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大湾区内继深圳，广州之后第三个对二手房交易进行指导价的城市就是东莞了(如下图)。
由上图可以看出东莞这招是直接抄广州，而非深圳的。
只是对各区部分热点小区的交易价格进行了指导限价，并且所出的二手房指导价相当于回到今年初1月份的交易价格。
这就跟广州的一模一样，广州出的二手房指导价也是对部分热点小区进行了指导限价，价格也是相当于回到今年初1月份的成交价。
而深圳的二手房交易指导价，则是对整个深圳市的所有小区都进行了指导限价。
东莞这个时候出台实施”二手房交易指导价“，完全也是逼于无奈之举，今年初四月份东莞就进行了不痛不痒的轻微调控，大涨虽然按住了；
但是，
东莞的房价总体上却一分钱都没有下跌，还一直在”浑水摸鱼“微涨，每个月以上涨2%~3%的方式悄悄微涨，让人感觉不到它在涨（如下图）。
别小看这每个月微涨3%左右。看起来虽然不起眼，但一年积累下来就是上涨了30%，如果经过三年积累在一起，不知不觉一套房子就是上涨了90%；到时就是“积水成渊”的结果。
其实在上个月的9月15日，我就说过东莞的调控不够给力，房价一直在”浑水摸鱼“微涨。
大家可以点击查看之前我9月15日发布的文章”天啊！东莞的房价还在上涨“。
下图为文章部分截图。
东莞出台了二手房交易指导价，应该是认识到了之前的调控一直不够到位，这次才是“狼真来了”，真正落实了“房住不炒”的精神。
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