“买不起房”不算啥！比买不起房还头疼的困境，已在多地城市显现

进入2021年，虽然我国各地累计的房地产调控达到了570次，也取得了一定的效果，但是房价仍然居于高位之上。中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》就告诉我们，2021年11月时，我国百城新房均价是16183元/平方米，二手房均价是16013元/平方米。

这样的房价就使得很多人只能望房兴叹，压根买不起，而想要在城市里落脚，那就只能是租房了，因此，我国租房群体的规模非常大。有数据显示，2021年我国租房人群已经达到了2.2亿人，自如研究院联合新华网发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》也有预测，到2030年，城市里的租房人群可能会突破2.6亿人。

对这些人来说，租房是一种无奈的选择，而且在楼市行情的影响下，租房时间还会继续延长。《蓝皮书》就有数据显示，现在已经有超75%的人租房时间超3年，6-9年的人也达到了3成，10年以上的占比也达到了12%。

租房可以让这些无房者在城市里有一个暂时的家，不过他们的生活也很难一直平稳，因为比
“买不起房”更让租客们头疼的困境已经出现了，各个城市的房屋租金在上涨。

多地房屋租金上涨

2021年有909万大学毕业生，这其中有很多人会进入社会，给城市的房屋出租市场带来了一股庞大的客源，有许多房东就趁机涨租了。

比如说上海市，58同城发布的《2021年高校毕业生就业报告》显示，在“2021届毕业生首选工作城市”排行榜里，上海位居第一名，是毕业生最喜欢的工作城市，因此，上海的房东们涨租热情非常高。

克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示，2021年上半年，上海市的房屋租金整体是上升状态的，外环内各区域普遍上涨了300-500元，部分区域已经连续上涨7个月。而到了7月，毕业生来了，上海的房屋租金又涨了一波，环比上涨了4.4%，同比上涨了2%。

其实不仅是上海市，其他大城市的房屋租金也在疯狂上涨，有调研机构统计过，北京、杭州等城市在2021年的房屋租金价格平均比2020年上涨了20%，成都市更是上涨了40%以上。房屋租金上涨幅度最大的都是一些一线和新一线城市，而这些城市都是年轻人大量聚集的地方，可想而知，那些无房者就连租房都显得很艰难了。

租房困难，该怎么办？

租房是很多人进入社会后，难以避免的第一道关，而现在租金不断上涨，租房越来越困难，租客们也只能活动心思，想办法解决了。最好的解决办法是买房，大多数人租房时间长了，都会想要买房的。

贝壳研究院发布的《2021年新青年居住消费报告》就显示，新青年群体买房意愿要高于租房，近半数是不接受长期租房的，因为他们觉得有自己的房子才有安全感。而58同城、安居客发布的《2021年青年置业报告》也告诉我们，有70.1%的青年有在5年内买房的意向。

但是并非所有人都能在短期内买房的，为了缓解租金压力，租客们就只能选择环境差的老房子或者是跟人合租。贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》显示，有65.3%的毕业生所租的房屋房龄在20年以上，还有3成的毕业生所租房屋房龄在30年以上。

同时，闲鱼发布的一份报告也显示，有近7成的租客是和陌生人一起合租的，这其中超过半数是95后。但是这两种方法都难以解决租房的痛点——租金高，因此，官方就出手了。

整治高租金的两大措施

租房市场的定价，在以前完全是由房东一方来决定的，并且由于租客数量多，房东也觉得你不租有的是人租，所以价格年年上涨，不过以后这种行为可能要被限制了。

2021年8月24日，北京市发布了《北京市住房租赁条例》，《条例》中提到，要建立租金监测和发布机制，租金快速上涨时，相关部门可以采取一定的措施来限制租金涨幅、查处哄抬租金行为，必要时可以实行佣金或租金指导价。

北京市发布的这一则条例就被人称为房屋租金指导价制度，我国各城市都有互相学习的传统，因此，难保以后不会有更多城市也学习北京，对房屋租金进行官方指导。除了限制租金之外，国家还有一个大招——保障性租赁住房。

住建部的数据显示，2021年全年就有40个城市计划筹建93.6万套保障性租赁住房，目前已经有近8成的保障性租赁住房开工了。等到以后这种房子大量上市了，个人房源的租金就要遭受重大打击，租金不降都不行。

现阶段想要实现所有人都买得起房是很难的，但是让更多人可以租得起房，那还是比较简单的，因此，广大租客们也不用担心房东会一直涨租，国家会出手干预的。