刚需不哭！不要再说你在柳州买不起房了！低总价+低月供大全来了！

　　柳州买房 问问楼叔

　　帮你取舍 带你避坑

　　柳州大多数年轻人最“害怕”听到什么，除了结婚就是买房。

　　如今买房成为了年轻人一生当中主要的负担，然而工资始终赶不上房价增长的速度，因而买房对于他们来说是一件“遥不可及”的事情，但又不得不买。

　　刚需购房者直呼买不起房！

　　首先，柳州大多数人的工资普遍低，即使好不容易东拼西凑付了首付，但又因月供犯了难。

　　8月4日，柳州人才网发布2021年第二季度柳州用人单位平均薪酬为4721元/月，求职者期望平均薪酬为5247元/月，求职者期望的平均薪酬高于用人单位提供的职位的平均薪酬。

　　其中，薪酬比较集中在3000-3999元/月，职位占比29.23%，也是占比最高薪酬区间；4000-4999元/月是占比第二大的薪酬区间，为22.42%；两者占比总和超50%。也就是说，柳州大多数人的工资普遍在3000-4999元/月。

　　这样的工资想要在柳州买房，不管你是未婚购房者，还是已婚且有孩子的购房者，一定要做好家庭财务规划。

　　工资上不去，柳州房价又起起伏伏，上车门槛越来越高。

　　根据中指研究院发布的9月百城房价数据显示，9月份柳州新房均价9237元/㎡，环比上涨了0.02%！尽管目前柳州的房价起伏不大，但跟工资相比，刚需购房者仍旧买不起房。

　　要知道，柳州楼市，新房均价基本在8000-10000元/㎡，热门板块房价甚至1万+。这对于刚需购房者来说，压力不小，可供选择的楼盘也在逐渐减少。

　　再加上，如果你还想要好地段，优质的教育资源和配套设施，那是相当的困难，毕竟对于刚需来说，这是相当大的一笔钱，可能全家得不吃不喝，省吃俭用好多年才能攒上。

　　所以，一套房子动辄就是上百万，对于大部分工薪阶层来说，想要靠自己的实力打拼一套房产，实在是太难了……

　　这也说明了，为什么近年来多个城市平均购房年龄逐步增加，全面进入了“30+”时代的原因。因为对很多年轻人来说，想在30岁之前单靠自己买房，已经成了奢望。他们想要独立买房，要么就是创业赚了钱，要么就是人才。

　　刚需不哭！柳州便宜的房子都在这！

　　那么当下，柳州留给刚需上车的项目还有哪些呢？

　　楼叔整理了一份低总价能上车的楼盘，希望可以为柳州刚需族在买房路上提供一点点帮助。

　　虽然一些楼盘处于距离主城区较远的地段，但是从发展潜力来说，配套都在逐步完善，前景广阔。未来轻轨建起来后，距离不是问题。

　　龙光观山苑

　　面积段98㎡ 参考总价53万

　　柳东新区东埠路西侧，北可观卡乐星球、园博园、龙湖公园、克里湾等柳东地标，还有轻轨1号线（在建）接驳。总价53万，均价5字头或6字头，这样的价格很诱人，再加上户型面积——98㎡N+1房，对于刚需置业者来说，是一大吸睛点。

　　大唐印象

　　面积段78㎡ 参考总价50万

　　项目紧邻景小（柳东校区）、柳铁一中（初中部），汇集优渥教资，同时周边毗邻园博园、卡乐星球等大型娱乐配套，随着柳东建设的日渐醇熟，项目的区位优势也将越来越明显。

　　｜项目效果图

　　荣和公园墅

　　面积段59㎡ 参考总价51万

　　公园墅位于柳东新区城央之地，紧邻滨江湿地公园，周边还有体育公园、园博园、九子岭公园等多元生态自然景观，更有尚美小学、柳铁一中初中部等教育资源，为你的孩子护航成长路。

　　｜项目效果图

　　旭辉江来

　　面积段88㎡ 参考总价56万

　　项目 落子静兰东岸 ， 坐拥三横两纵交通路网，出行畅通无阻，周边名校扎堆，还有在建三甲医院为健康保驾护航，滨江公园等配套相继落地，尽享醇熟配套，不仅配套好，就连建筑风格，都相当贴近年轻的刚需群体，可谓相当给力。

　　｜实景图

　　联发山水间

　　面积段90㎡ 参考总价60万

　　项目雄踞城市规划的滨江生态居住区核芯位置，整个小区离柳江最近距离约80米，一线江景近在迟尺。更惊喜的是，建面约90㎡三房两厅两卫户型设计得十分巧妙，完全可以满足“2个老人+2个大人+1个小孩”的5口之家对舒适生活的所有需求， 是“刚需”不能错过的神户型。

　　结 语

　　那么问题来了，低价盘值不值得出手？今年还剩2个多月，刚需该观望还是趁早出手？

　　楼叔先直说一点，如今楼市仍然压力山大，市场的天平已经偏向买方市场。换句话来说，就是卖房的比买房的更难。所以刚需的购房者，请谨记两点：1、买房趁早；2、挑性价比。

　　展开来说，买房趁早，应该是刚需应有的共识，毕竟你有强烈居住需求，而房价并不等人。

　　•END•

　　来源：柳州楼叔出品