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都知道今年的“金九”有点惨，但万万没想到这么惨。
今日（10月20日），国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，9月份70个大中城市超过一半的城市新房价格环比下跌；二手房市场，则更加惨烈，环比下跌的城市有52个！
值得一提的是，这是自2015年2月份以来，二手房数据第一次出现52个城市下调的现象。新房市场同样不乐观，房价上涨城市数量明显下滑。
可以说，这是近5年来行情最差的“金九”！全国楼市第一次出现普跌现象，市场拐点悄然出现。
具体到成都，国家统计局数据显示，9月成都新房市场整体平稳，呈现微跌趋势，环比上月跌0.2%。
那么，成都中心城区9月份房价走势如何？我们具体来看看吧~
房价第一梯队：3W级
锦江区
均价30180元/㎡；环比跌9.91%
制图：直击成都楼市
锦江区是9月份跌幅最大的区域，环比跌9.91%，即便下跌，锦江区依然稳居NO.1，连续四个月突破3万大关。
房价第二梯队：2W级
9月，成都“5+2”区域，均价都突破了2万大关。
武侯区
均价28258元/㎡，环比下跌1.59%
制图：直击成都楼市
9月，武侯区共计4个项目取得预售证。主要分布在武侯新城、机投。
高新区
均价27683元/㎡，持平
制图：直击成都楼市
9月，高新区供应量增大，共计4个项目取证。
目前区域在售楼盘大多集中在新川板块，全是改善盘，总价高，渝太润达丰悦榕东方，价格2.7万-3.9万/㎡，保利和光逸境，2.8万-3.2万/㎡。
天府新区
均价27601元/㎡，环比上涨18.22%
制图：直击成都楼市
9月，天府新区共计6个项目取得预售证，主要分布在兴隆湖、麓湖及天府中央商务区。
区域在售及取证楼盘以改善为主，均价突破2.7万/㎡，天府新区也是9月涨幅最大的区域，环比涨18.22%。
成华区
均价23766元/㎡，环比上涨1.7%
制图：直击成都楼市
9月，成华区仅2个项目取证，均位于东客站板块。人居、中海两个项目都是高端盘，均价接近3万/㎡。
中海浣云居优惠力度大，刚开盘就打出了“2.38万/㎡起买下中海大宅”的广告，相比2.7万/㎡起的预售价，直接降了约3000元/㎡。
之所以“打骨折”，是因为项目所在的位置很尴尬，下穿、高架、铁轨环绕，加之项目预售价格确实有点“飘”，降价促销才能加速去化。
金牛区
均价22399元/㎡，环比涨0.17%
制图：直击成都楼市
金牛区的房价，一直都比较稳定。也是目前主城区房价最低的区域，适合预算有限但有“主城情节”的购房者。
9月，区域佳乐云锦阁、交投电建洺悦珑庭两个项目取得预售证，其中交投电建洺悦珑庭价格低至1.2万/㎡，但这些低价房源都是底跃，面积大，总价高 。
青羊区
均价21474元/㎡，环比下跌0.81%
制图：直击成都楼市
青羊区新增供应太少，9月仅建发央著取得预售证，均价超过3万/㎡。
另外，城投置地文园、新力曦悦等盘还剩少量大户型房源，单价较低。
房价第三梯队：1.5W-2W级
房价第三梯队，为二圈层热点区域，包括龙泉驿、双流区及温江区。
龙泉驿区
均价18046元/㎡，环比上涨1.1%
制图：直击成都楼市
9月，龙泉驿多个改善盘拿证，主要分布在十陵板块、东安湖及东山板块。
双流区
均价18010元/㎡，环比下跌0.23%
制图：直击成都楼市
在二圈层中，双流的房价一直靠前。
9月，区域均价18010元/㎡，仅怡心湖的光明蓉府取得预售证。
温江区
均价16086元/㎡，环比上涨13.6%
制图：直击成都楼市
温江区最近几个月，房价一直呈现上涨势头，9月房价涨幅第一，均价1.6万/㎡，晋级第三梯队。
9月区域共计7个项目开盘，主要集中在光华新城，金泉怡景最低1.8万/㎡。
房价第四梯队：1W-1.5W级
第四梯队，包括2个近郊区域，郫都区以及新都区。
郫都区
均价13522元/㎡，环比涨3.26%
制图：直击成都楼市
9月，郫都区有3个楼盘开盘，犀浦板块的御园丰锦，价格最贵，均价约2万/㎡。
新都区
均价13420元/㎡，环比涨2.73%
制图：直击成都楼市
位于北门上的新都区，9月份共计3个项目取证。
大丰板块的宸德公馆，价格优势明显，约1.4万/㎡，不过项目交房时间逆天！最开始显是2028年交房，购房者买了房后要等7年才能入住……
被投诉后，项目承诺将房屋交付时间提前，但具体提前多久没说。
新津区
均价12039元/㎡，环比跌3.38%
制图：直击成都楼市
新津区的房价，算得上三圈层的“大哥”，价格较稳定，9月区域共计6个项目开盘，价格区间1万-1.5万/㎡。
房价第四梯队：1W以下
青白江区
均价9575元/㎡，环比上涨2.06%
制图：直击成都楼市
青白江是9月中心城区取证最多的区域，9月共计开盘12次。
目前在售的楼盘以刚需产品为主，价格8000-13000元/㎡
最后，附上9月大成都取得预售证项目，还是有不少“香馍馍”，点击可看大图~
数据来源：成都住建局官网 数据统计：ciki
注：以上房价数据来源国家统计局、成都住建局官网及安居客等公开网络平台，房价仅供参考，不作为投资建议。
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撰文| 地产小胖 主编| 张洪
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