对于选择住宅来说，可能有些购房者比较犹豫，因为现在的住宅主要还是以高层住宅和多层住宅为主，大家都知道多层住宅的居住环境比较好，容积率比较低，绿化程度比较高，但多层住宅的房价也比较高，所以就导致了，大多数家庭选择了高层住宅的房子。因为对于高层住宅来说，房价要比多层住宅便宜一些。
所以对于高层住宅来说，还是占据着市场的主流。不过对于现在来说，很多小区都是混搭的，比如说高层和多层混搭、多层和别墅混搭等等，今天我们就来说一下高层和多层的混搭。对于混搭的目的来说，主要还是吸引购房者来此买房，混搭的高层要比平常的高层贵一些，因为多层住宅能够提高小区的品质。而对于多层住宅来说，房价要比单独的多层小区便宜一些。对此而言，现在混搭的小区也非常常见，能够让房子更好的出售，而且可以获得更高的利润。毕竟多层住宅容积率较低，就算房价低一些，也亏损不了多少，而高层住宅的容积率较高，房价高一些，可是很大的一笔利润。可以说随着我国房地产行业的不断发展，现在的小区也越来越多元化，给购房者们买房提供了各种房子可供选择。但对于这样混搭的小区来说，还是不建议购房者选择。甚至有内行人直言，这样的房子居住体验不好，还是要尽量避开。为什么会这样说呢？让我们看一下混搭小区存在哪些问题。
高层住宅存在的问题
01 容积率较高
对于高层住宅来说，本身的容积率就非常高了，而高层和多层混搭的小区，会导致高层住宅的容积率更高。因为对于多层住宅来说，只有容积率比较低，居住起来才比较舒适。这就导致了多层容积率会设计的比较低，而高层住宅的容积率设计比较高。所以对于高层住宅来说，居住密度比较大，楼间距比较小。居住在高层当中并不是很舒适，容积率太高，居住起来比较拥挤。
02 资源分配不合理
对于高层住宅和多层住宅混搭的小区来说，多层住宅的房价要比高层住宅贵很多。所以这就导致了小区当中的资源都会向多层住宅倾斜。比如说小区内的娱乐设施都会建设在多层住宅周边，而且多层住宅的绿化程度比较高，而高层住宅的楼栋建设比较紧凑，绿化程度也不高。这就导致了高层住宅的住户，想要用小区的娱乐设施时，就要跑到多层住宅那边，平时跑来跑去，也不是非常方便。
多层住宅存在的问题
01 隐私性不好
对于多层住宅来说楼层比较低，而高层住宅的楼层比较高，又处于同一个小区当中。所以对于高层住宅的住户来说，可以轻而易举的看到多层住宅的情况。所以对于多层住宅来说，平时面向高层住宅那一面的窗户，都是紧紧关闭的。因为高层住宅的住户一眼就能看到多层住宅住户家里的情况，和室内布局。对于个人隐私来说，大家都是比较注重的。所以平时都要将窗帘拉上，避免被人看到自己的隐私。
02 采光通风效果不好
而且对于多层住宅来说，采光通风效果也是非常差的。因为高层住宅的楼栋比较高，会遮挡多层住宅的采光和通风效果。如果小区内都是多层住宅的话，这个问题并不是很大，多层住宅的采光和通风效果会非常不错。但和高层混搭的小区就不同了，一座座高楼矗立在眼前，将多层住宅的采光和通风完全遮挡。导致多层住宅的采光和通风效果不是很好。这就导致了多层住宅的室内比较阴暗潮湿，空气流通性差甚至会产生异味。
对此，你会选择高层和多层混搭的小区吗？
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