半岛全媒体记者 王瑜
3月9日，胶州市住房服务保障中心发布胶州市住房服务保障中心2022年工作思路，其中明确了要稳步推进城市更新。
工作目标：落实东店子片区600套安置房开工建设，启动刘家村、法家茔、郑家小庄等7个村庄的搬迁改造，改善居住品质。
工作措施：实施棚改惠民工程，着力规范搬迁改造工作流程，科学合理制定补偿方案，预计4月中旬启动东店子安置区建设；按计划启动列入城市更新三年攻坚行动的刘家村、法家茔、郑家小庄等7个村庄的搬迁改造，持续增强群众的获得感、幸福感、安全感。
记者注意到，文件中提到的即将实施搬迁改造的三个村庄均为城中村，位置较为优越。此前，刘家村、法家茔、郑家小庄就曾多次传出有拆迁计划，此次官方发文，意味着搬迁改造一事尘埃落定。
具体来看，郑家小庄位于胶州老城区，周边聚集了保利、越秀等不少知名房企开发的多个新建楼盘。凭借完善的生活配套，老城区仍是胶州当地买房客户的改善首选。
目前胶州老城区在售的楼盘有保利·和府建面约89平方米房源，均价在8500元/平方米左右，建面约105平方米房源，均价在9000元/平方米左右，建面约125平方米房源，均价在9200元/平方米左右；越秀·铂悦府建面约143—156平方米叠墅，均价为19000元/平方米，建面约103—142平方米高层、洋房，价格为9000元/平方米起；兴源·巴黎城高层和小高层住宅均价10500—14500元/平方米，面积段为107—213平方米。
刘家村和法家茔所在片区为胶州新城区，靠近胶州主干道福州南路，东侧为青年水库，目前周边也有多个在售楼盘。皇骐怡水云岸洋房、小高层户型为135—280平方米，价格14000元/平方米起，均价约为15000—16000元/平方米；花样年碧云天高层均价约为9500—11500元/平方米，户型建面105平方米、125平方米、138平方米；奥园雍璟天著户型建面约140—180大平层，均价10000元/平方米，预计2023年6月份毛坯交付。
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