实探 | 年度重磅！高奢首店云集…高清大图直击前滩太古里开业！

今天上午，上海第一座、内地第三座太古里——前滩太古里正式开业迎客。北京三里屯太古里和成都远洋太古里珠玉在前，使得前滩太古里备受期待和瞩目，聚光灯打来已久，如今终于揭开帘幕亮相登台。

千呼万唤始出来的前滩太古里，能够给消费者带来怎样的购物体验？多图预警——现场实探归来，答案这就揭晓。

#1

-空间-

12万㎡+5层 木石两区错落有致

资料显示，前滩太古里总建筑面积约12万平方米，有地下一层至四层（北端局部为六层）；地铁6/8/11号线东方体育中心站可直达、停车位共有1600个，开车前来购物亦是十分便捷。项目还与一栋楼高五十六层的甲级办公楼（前滩中心）相连通，邻近提供五百八十五间客房的香格里拉酒店。

远远望去，前滩太古里与邻近的东方体育中心、前滩中心之间相互协调，在前滩地区的一角融合为自然一体。木石和玻璃材料缔造的外立面使整座商业体呈现柔和的白色，优雅而不张扬；搭配“DoubleParks双层开放空间”，其楼层格局错落有致。据了解，前滩太古里是由美国著名建筑公司5+design负责建筑设计，新加坡知名设计公司Tierra主导景观设计。

走进入口后会感觉到，前来打卡的人群并不密集。这大概是由于它选在工作日上午开业，且有着12万方大体量开放式空间分散人群，能带来宽敞透气、不拥挤的购物感受。在上海这种每年都有梅雨季节的地方动用开放式的空间设计，有利、有弊、有挑战——不仅是对排水设施的挑战，也是对消费者雨天购物积极性的挑战。

在靠近前滩中心的入口处的屋顶上，还有个小小的椭圆形天窗，抬头恰好能望见高楼和蓝天。

中央广场近8000㎡，其中“请就座please be seated”艺术装置十分显眼。其实早在7月份前滩太古里开放体验区时，“请就座”艺术装置就已经向公众亮相，早已成为附近居民的“老朋友”，晚间在附近散步或“遛娃”者不在少数。官方活动预告显示，9月30日-10月10日晚间18:30-20:40，“请就座”艺术装置还会被点亮，上演一场场涟漪光影秀。

现场环顾一圈，许多奢侈大牌的围挡尚未拆除。LV也并未正式开业，但在中庭开设了一家外观优雅漂亮的快闪店。如果从楼上向下俯视，可以发现快闪店屋顶造型别致，宛若一朵绽放的巨大白色花苞。

广场一角还有其裸眼3D效果的广告视频播放。

前滩太古里分为“木区”和“石区”两大区域。据了解，木区建筑外立面和室内表面都使用从日本进口的木材，石区外立面则挑选了南非进口的天然孔雀绿石材，特殊的自然纹理在阳光的照射下还会有细微的色彩变化。

在一楼漫步，抬头一眼望到一道巨大廊桥横贯上方，跟着导引乘电梯上到屋顶便能亲自踏上这座长达80米的“悦目桥”。在宣传中，“悦目桥”是眺望远处黄浦江的绝佳位置，但实际上受到建筑遮挡和天气等因素影响，并不能看清江景，只眺望远处前滩建筑倒是足够；到夜晚时，桥上灯光变幻，精彩华丽，本身自成一道风景。

屋顶有一道全长450米的 Sky Loop 天空环道，鲜艳亮丽的红色塑胶跑道横跨前滩太古里南北两区。天空环道由专业的跑步道和散步道组成。据说还有跑步供给站，提供7个淋浴间供运动完毕后冲澡。7个淋浴间虽不多，但已是不可多得的创新之举。开业之初，自然还没有人真的在屋顶跑步，不过，已经有女生身着运动装特意前来屋顶跑道打卡拍照了。

在顶楼的“天空环道”漫步时，青草绿地和红色塑胶跑道让人一瞬间恍惚以为身处在地面，但眺望远处时，能够看到原先高及百米的写字楼建筑仿佛近在眼前、车流道路尽收眼底，这样开阔的视野提示着置身此地的顾客，这里不是地面，而是在一座购物中心的顶部——这样的感觉很是奇妙。

