今天，通州各乡镇前途命运公布！40村将拆迁！

近日，北京城市副中心（通州区）“十四五”时期乡村振兴规划发布，透露了各乡镇前途命运大事！

在北京城市副中心控规基础上，按照核心区、过渡区和保障区三个圈层，“十四五”时期规划“三带、三圈层、多点”乡村振兴空间布局，即：

“三带”为大运河文化产业带、潮白河运动休闲带、凉水河滨水文化产业带；

“三圈层”核心区为城市副中心和亦庄新城（通州部分）；

过渡区为紧邻核心区的张家湾、宋庄、潞城、台湖和马驹桥 5 镇；

保障区为南部四镇漷县、于家务、西集、永乐店新市镇。

“多点”即多区域发展民宿集群、产业园区、农业园区、特色村落等。

分类有序推进四类村庄建设坚持规划先行、有序实施，遵循城乡发展规律，因地制宜、分类推进“四类”村庄建设，构建蓝绿交织、舒朗有致的副中心特色美丽乡村。

（一）稳步推进城镇集建型村庄集中撤并按照“增减挂钩、减量提质”的原则，实施城镇集建型村庄集中安置。解决好近期发展与远期衔接的问题，做好村庄环境整治、农房维护修建、公共服务设施提升、拆除控制违法建设、集体产业用地腾退等工作。采用“城带村”“镇带村”等方式，带动村庄集中上楼安置。对于发展条件受限、实施带动力弱、近期城镇化困难的乡镇地区城镇集建型村庄，可采取“村庄保留原形态”的弹性过渡方式，将村庄纳入城镇建设区统筹安排。

（二）审慎推进整体搬迁型村庄拆迁安置统筹城乡规划，以城乡建设用地增减挂钩为遵循，结合村庄自身实施条件及近远期实施可能性，制定整体搬迁型村庄防灾减灾策略及搬迁计划。以环境保护、生态保育、文物保护为目标，以农房维护整修、地质灾害防护、生态环境保护、公共服务设施提升、违法建设拆除控制、低效集体产业用地腾退整理等工作为重点，做好村庄整体搬迁，明确村庄迁建方案、实施时序和安置标准，对实施搬迁后的村庄限期拆除还绿。经评估确有保留价值且无安全威胁的旧村（或部分旧村），可适当保留。

（三）传承保护特色提升型村庄风貌文化严格保护、永续利用，加强特色提升型村庄历史文化、传统风貌的保护延续和村庄整体风貌引导，优先开展美丽乡村建设，补齐基础设施和公共服务设施短板。结合村庄特色要素，提升村庄产业发展活力，集约节约用地，控制村庄建设用地无序扩张。以大运河文化带整体保护利用为带动，挖掘遴选资源条件特殊的特色村庄，在符合全区、全镇城乡建设用地总规模管控要求基础上，给予一定的建设用地保障，发展村庄特色文化产业。

（四）着力推动整治完善型村庄升级布局乡镇统筹实施，落实减量要求，对整治完善型村庄的集体产业用地进行腾退减量和集约优化布局，实现产业升级，完善区域服务功能，提供服务配套设施。充分挖掘村庄资源优势，探索宅基地原地微循环整理、村庄有机更新等方式提升村庄人居环境品质。对发展条件好、经济实力较强、村民有自发改造诉求的村庄，结合村民改善居住条件的需求和村集体产业发展方向，探索实施“村庄集并”改造。

推进副中心 155 范围城镇化

因村制宜推进城市副中心范围内城镇集建型村庄建设，包括潞城镇 7 个村、宋庄镇 18 个村（部分或整体在城市副中心范围内）、张家湾镇 15 个村。城镇集建型村庄以顶层设计为推力，统筹利用农村建设用地，实现农村产业转型升级，逐步解决城镇化问题。“十四五”期间，针对副中心范围村庄推进城镇化进程，使农业转移人口市民化。

坚持新型城镇化与乡村振兴“双轮”驱动，依托小城镇资源禀赋，聚焦发展方向，形成“小城镇+”理念，推动8个小城镇和 1 个新市镇均衡发展：

（一）张家湾文化休闲小城镇+城乡融合

依托张家湾镇区位优势，打造城乡融合发展示范点。京哈高速以北完善基础设施、公共服务设施配套，围绕设计小镇，创新土地再利用方式，聚焦创新设计、城市科技产业，吸引龙头企业入驻，增加就业机会。实施六小村棚改项目，推进新型城镇化进程；实施旧村改造工程，开展新型社区建设，打造副中心美丽乡村田园聚落；依托张家湾古镇、漕运古城等历史文化资源，发展文旅产业，沿凉水河周边村庄建设一批特色田园生活式精品民宿。京哈高速以南发展农业，为北部地区供应资源服务，整体推进城乡融合。东南十村发展市民农园，通过政村合作、企村合作的方式开展“结对子”专项行动；做大做强张家湾葡萄、苍上草莓、西永和屯小龙虾等特色农业，助力副中心“菜篮子”。

（二）台湖演艺文化小城镇+影城院落

（三）宋庄艺术创意小城镇+艺术花园

突出文化引领，聚焦文化创意产业，打造更具国际影响力的宋庄文化品牌、副中心艺术花园。借助毗邻顺义机场、朝阳、北三县等区域优势，实现区域协同发展，带动宋庄镇艺术创意产业国际化交流；围绕小堡艺术区，着力打造以原创艺术为核心的产业集群、衍生品集群、融合产业集群，发展艺术旅游、特色民宿、街巷风情商业、艺术教育等服务产业，打造创意创客空间，提供个性化的田园创意空间；在有条件的村庄，重点完善村庄基础设施、提升整体环境风貌、壮大特色农业产业，打造特色生态农业体验片区，形成副中心艺术花园。

（四）潞城生态智慧小城镇+运河院子

（五）马驹桥科技服务小城镇+“物业”经济

聚焦副中心、亦庄新城（通州部分）高端人才涌入与本地居民两大群体，重构产业链，发展“物业”经济。通过土地资源整合利用，统筹非建设空间，打造集自然风貌、现代设施、高端享受为一体的休闲服务产业；以两大湿地公园及田园农场为基础，塑造优美独特的自然和田野景观；以两个田园综合体项目为抓手发展农业产业；形成村企共建发展模式，村集体为企业提供丰富的资源，企业依靠先进的经营理念带动村庄发展；通过村民自主上楼方式，在保留村建设“未来乡村社区”，按照“村集体+联营公司+投资方”共同经营模式，打造新型经营主体助力集体经济发展的试点。

（六）于家务科技农业小城镇+种业高地

（七）漷县文化健康小城镇+“菜篮子”

（八）西集生态休闲小城镇+“果篮子”

发挥西集镇特色品牌农产品优势，做好副中心“果篮子”。重点发展高品质绿色产业和网络安全产业，强化综合配套，进一步将生态优势转化为发展优势。以生态优先发展理念为主，发挥生态保障、绿色服务核心作用，建设通州区东部交界地区的生态屏障，培育副中心的后花园，打造乡村生态振兴示范点。发挥“通州大樱桃”等品牌特色，延展特色品牌农产品发展，推动合作联社、农业观光园、科技农业种植等三产融合。

（九）永乐店新市镇+林下经济

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