想买二手房要注意，坚决不触碰这5类房，持有者都在着急脱手

购买二手房时，遇到以下这5类房，无论价格多便宜，周边资源再丰富，也不要花钱买罪受，这些缺点你根本承受不起：

第一，顶层房

顶层本身就有冬凉夏热和漏水的隐患，但新房刚建成，建筑材料没有遭到长时间的腐蚀，实际住户对这种缺点的感觉还不是很强烈。但等到房子居住几年，十几年之后，这些弊端就会越来越明显，尤其是南方城市，属于多雨的区域，顶层常年受到积水问题，对房顶的材料损坏巨大，那么顶层就更容易漏水了，到时候顶层住户家的天花板，就会被水浸泡，装修会被破坏，还要再花钱翻修。

第二，楼上被隔间出租的房子

有新闻就报道过，楼上邻居把房子改装后进行出租，改造时，将房子隔开两户，房东将其中一户增加了厕所，而这个厕所正对着楼下住户家的厨房，不光是心理上别扭，楼上外接管道，将污水排放到楼下，还有异味和异物等问题，楼下想做饭都很难安心做了。而且，租户近年来被曝出的素质低劣问题不断，因此，在买房时，不能只看要买的这套房，还要观察下楼上的房子是否出租，有没有私自改建。

第三，握手楼

近几年国家对房子的建设要求越来越严格，握手楼较少，一般都是以前建造的二手房容易出现这种奇葩设计。所谓握手楼就是楼间距极不合理的楼栋，两栋楼挨得非常近，伸手都能碰到对面的楼栋，故此称为握手楼。这样的房子，无论你家是几层，采光和通风都会很差，开窗也只能看到对面住户家，视觉观感也很差。最麻烦的是隐私和安全，离得这么近，别人能每天近距离看到你家所有人的一举一动，如果有不法之徒故意翻墙进入，家里除了财产安全存在隐患外，家人的生命安全可能都无法保障。

第四，商住公寓

商住公寓大多都建设在城市繁华街区，但从房子本身来说，产权年限仅有40年，比住宅的70年少了近一半，产权年限不是指从买房开始计算，而是从开发商拿地起计算的，也就是说，买了新的商住公寓，房子的居住时间也只剩30多年，如果是二手房，你入手也只能住20多年或者十几年，与其说是买房，不足说花了买房钱弄了一套长租房。并且，这类房子不能落户，有孩子的家庭，以后孩子上学将很成问题。

第五，新装修过的房子

所谓天下没有白吃的午餐，房东和你非亲非故，却在你买房前把房子重新装修，价格还合理，那这一操作就变得很奇怪了。并且一笔装修费都在几万，十几万了，今年受限电，物价上涨的影响，多个家居公司已经宣布调高售价，以后装修费要再上涨，房东负担这么高的成本，还没有多收钱，显然是为了掩盖什么。比如房子本身存在质量缺陷，居住过程中，房子遭遇火灾，或者出租后被租客破坏房子内部等等，房子墙壁，管道，线路等出现大问题的，短时间修理不好的，房东害怕以后房子更难销售，会贬值，才想在负面消息被传播出去前找冤大头接盘。这时候不要贪便宜，否则，等到以后居住时再出现问题，房东早就拿着钱不知道跑到哪里了，购房者想维权都是个难题。