乐居买房讯日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：南海罗村较早买的房，一套房产有两个房产证，怎么办理房产证合并？具体要找哪些机构呢？房子原有的图纸去哪里找？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
经乐居了解，一个房产两个房产证是可以申请办理合并变更登记的，但必须符合两个房产证均无抵押状态、且权属人一直的情况下才能办理。由于您的房贷已经还完，只要权属人一致是完全可以办理的。
办理流程如下：
若要将两间房屋合并成一间，需由开发商或业委会提出房屋所在幢合并设计方案，再经住建、规划、公安、消防、国土多部门对合并方案联合审核，待审核通过后，会将审核合格证明发给开发商或业委会，开发商或业委会再将合格证明发给各小业主，小业主凭该证明、两个房产证及其他资料到不动产登记窗口办理合并变更登记。因此，建议主动与开发商或业委会先联系。而罗村的不动产登记窗口位于罗村府前路3号行政服务中心。
其他资料包括有：
1、不动产登记申请书（必选）；原件
2、申请人身份证明材料（必选）；原件或经核对的复印件
3、不动产权证书（必选）含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书、共有的房屋还应当提交其他共有证；原件
4、门牌证明（必选）；原件或核对的复印件
5、权籍调查成果（必选）含权籍调查表、宗地图、不动产测绘报告、房屋平面图；原件
6、同意分割、合并的证明文件（必选）房产分割、合并涉及建筑方案调整的，需提供消防部门的审核意见或综合审核意见等。
房子原有图纸除了找开发商或业委会查找外，还可以去南海区土地档案馆查询。南海区土地档案馆可受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果及查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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文章来源:乐居买房
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