专注征地拆迁的 北京史西宁律师 2022-04-02 14:55
如果你的房子属于塌陷区，是否可以认定为拆迁？从而走入拆迁程序，进行维权？北京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁主任律师用一个案例告诉大家。
PART.01
案情介绍
刘某是山西省某市的村民，他的家属于沉陷区治理范围，2016年9月7日，经村两委、村拆迁领导组及村民代表参加的会议评议，确定了第一批30户危房（户）并予公示。公示的30户户主姓名中包括刘某。2016年11月23日，刘某签署了《申请书》、《自行搬迁申请》，其中载明：刘某住房因采煤沉陷造成房屋地基下沉、严重裂缝、倾斜塌陷形成危房无法居住，根据国家相关政策特申请采煤沉陷区综合治理资金补助，并自愿拆除危房，按时搬迁转移，拆除后所有手续及土地产权交由集体。同日刘某填报了《某市采煤沉陷区综合治理登记表》，登记表上有窑洞照片，刘某确认签字及摸底情况说明：此户是危房，已确权；危房四至：东至刘某、西、南、北至路，村委会签章。
后来刘某只拿到了一部分补偿款，其余大部分，相关机关并没有按期打款。因此刘某依法提起了诉讼，律师介入后，围绕山西省出台的土地实施细则、村补偿协议、征地范围等进行了证据搜集，并发表了质证意见。经过两次审判后，刘某的诉求得到了支持。
PART.02
法律科普
《中华人民共和国行政诉讼法》第十五条规定，以县级人民政府为被告，应由中级人民法院管辖。
《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第四十四条规定的“已撤回起诉，无正当理由再行起诉的”情形，原告的起诉应当受理。被告认为原告撤诉后以同一事实和理由再次起诉应驳回其起诉的主张，不予采纳。
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第一百四十六条之规定“公民、法人或者其他组织请求人民法院一并审查行政诉讼法第五十三条规定的规范性文件，应当在第一审开庭审理前提出；有正当理由的，也可以在法庭调查中提出。”
征收是指征收主体国家基于公共利益的需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。
史律师提醒
BEIJING JINGKANG LAW FIRM
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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