根据锐理数据显示，上周青岛新建商品住宅呈现量增价跌的趋势。在成交套数方面，上周成交3180套，成交面积达到39.67万㎡，环比分别上涨了210%和219%。这也是青岛近10周青岛成交套数和面积最高的一周。
成交量上升，成交均价下跌。数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为13034元/㎡，环比下降了3253元/㎡，降幅为20%。
从各区成交情况来看，胶州一枝独秀，上周青岛新建商品住宅成交1555套，成交面积为201609.43㎡，占整个青岛上周成交量的一半。即墨和老胶南分列第二和第三位。
从项目成交来看，上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜TOP10中，胶州有7个项目入围。排名首位的是胶州市的新城少海府邸，上周成交496套，成交面积为69566.36㎡。紧随其后的2、3、4名分别是盈创板桥华府、中建锦绣天地和富贵新里城。
另外，即墨的三盛国际海岸、城阳的绿地国科健康科技小镇和平度的裕龙润邦也成功入围前十。
目前，整个胶州楼市库存量较大，成交均价也相对较低，上周如此大的成交占比，使得20%的房价下跌也就容易理解多了。
而对于上周的“销冠”来说，新城少海府邸位于胶州少海板块，在售的主力户型为109-139㎡三居。整个少海板块目前也是胶州楼市的重要力量，目前在售、待售的新建商品房项目约有15个，整体均价约8000元/㎡。
在售的天一仁和宸璟鹭洲在售的98-120㎡三居，均价约8000元。保利叁仟栋目前在售的是89-128屁股米的三居和四居，均价约7000元。当然，也有部分高端项目价格还是偏高的，像万豪白鹭岛目前在售的是独栋别墅项目，价格约1300万/套。
除了少海板块之外，胶州目前还有中心城区、空港板块、上和示范区等板块，也聚焦了不少开发企业和项目。
随着地铁8号线的开通以及机场的落地，胶州各版块的配套也在逐渐完善，对于购房者来说，前期楼市活跃期间，积累了众多投资客户，但对于有居住需求的购房者来说，尤其是地缘性购房者来说，目前整个胶州的房价还是比较值得入手。
文章来源:乐居买房
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