避坑！又有千亿房企暴雷！淮安买房人，一定要盯紧这份白名单…...

即使各种暖风吹来，还是不断有开发商在寒冷中倒下了。很遗憾，近期又有2家大型房企暴雷，一大批买房人彻夜难眠，深怕拿不到房。

万亿房企也会烂尾，千亿房企也会停工。

现在的开发商真实现金流捂得贼严实，不到暴雷那一刻，永远不知道真实情况。潮水褪去，才知道谁在裸泳。

2022年，买房挑选品牌的重要性，毋庸置疑！

那么，在具体买房时候，我们该如何挑选房企呢？下面咱们就重点讲讲，2022年，在淮安买哪些房企的楼盘相对安全。

警惕官宣暴雷房企，

这些房子千万不要再买了！

普通购房者无法获悉房企背后的实情，但是至少已经暴雷的房企，我们买房得规避。今天给大家整理了目前已经暴雷，出现问题的房企。

下面这些房企，千万别碰了：恒大、华夏幸福、泰禾、阳光城、蓝光、宝能、正荣、中骏、佳兆业......

再次强调一下，并不是说其他房企就一定安全，可能现在还有很多表面安全的房企。

三月，原本是房企年报的密集披露期。但是，今年情况却有些不同。发报延期、业绩摆烂、躺平，房企们似乎进入了集体“业绩暴雷”季。

还没有明显危机、暴雷的房企我们先不说了。大家现在买房看到上面开发商的名字，一定先请绕着走。

注意！这些房企上榜白名单

相对安全可靠

不可靠的房企讲了，有什么房企是可靠的呢，现在买房怎么选择呢？我的建议是不看规模，不看排名，看背景。

行业大洗牌。房企浮浮沉沉，在时代的浪潮里，有的已经消失无影无踪，有的正在消失的路上。现在市场普遍认为，接下来是国企央企崛起的时代。

现在能拿地的，国企央企占据了大半壁江山。因为安全的房企才有资格拿地，才有钱拿地。

图源中指研究院

还有一项指标我认为大家买房可以拿去做参考：

能够从银行得到并购融资授信的房企。他们不仅能把自己的房子造好了，还能拉其他有困难的房企一把。“招保万金中华龙”，一句简单的顺口溜就足以概括当下市场上那些最为安全的房企品牌。

今天就和大家盘一盘，目前的淮安市场中哪些品牌的房企，依然值得购买。

图源焦点研究院

淮安房企白名单来了！

央企、国企实力扛大旗！

现阶段买房，最大的风险不是房价眼前的涨跌，而是你买的房子能否扛得住风险。

挑选一个资金“稳健”的房企尤为关键。那些有央企、国企背景的房企，在这一轮大洗牌中稳稳走在了前列。

1、中海

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌，连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。

三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先。

目前在淮安主要在售及待售的项目为：河老城区的淮上景明（待售）；淮安区的中海·九樾（均价：16500元/m²）

2、华润

华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是2020年中国商业地产运营十强企业。

华润置地主要开发了万象城、万象汇、万象天地三条商业产品线，截至2019年，华润置地已开业万象汇42个，华润置地开发项目已进入全国81座城市，2019年购物中心业务营业额达人民币约91.5亿元，全球合作品牌超过 4000 个。

目前在淮安主要在售的项目为：开发区的悦玺台（均价：12570元/m²）。

3、保利

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界500强。中国地产百强企业第四名。

保利发展公司是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，旗下“保利地产”是业内知名的领军品牌。目前已经在全球布局100多座城市，落定800余个项目。

目前在淮安主要在售的项目为：清江浦区的保利国联和府（均价：14652元/m²）、保利通银·时光印象（均价：11000元/m²）、保利国联里院（均价：13847元/m²）等。

4、碧桂园

碧桂园控股有限公司，由杨国强于1992年创立，是中国最大的新型城镇化住宅开发商，总部位于广东佛山。2007年碧桂园在香港联交所主板上市[1]；公司业务包含物业发展、建安、装修、酒店开发和管理等。

作为世界500强、中国地产3强企业，碧桂园27载励耘发展，足迹已覆盖全国1100个城镇，筑造了超2000个品质项目，收获了超400万业主青睐。

自2017年进驻淮安以来，两载深耕，迅猛发力，匠筑九盘。在彰显碧桂园速度与品质的同时，每到一处，都以其高标准的规划和配套建设助力了板块繁华。

目前碧桂园在淮安的在售及待售项目主要有：淮安区的碧桂园楚州府（均价：13402元/m²）、楚州印（均价：11000元/m²）；淮阴区的碧桂园桃李风华（9777元/m²）等

5、旭辉

旭辉集团成立21年，2020年位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。集团地产开发业务遍布中国及海外超过90座城市，累计开发项目近600个，服务逾50万业主。

旭辉在2019年7月成立商业总部，截至2020年12月31日，旭辉已开业投资性物业总建筑面积超60万平方米，并在一二线城市有超过200万平方米的商业和写字楼项目储备，目前已开业和在建及待建的项目超30个。

旭辉目前在淮安的在售项目主要有：开发区的旭辉广场（均价：9553元/m²）。

除了以上这些，还有部分房企位列各大银行融资白名单里，包括中国金茂、远洋、铁建房产、首创集团、电建地产、华远集团、金地集团、华侨城、及其他符合总行准入要求的优质地方国有房地产企业。

被融资白名单涉及的房企，一般来说，意味着自身的风险属性较小、抗风险能力较强，买入的保障性更好。

写在最后：

今天小编是仅从安全的角度在众多开发商当中列选出部分开发商名单。买房是一件复杂的事情，除了安全性，房屋质量等因素也值得关注。

另外，因为篇幅有限，没有上名单的房企并不意味着不安全，购房者在选房时还要结合地段、品质、自己的生活范围、预算等等综合考虑。

不论如何，在充满不确定的大环境下，还是建议大家选择实力强劲的房企。