最近，因为火车站某楼盘极少部分房源低价销售的事情，经过众多房产视频博主（多为中介从业人员）传播发酵，掺杂着真真假假的信息，荆州房价限跌令又被很多人所讨论。
2022年，荆州房地产市场将如何变化，是否会出台限跌令呢？更荆州将带大家来分析下。
一场特价房源引起的风波
前几天，荆北某楼盘通过线下的方式，放出了少量的特价房源，引爆荆州楼市。一时间众多房产视频博主纷纷发布相关信息并进行分析解读（很多都是夸张扩大），加上负债率、暴雷等专业性词汇，成为舆论热点。
这两天，这些房产视频博主又开始发布信息称相关部门约谈了很多开发商，要求不能降价，还有博主表示该特价开发商旗下房子不能网签，一时间真假信息满天飞，而关于约谈和网签的事情，目前皆为私下讯息，官方并未有任何报道。
其实早在去年11月份，众视频博主就传过荆州限跌令要来了，只是直到现在，荆州暂时并未出台任何房价限跌的文件，这里更荆州也提醒，关于政策和相关的解读，大家最好还是要以官方信息为准。
那么荆州对于房价限跌令究竟是什么态度呢？
监管部门：荆州不会一刀切
而根据第一财经的统计，截至2021年12月23日，包括岳阳在内，我国大约有21个城市已经发布了“限跌令”。当然，各地的形式不同，有的是约谈，有的则是直接颁发了政策文件，总而言之，大方向似乎就是不让房价下跌。
其实，早在去年的时候，荆州市相关部门已经对房产限跌令表明态度。
在去年10月份的一次座谈会上，荆州市住建局房地产市场监管科科长孙叙华对目前荆州房地产形势进行分析，房价问题是房地产行业最关心的话题，针对湖北省内鄂州、孝感先后出台了限价令的问题，他也表示不会进行简单的一刀切处理。
虽然相关部门表示不会一刀切，但也不排除可能会出台相关措施或者对开发商进行内部约谈，毕竟2022年保交楼，稳房价仍然是重点。
保交楼 稳房价
荆州住宅建设减量提质
在近日荆州市房地产协会举办的工作会议上，荆州市住建局房地产市场监管科科长孙叙华表示：2022年房地产市场要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期，而且还特别提到了受“三道红线”和“两道红线”特别是恒大热点事件带来的不良影响，不少房企资金链紧张，很多项目面临逾期交付的风险。
如何稳定房价呢？
除了出台相关政策文件以及约谈开发商外，其实会议当中提到“特别是住宅建设要减量提质，顺应居民高品质改善型住房需求”也可以是调控措施之一，如果进入市场的量少了，根据供求关系，就可以让房子不至于太过供大于求而大量跌价。
根据荆州住建部门官方信息，2021年荆州城区住宅商品房的销售均价为7549.61元，更荆州分析：从短期来看，在三稳政策的调控下，大幅波动的可能性比较小了。
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