参透了这个财富公式，你的投资就找准了方向！

■看完心惊！10人约10万亿元≈31亿人财富总和*7

世界的贫富鸿沟继续扩大！

据报告显示，2020年3月至2021年11月，全球最富有的10个人财富总额由约7000亿美元增至逾1.5万亿美元（约9.5万亿元人民币），相当于全球最贫穷的31亿人财富总和的7倍。与此同时，贫困人口增加数量超过1.6亿。

从全球头部富豪占据逾1.5万亿美元世界财富可以推算，其他有钱人的个人财富也相应增加。全球财富掌握在少数富人手中，残酷的财富“一九定律”加剧，富者逾富，穷者逾穷！

■富人向上，穷人向下

对于这个残酷且不公平的“一九定律”，有人痛恨之，却难以否认它的存在。

事实上，从人类财富分化开始，人们就开始研究社会贫富分化课题，无数的研究和案例告诉我们，归根结底还是观念和意识的差别。

富人生活在“富人思维”的环境和家庭中，他们一直接受的思想是，勤劳的双手永远比不上智慧的大脑，所以富人总喜欢投资，创业，甚至接触新的事物！他们也更有耐心和坚强的意志力、超前的思维。

而穷人则拥有穷人思维的大脑，穷人更喜欢投机，运气好赚到钱也没有能力钱生钱，喜欢一步登天，难以长久坚持，目光不够长远，当看到短期内无利可图就容易放弃。

富人与穷人在两种思维下走向极端，富人思维追求向上，穷人思维追求向下。

经济环境困窘，富人更有能力攫取财富，穷人则会变得更为保守，财富甚至会变少。当经济变好，穷人一样干不过富人。世界财富分配中，一九定律几乎可以说是铁律了。

■全球富人都在抢占的房产，直指顶级\豪宅

富人向上的思维在房产投资领域也可见一斑，在这个思维导向下，富人更为喜欢买价值高的都市豪宅。

近日，LonRes发布了最新研究报告显示，2021年，全球买家总共花费了116亿英镑（约1000亿元人民币）大肆抢购伦敦市中心黄金地段房产。

而且根据数据，2021年第4季度，买家最青睐市值超过500万英镑（约合人民币4,500万）的房产，销售量不仅比2020年同期增长15%，比疫情前5年第4季度的平均水平还高出了57%。

另一家机构Savills最新研究也表示，受海外买家回归推动，2021年第4季度，伦敦豪宅交易量创下新高，价值超过500万英镑的豪宅销量达到了163套，全年伦敦共有522套价值超过500万英镑的豪宅售出。

Beauchamp的调查也很有意思，2021年，伦敦总共售出了49套价格超过1,500万英镑（约RMB1.3亿元）的豪宅，是2020年17套的两倍还要多。

值得注意的是，在价值超过500万英镑的伦敦豪宅交易中，有一半以上是在肯辛顿、切尔西、贝尔格莱维亚、诺丁山和骑士桥等传统的伦敦市中心黄金地段。

从买家分布来看，这些豪宅买家，主要来自大国中，富裕群体增长明显，财富积累更多，而购买都市豪宅。

不仅如此，买家年龄也是日益年轻化，数据显示，新一代的富豪买家，很多人都是20多岁或30岁出头。

富人们都在争抢全球最有价值得地段，投资最好的房产，占据城市最好的资源，随着这些房产增值，财富也继续增长。

■如何投资向上？这几类物业才是正道

日本经营之圣稻盛和夫曾经说过：“一切的成功，都源于正确的思维方式”。

而在房产投资领域，其实普通人更应该向富人学习，只要你的资金足够，就要向着城市黄金地段靠拢，买入真正占据资源的有效房产，而不是城市中心外围所谓的“笋盘”。

与其拥有多套普通房产，不如集中手上资源持有城市中心的顶级物业，这在顶级财富阶层估计已成为共识。而且，城市中心豪宅经得住考验，大概率不会出错，增值保值力较强。

尤其是在大国经济体内，人们具备成本再匹配的空间，只要成本高了就可以转移，而大国里能够供养更多的企业家\富裕阶层，而这类高端客户支付能力强，在城市中心多付钱或者更多投资都可以实现。

所以，在超大经济体当中，投资房地产要向上赚钱，投资好的、有效的房子。这才是攫取财富的正确道路。

具体操作上，知名楼市投资专家@尹香武 先生已反复提醒：我们现在应该投什么呀？大平层、豪宅、都市豪宅，这才是正道，这才是大国的价值方向，别搞错。

最后提醒，位于深圳香蜜湖的富通九曜公馆，已吸引了一批投资者进场，开盘即热销116套、13.8亿元，无愧为2022年深圳楼市开年红。