干得漂亮！宝安法院强制腾房兑现当事人胜诉权益！

近日，宝安法院组织14名执行干警、法警，对一起拒不腾房案件开展强制腾房行动，并邀请公安、物业公司深入执行一线，参与、监督、见证法院执行工作。此次强制腾房行动，严厉打击了拒不执行、妨碍执行的违法行为，有力维护了法院执行公信力和法律尊严。

房子过户拒交付

释法说理未奏效

据悉，本案申请执行人盈某公司（化名）购买了被执行人林某的房屋。当房屋办理好过户手续后，被执行人林某却以各种理由拒绝交付。

承办法官多次组织双方当事人进行调解，向被执行人林某释明拒不执行的后果。然而，被执行人林某要么言语攻击，要么玩起“失联”，一直逃避执行，拒不配合。

强制腾房没商量

司法拘留治不服

8月19日，承办法官张贴搬迁公告，对被执行人下达“最后通牒”，要求被执行人在9月30日前腾退房屋。在腾退公告期限已届满，且多次尝试与被执行人联系均无果的情况下，承办法官决定11月4日进行强制搬迁。

此次行动前，承办法官分析研判腾房行动中会出现的各种情况，制定严密的行动计划，对行动的纪律要求、现场程序、人员分工和紧急情况预案做了周密部署。开锁公司、搬家公司、电工、120急救等都提前准备就绪。

腾房现场，被执行人林某情绪激动，对于执行工作不仅不配合，而且还威胁执行干警，用沙发堵住门口。值得一提的是，我们的带队法警沉着冷静，面对被执行人的强烈威胁没有退缩，一边好言相劝安抚她的情绪，一边对她提出的质疑逐一进行了解答。

承办法官提醒林某，要用正确方式维护自身权益，切勿采取过激手段对抗执行，有什么诉求可以合理合法表达，法院也会依法平等保护各方合法权益。林某听了后有所松动，终于让出了路，让执行干警进入屋内沟通。

然而就在这时，她看到了站在门外的申请人，情绪又激动起来，顺势向申请人冲过去，被法警一把拦下，挣扎间又试图用头撞墙。法警立刻将她控制住，戴上手铐。

由于其行为过激，极端抗拒执行，程度已经十分严重，宝安法院决定对其执行司法拘留十五日。随后，几位法警将其带离现场，送往看守所办理拘留手续。

有序清点速查封

房归买主兑承诺

将林某带离现场后，执行团队按照计划进行搬迁。现场评估公司工作人员将屋内物品一一记录形成清单。经过与申请人和被执行人亲友沟通，屋内所有物品全都搬离，一件不留。现场搬出的物品由被执行人亲友自选位置，由搬家公司协助其送往目的地。

仔细清点

下午15时左右，搬迁工作基本完成，由被执行人的亲友清点确认。涉案房屋更换门锁后依法交付给申请执行人，腾退工作进行完毕。在给在场的申请执行人、被执行人亲友做好笔录之后，执行团队终于能吃上一口午饭了。

另一边，将被执行人林某带往看守所办理拘留手续的法警，全程看守着被执行人，分组轮流吃午饭。根据防疫政策的安排逐步进行办理，法警终于在当天晚上22点半办好拘留手续成功送拘。

这场房屋腾退行动，被执行人的激烈反抗行为没有让执行干警退缩，最终化解危机，在大家的共同努力之下顺利交付。两位法官面对突发情况不卑不亢，仍然秉持善意执行的原则，有条不紊地为被执行人释法答疑，没有以暴制暴，最大程度化解当事人的情绪，彰显了司法温度。强制腾退工作自始至终全程保持规范，为强制搬迁案件提供了良好的范例，是强制执行案件办理中形成的宝贵的经验。这次强制搬迁也同时警示了被执行人，生效的法律文书必须依法兑现，被执行人有义务配合法院执行工作，抗拒执行将酿成苦果，最终受到法律的惩罚。