芗城区补齐民生短板，推进城建更新——
老旧小区换新颜 “红色物业”助提升
“路平了，草坪整洁了，车辆停放更有序了，还新建了一座连心亭供邻居们纳凉谈天。”小区建成后首批入住的黄美云见证了人民新村由新至旧再到换新颜，她面露自豪地说，“小区改造后，回到家的我们有了更强的归属感和幸福感，走出小区也倍有面子。”
近年来，芗城区将老旧小区改造列入重大民生工程和发展工程，大力推进改造工作， 2018年完成改造8个，2019年完成改造13个，2020年完成改造40个，今年预计改造小区38个，累计涉及99个小区，共惠及约3.8万户居民。
改造后的红旗新村
改造以人为本 聚焦民之所需
“芗城区属于老城区，城市发展较早，存在数量较多的老旧小区。” 芗城区住房与城乡建设局副局长吕硕介绍，“由于这些老旧小区建成时间较长、建设标准较低，长期缺乏维护管养，普遍存在基础设施破损、生活环境脏乱、物业管理缺失、社区配套不足、安全隐患突出等问题，严重影响居民生活质量，居民改造意愿普遍强烈。”
“我就住二楼，改造前的小区环境脏乱差，在阳台就看得清清楚楚。” 在人民新村住了20年的许美琳回忆着改造前小区的基础设施薄弱、管理滞后等不足。
“改造过程主要以适应居民不同生活需求为出发点，重点放在供水、雨污分流、供电、道路、消防、安防、路灯照明等基础设施上，实现‘路平、地净、灯亮、管通’。”据吕硕介绍，改造还包括拆除违法建设，整治改造绿化，增设无障碍设施、停车库（场）充电设施、体育健身设施及物业用房，全力提高小区居住生活品质。
改造后的人民新村
10月27日，在市区群裕小区老旧小区改造现场，记者看到工人正抓紧地下综合管线改造、地面浇筑及透水砖铺设，改造已完成总工程量的40%，计划于今年12月完工。
停车难是群裕小区存在的最突出问题。此次改造，芗城区住建局及施工方充分吸收各方意见，在不影响消防通道及尽可能保留小区原有大树基础上，充分利用路边、树下及边角地空间，增设停车位468个，有效缓解停车难题。
在实施老旧小区改造中，相关责任单位通过召开座谈会与小区居民建立沟通机制，共商改造内容，力求让绝大多数居民满意。
物业同步介入 小区长效管理
每天上午9时，在位于人民新村的县后社区党群服务活动中心，悠扬的电钢琴曲调都会准时响起，“每天我老伴都会来这里弹琴，我们也会到这唱歌跳舞。”许美琳说，小区改造后不仅环境变好了，增设的几个活动室也让他们受益良多，在小区里生活心情也愉悦了起来。
县后社区幸福大食堂
“在小区居住了十多年，由于缺少互动场所，与邻居之间大多都是点头之交。”正带着邻居们唱歌跳舞的钟瑞珠说，“如今，在活动室里就能找到有共同爱好的朋友，幸福感明显增强。”
她们口中的活动室，是此次老旧小区改造过程中由芗江物业与东铺头街道县后社区利用人民新村17栋一层空间建立起的党群服务活动中心、便民服务站及幸福大食堂。
为保证老旧小区改造成果长效维持，居民长期受益，芗城区在小区改造前就对接物业公司介入并提出合理建议。对于原先没有物业的小区，引导区属国有芗江物业公司进驻。“公司自去年4月成立以来便围绕‘红色物业 城市管家’的党建品牌接管了老旧小区改造中部分无物业小区。” 芗江物业服务事业部负责人许宝蕊说，“我们以‘先服务后收费’的运作模式接手，目前已接管小区53个。”
在丹霞路三龙小区内，芗江物业公司联合巷口街道党工委建起了“物业平台+社区幸福大食堂+便民便利店”的完整服务体系。“公司积极探索‘物业服务+养老服务’，为居民提供免费理发、免费测量血压等多种便民项目，也为60岁以上的老年居民提供养生粥并减免部分餐费，食堂非用餐时间也作为居民共享议事茶室，增进邻里感情，进一步提升老旧小区居住品质，让辖区居民获得感倍增。” 芗江物业幸福大食堂负责人游芳妮介绍道。
三龙小区幸福大食堂
芗城区在改造后的小区打造起“我为群众办实事”长期“根据地”，以“红色物业”架起民心桥，破解老旧小区管理难题，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。
“明年，芗城区计划将所有2000年以前建成、符合改造条件的104个小区纳入改造范围，目前已完成立项正进行测绘与设计准备工作。”吕硕说，“我们将继续深入听取群众意见，及时研究解决改造中发现的问题，加大改造力度，把好事办好、实事办实，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。”
来源：闽南日报
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