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仙桃市创建全国文明城市住宅小区考核奖惩办法
为促进我市全国文明城市创建工作常态长效开展，推动住宅小区点位创建达标，根据《仙桃市创建全国文明城市工作考核方案（试行）》（仙创城指发〔2022〕1号）要求，特制定住宅小区考核奖惩办法如下：
一、考核对象
城区四个街道办事处所属住宅小区。
二、考核内容
全市住宅小区参照《仙桃市住宅小区争创全国文明城市创建标准》“六公一建”标准，按百分制进行考核（具体评分细则附后）。
三、考核方式
以季度为单位，按照物业专管、业主自治、单位自管、社区托管四种管理模式分类考核。每季度第三个月下旬由各街道办事处对所辖住宅小区进行初评，并将初评结果报市住房保障服务中心复评考核。
复评考核办公室设在市物业管理所，负责复评考核工作的协调和信息汇总、报送。各街道办事处成立由分管领导带队的考评组，对辖区住宅小区实地考评。
四、结果运用
考核结果严格奖惩兑现。奖励资金在市创城办补短板项目奖补资金中列支。
（一）奖励
物业专管模式住宅小区季度考核排名第1名，奖励物业服务企业2万元；排名第2-5名，分别奖励物业服务企业1万元；排名第6-10名，分别奖励物业服务企业0.6万元。
业主自治模式住宅小区季度考核排名第1名，奖励业主委员会2万元；排名第2-3名，分别奖励业主委员会1万元；排名第4-5名，分别奖励业主委员会0.5万元。
单位自管模式住宅小区季度考核排名第1名，奖励市直单位2万元；排名第2-5名，分别奖励市直单位1万元；排名第6-10名，分别奖励市直单位0.6万元；排名第11-15名，分别奖励市直单位0.5万元。
社区托管模式住宅小区季度考核排名第1名，奖励城市社区2万元；排名第2-5名，分别奖励城市社区1万元；排名第6-10名，分别奖励城市社区0.6万元；排名第11-15名，分别奖励城市社区0.5万元。
每季度择优选取分值靠前的住宅小区进行奖励，出现同分并列情况时，在保证名额总数不变情况下，择优奖励。对日常管理中因履职不力导致投诉较多的物业服务企业、业主委员会不予奖励。
（二）处罚
对本年度季度考核四种管理模式排名后三位的住宅小区，全市通报批评。本年度累计两次排名后三位的住宅小区，属物业专管类的，由市物业管理所约谈物业服务企业主要负责人；属业主自治类的，由所在社区约谈小区业主委员会主要负责人；属单位自管类的，由市创城办约谈主管单位主要负责人；属社区托管类的，由所在街道约谈社区主要负责人。
对本年度累计三次及以上排名后三位的物业服务企业，取消行业各类奖励评选资格，不允许承接新的物业服务项目；原已承接的业务未开始实质性工作的一律停止经营，已开展工作的向业主通报信用等级情况，由业主决定是否继续留用。
对本年度累计三次及以上排名后三位的业主委员会依法进行改选。
本年度累计三次及以上排名后三位的住宅小区，提请将其主管部门或社区纳入基层党建年度目标考核负面清单。
来源： 仙桃市创建全国文明城市指挥部办公室
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