买二手房时，到底该不该通过中介呢？内行人指出6个利弊

买二手房让购房者最纠结的除了房源本身的情况外，还有一个问题就是该不该找中介，我觉得可以先从这6个利弊来考虑：

第一，能一次了解多套房源

中介手中握着大量的房源，购房者不需要到处跑住宅小区搜集房源信息，在中介一次就能看成百上千套房子的有关资料，减少了时间和路程的成本消耗。除了线下可以了解外，线上更加便捷，手机或电脑在手，不光是能看一个中介平台的所有房源，还可以查询全国所有的二手房平台的房源信息，比自己亲自去找房子要便捷太多了。

第二，带看房方便

房东和购房者相互的休息时间不一定相同，想要确定一个看房时间很难。但是中介本来就是做房产买卖服务的机构，只要你看中了哪套房子，都能按照你的休息时间由中介人员带你实地看房，真正实现了想什么时候去看房子都可以。

第三，办理购房手续轻松

买房还有拟定购房合同，跑房管局、银行等机构等的程序，如果是个人去办理，等待时间长，一次也未必能办理完成，就要多次请假。而买房问题上，个人对这部分手续不够了解，一般都是从网上查询，但网络信息混乱，而去政府经办部门咨询，由于多数人不是专业做中介服务的，去了都不知道该问什么，如果有遗漏的，办理时资料可能都会准备不齐全，又要折腾很多次才能办理完，耽误的时间太多。而中介办事，本身他们上门办理的次数多，有一定的人脉，又是专业房地产服务性机构，熟知办事流程，办理快速，能为购房者省下大量时间。

第四，增加购房成本

通过中介买房，中介帮你做以上的服务，都不是白出力的，购房者除了花在房子本身的钱，还要负担中介的服务费，购房总成本就要提高了。看房次数越多，需要中介提供的服务越多，花费的成本会越高。

第五，容易被坑钱

最近，深圳市一业主花4000多万买豪宅，被中介吃250万差价的新闻上了热搜，原因是女业主买了房后，从房东口中得知，房子实际成交价仅3900万，但中介给出的价格却高达4150万元，中介费的33.2万元，女业主已经缴纳过，随着中介离职，消失的这250万就成了一个迷。包括原中介公司、房东、代理公司纷纷踢皮球，业主不得不走法律途径维权，买房成了一件糟心事。中介机构的销售人员流动性一向很高，中介和机构的责任又难以界定，如果遇到黑中介，最后购房者就很容易被坑去多花钱。

第六，被忽悠冲动买房

房东和中介的目的都是把房子卖出去，并且炒作出一个好价钱，房子卖得越贵，房东赚取的溢价回报越高，中介拿到提成也越多，所以他们基本都会夸大房子的优势，隐瞒房子的劣势，并且，刺激购房者的焦虑情绪，比如营造房子抢手的氛围。相比房东们，中介是专门做房产买卖的服务机构，能抓住购房者的心理，房东和中介一起忽悠购房者，买房的人就更容易冲动交钱。购房者如果因此没有对房子进行详细的了解，可能就会买到缺点多的房子，比如房子质量有问题，或周边规划要建设不适合居住的建筑，像是工厂，高架桥等等，房子入手后居住会很痛苦了。