房地产要闻：高管集体自愿减缓薪资？董事局主席被限制出境？

【2021年12月06日房地产要闻】

【房企资讯】

合景泰富董事局主席孔健岷传被限制出境？

12月6日，有网络消息称，华南起家的TOP30房地产企业合景泰富（01813.HK）董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。就此事，合景泰富方面回应称，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。近期的合景泰富在市场上有负面消息冒出，如被评级机构调整评级、负债压力大等。

阳光城高管集体自愿减缓薪资

12月6日，阳光城内部人士向记者表示，阳光城高管集体自愿减缓薪资，愿与企业共克时艰。阳光城目前已经为11月到期的债务寻求展期。三季度，阳光城营收出现双降，其中，营业收入为114.01亿元，同比下滑18.24%；归母净利润为9.19亿元，同比下降11.57%。

花样年11月销售额18亿元同比减6成

12月6日，花样年控股（01777.HK）披露11月份销售情况。11月份花样年及其附属公司的销售额为约18.09亿元，同比减少63.47%；相应已售建筑面积为约8.73万平方米，平均售价为每平方米约20716元人民币。12月6日早些时候，花样年集团官方公众号披露文章《潘军谈花样年：置死地而后生》，潘军在信中表示，他和花样年集团创始人兼执行董事曾宝宝讨论应对可能出现的危机，积极地跟所有的相关机构对接。

中国金茂11月销售额同比降超1成

12月6日，中国金茂（00817.HK）披露前11个月销售额情况。数据显示，11月中国金茂及其附属公司取得签约销售金额177.18亿元人民币，同比下降11.32%，签约销售建筑面积约88.89万平方米，同比增长15.45%。截至2021年11月30日止11个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计2136.18亿元，同比增长6.65%。累计签约销售建筑面积约1181.94万平方米，同比增长16.16%。

华侨城拟5.26亿元转让成都华侨城盈创全部股权及债权

12月6日，据重庆产权交易网披露，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让成都华侨城盈创实业有限责任公司100%股权及4.2亿元债权，转让底价为5.26亿元。从财务数据来看，2020年，成都华侨城盈创实现营收0元，营业利润-7675.53万元，净利润-7665.99万元；拥有资产总计4.66亿元，负债总计4.82亿元，所有者权益-1568.43万元。

华夏幸福公告3只中期票据偿付方式

12月6日，上海清算所发布《华夏幸福基业股份有限公司关于中期票据持有人就债务重组相关问题解答的公告》。根据公告，华夏幸福（600340.SH） “17 幸福基业 MTN001”、“20 华夏幸福 MTN001”、“20 华夏幸福 MTN002”共3只中期票据的偿付方式，采取与此前公布的该公司14只公司债券相同的偿付方式，即现金偿付+信托受益权份额抵偿+展期清偿的方式进行综合偿付；拟出售公司通过债务置换方式承接的“置换带”方式。上述3只中期票据债券逾期本息共34.8525亿元。

世茂服务近亿元收购湖南吉立70%股权

12月6日，世茂服务与湖南吉立物业管理有限公司达成股权合作，以9964万元受让其70%股权，拓展医院细分赛道，深耕湖南物业市场。截至2021年6月末，世茂服务在管面积中，非住宅业态占比达40.8%。

【市场新闻】

全面降准释放1.2万亿资金

　　12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。分析人士称，降准对于买房者来说，利于刚需、改善型购房需求释放。

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