作为有着国际化基因的城市，宁波不乏外籍人士，特别是高校外教、企业外籍员工，他们对宁波有着深厚的情感，许多人也想在这里安家。
那么，外籍人士要在宁波买房的话，应该具备哪些条件呢？
今天，我们“宁波楼市报道”就来讲一位外籍华人在宁波买房的故事。上面这个问题的答案，就藏在故事里。
资料图片，图文无涉
苏先生今年50来岁，出生于贵州省，早年到加拿大读书，并在当地工作。多年后，浓厚的思乡之情，让他毅然决定回到祖国怀抱。
或许是与宁波有缘分，在辗转多个城市之后，2019年7月份，苏先生选择了来宁波一所高校任教。
“宁波是一个非常美的城市。环境好，政府非常尊重、重视人才，在这里，我得到了前所未有的学术研究空间和生活体验。”
苏先生说，两年的工作生活，让他见到了宁波这座城市强劲的发展动力和巨大潜力。
渐渐的，他有了在宁波安家的念头。
怎奈自己不是宁波户籍，又没有足够时长的社保缴纳记录，想要在市区的限购区内买房，暂时还不行。
今年8月份，已经在宁波某大学任教并缴纳社保满2年之后，苏先生终于具备了购房资格。
经过两个月的认真对比，他通过南天房产在鄞州的一家门店，选中了东钱湖附近的一套小户型住宅。
“东钱湖的环境很美、空气清新，很适合居住，距离我工作的大学也不是特别远，开车半小时就能到。”
苏先生说，房子是两室一厅，他准备自己住一间，再把远在贵州的父母也接来一起住，将来全家一起在宁波养老。
“宁波满足了我对宜居宜业城市的所有向往，而这套房子也刚好符合我自住的需求。价格不高，80多平方米、总价220多万元，跟其他同等城市相比，性价比很高了，首付不高，还贷也基本无压力。”
苏先生一脸幸福地说，他希望和父母一起，在这座城市里享受美好生活。
在房产中介人员的帮助下，苏先生拿着这套房子的不动产权证和自己的身份证明，到国家安全部门窗口提交申请，拿到《外国（台港澳）人员购房审查意见书》后，就顺利和房东签订购房合同，支付了首付款。
目前这套房子正在申请贷款，顺利的话，今年苏先生就能和父母在新家过年了。
更让苏先生开心的是，按照宁波市对引进高级人才的购房补贴政策，房屋过户后，他还将获得30万元的购房补贴。
那么，外籍人士要在宁波买房，需要什么条件、手续呢？
我们“宁波楼市报道”记者咨询了宁波市房管部门，得到的答复是：
如果你买的是二手房，需要在选中房子之后，拿着你的护照等证件和房子的不动产权证复印件，到行政服务中心国家安全部门窗口提出申请，拿到该部门出具的《外国（台港澳）人员购房审查意见书》，才可以继续下一步购房手续。
如果你准备购买的是新房，首先需要咨询售楼处，确认楼盘具备涉外销售资格，然后再到国家安全部门窗口，申请《外国（台港澳）人员购房审查意见书》。
需要注意的一点，如果外籍人士购买的房子是在限购区，那么还需要具有购房资格（具体见下面图示）。
比如苏先生买的房子在限购区内，就需要提供证明自己在宁波市六区内无住宅的“房屋套数证明”，以及自购房之日起前三年内在本市连续缴纳24个月及以上且无补缴记录的社保缴纳证明，才能以非宁波户籍人士的身份去购买住宅。
“房产答疑”专栏由宁波市房产市场管理中心与宁波晚报共同主办
本专栏每期都会筛选一批问题——每次的问题数不一定一样、可能多可能少，在得到相关职能部门权威答复后，公开刊发在宁波晚报、甬上APP以及我们“宁波楼市报道”微信上，供大家买房、卖房参考。
大家可以通过微信群——“宁波楼市报道—房产政策咨询群”，问有关买房、卖房政策方面的各类问题。因为群内人数已经很多，现在入群，需要大家先加小编工作微信，并务必备注“房产提问”，小编会及时拉进群。
小编工作微信二维码是这个：
往期“房产答疑”集萃
房产答疑①|说清楚限购资格、无房户资格的事
房产答疑②|和朋友共同持有一套住房，影响限购资格、无房户资格吗？法拍房限购、限售吗？
房产答疑③|继承的房产，受不受限购、限售政策影响？
房产答疑④|一表看懂在宁波购房要用到的各种“证明”
房产答疑⑤|子女购房时，能不能提取父母的公积金？有个前提需特别注意！
房产答疑⑥|有关宁波大学生购房补贴的问题，一起来“吃透”！
房产答疑⑦|一个蛮特殊的住房赠与问题，以及关于公积金断缴后补缴会否影响公积金贷款的问题
房产答疑⑧|出售家庭唯一住房，进行到哪一步才能获得无房户资格？
房产答疑⑨|你可能一直没搞清的公积金贷款相关问题，这是权威答案！
房产答疑⑩|宁波户籍，因求学将户口转到外地，还有限购资格、无房户资格吗？
房产答疑⑪|在房屋产权证上加名字、减名字，怎么办理？受不受限购、限售政策限制？
房产答疑⑫|宁波开发商摇号验资款安全吗？买了期房，何时可提取公积金？
房产答疑⑬|调控新政施行后，关于在宁波买房卖房的60个问题权威解答！
房产答疑⑭|当初签合同写的是小孩名字，现在办产证了能改成父母名字吗？
房产答疑⑮|重要信息：这一类无房户，可在其他无房户之前优先认购！
房产答疑⑯|“拆迁户限购限售新政”具体问题权威答疑
房产答疑⑰|凭拆迁协议，能获得无房户资格吗？
房产答疑⑱|儿子买的期房，交付时满足这些条件，可以改成父亲名字！
房产答疑⑲|父母在未来社区的房子，拆迁时能过户给子女吗？
房产答疑⑳|在宁波购房后，提取公积金的相关问题权威答复！
房产答疑㉑|购房合同网签时，买房人必须得是做产权证的人吗？
房产答疑㉒|宁波有一类住房，在买卖过户或被征收时，要补缴一笔费用！补缴标准是……
房产答疑 ㉓|无房户优先摇中的房源，网签时候有没有可能改成其他人名字？
房产答疑㉔|宁波公积金缴存基数调整已结束，公积金提取、贷款的问题看过来！
房产答疑㉕|大学生购房补贴政策到期了？现在买房已经享受不了？各区人才服务中心的答复是……
房产答疑㉖|宁波公积金贷款最长可以贷到几岁？
房产答疑㉗|你的购房款，有没有打进开发商资金监管账户？如何确认？
房产答疑㉘|最后一个购房问题的答案，很多人不知道！
房产答疑㉙|父母已有公积金贷款的房子，已办逐月划转，孩子买房，还能提取父母公积金吗？
（注意：早期“房产答疑”所答问题，部分只适于用当时政策环境。在2021年4月17日宁波房地产调控新政正式施行后，有类似问题，以第⑬期及之后“房产答疑”专栏解答为准！）
【宁波楼市报道】
获取宁波楼市权威资讯
采写：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-
点分享点收藏
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
