浙江“致富密码”是什么？未来五年，在浙江买房的人会后悔吗？

浙江，一直都是“民富”的代表省份之一。

2020年浙江居民人均可支配收入52397元，比上年增加2498元，名义增长5.0%，扣除价格上涨因素后实际增长2.6%，首次踏上“5万元”台阶。而且2021年前三季度，浙江人均可支配收入达到44712元，名义增幅11.44,%，稳居全国第三。

那么，浙江作为一个山地和丘陵地貌为主的东部沿海省份，其“致富密码”是什么呢？作为一个土生土长的浙江人，个人认为以下三个原因是关键：

第一：浙江人敢打敢拼，勇立潮头。

有一个精神叫做“浙江精神”——“干在实处、走在前列、勇立潮头”。

浙江不比江苏，拥有广袤的平原和土地，浙江有的仅仅是丘陵和山地，以及少数平原。数据显示，浙江陆域总面积10.18万平方公里，是中国面积最小的省份之一，其中平原和盆地占23.2%，约2.36万平方公里。

而浙江人敢于创新，多数居民为从事工商贸易的商人。统计数据显示，截至2021年3月底，浙江在册市场主体总量达815.97万户，同比增长11.03%。今年一季度，全省共新设市场主体35.95万户，同比增长61.69%。

而且几乎每10个浙江人中，就有一个是商人，说明在浙江，经商的氛围十分浓厚，这也孕育了“浙商精神”的诞生。

第二：浙江虽“民富”，但也不面对高房价的事实。

最近几年，虽然房地产调控政策密集出台，但在浙江，依然走出了一波“独立行情”。

以杭州为例，2017年底，杭州的住房均价为28540元/m²（源自安居客数据），但到了2020年底，杭州的住房均价为39676元/㎡，涨幅为39%。

但是杭州的人均工资也不是全国最高，2020年杭州的平均工资是5750元，也就是说全年是69000元（这是全杭州的平均水平）。由此可见，如果要一个普通的杭州人去买房，那么肯定是远远不够的，连首付款都要凑十几年。

第三：未来五年，如今在浙江买房的人或许会后悔。

众所周知，随着房地产市场调控政策的趋严，杭州等大城市房贷额度持续紧张。虽然现在买房的人也还很多，但是有些银行已经缩紧房贷政策，而且人行等监管部门也在加强监管。

此外，今年6月以来浙江拿到了“创建共同富裕示范区”的“大红包”，相对于全国其他省市，浙江有更加优越的条件和政策扶持。

但这些政策扶持的背景下，房价不一定会上涨。其中有一个很重要的因素就是“租房租赁体系”正在加快完善，以后很多年轻人就可以享受到该政策带来的福利，大家不必再为买房而“挤破头脑”了。

总之，从以上三个方面来看，浙江的“民富”水平虽然较高，但与实际经济发展水平相比，还是适应和匹配的，至少在房价方面，还是很多浙江人的“一块心病”。