也正是由于太古里顶楼的视野绝佳，现场吸引了不少携带摄影设备的青年人、老年人前来拍照。当然，只要选好角度，哪怕用手机也能随手拍出“大片”。

#2

-招商-

高奢云集，首店吸睛

如果用当下的一句流行语来表述今天的太古里，就是——“开业了，但没有完全开业”。

据了解，租户于今年4月开始装修，直到开业前夕，还有不少商户在进行装修赶工。不仅有紧张赶进度开业的，还有直接没赶上进度未开业的——还没有露出真貌的商铺有很多家，目测开业率不足50%。

未开业品牌较多

最让人期待的奢侈品牌“扛把子”——Hermès、Gucci、Dior等一系列重奢品牌，只有围挡。

各个楼层的服装、餐饮商户只有少数开业，给前来打卡的消费者以意犹未尽之感。

部分已开业品牌

在顶楼，更是举目望去罕见开业商户，倒像是个纯粹的空中广场。传说中首次进驻中国内地的百老汇院线旗下文化生活概念影院品牌MOViE MOViE、上海第二家、面积达3000平方米的茑屋书店……全都只有围挡。

抛开大量商户未开业这一点不论，前滩太古里的招商能级是当之无愧的魔都TOP级别——聚集二百多家商户，有五十多个奢侈品牌进驻，超过十二个品牌开设其在中国内地的首店。

据梳理，前滩太古里汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，其中奢侈品牌约20个，餐饮品牌60+个，光咖啡品类就有近10家店，看到名单就会让人惊叹一声：太“卷”了。

目前已经开业的商家，自然能够提前享受红利。周边白领中午时分蜂拥而至，负一楼的餐饮和一楼的星巴克、Shake Shack等店水泄不通，如果想要悠闲享受美食，建议还是错峰前来。

据了解，前滩太古里这家星巴克是全球首家星巴克“向绿工坊”，拥有第一次在星巴克中国门店亮相的幻影咖啡机、是内地首家100%回收自身产生咖啡渣再利用的星巴克门店……因而被称为是星巴克最前沿、最具想象力的环保创举。事实上，“环保”理念不仅由商户本身体现，更是前滩太古里所提倡的“Wellness”的重要组成部分。

#3

-理念-

“wellness”

置身于前滩太古里，消费者随处可见“Wellness”字样。不过，前滩太古里提倡的“Wellness”，是一个十分抽象的名词，抽象到难以寻得合适的中文词汇表示。多次现场实探下来，可以感受到，它提倡的是一种健康自然的生活方式、自由自在的境界、以及“流动的舒适感”。

■ 中央公园里的艺术装置 “Please Be Seated 请就座”，是流畅起伏的波浪状，呼应“Live Well 此刻停留 旋入心流”的理念。

■ 楼顶是8字型的塑胶跑道，曲折环绕，甚至还有高低起伏；建筑之间有被称为“White Ribbon” 的建筑群，宛如环形的白色缎带。

■ 围挡上是各类插画：金黄的煎蛋、蓝色的游泳圈……细微之处蕴含生趣，同样是“Wellness”理念的传导。

■ 在室外空间，植物随处可见。在消费者鲜少留意到的脚边世界，有柔软茂盛的草木在随风摇曳；即使是在墙壁上，也有各类花草肆意生长。

■ 无意间发现的角落里，有PET塑料瓶专用回收袋。这种对“可持续发展”生活方式的倡导，形成了前滩太古里的整体气质。

■ 10月1日起连续十天，前滩太古里还将启幕首届Wellness Festival用心好生活节，展开露营、露天观影、环保沙龙等系列活动。

和前滩地区最早的商业体“晶耀前滩”截然不同，前滩太古里不是那种闪闪发光的封闭式商业体，它更加开放、流动。而这种开放式街区的设计，也让前滩太古里与恒隆、国金等上海老牌奢侈品购物地之间有了巨大差异——不仅在空间面积上扩大，更还借助开放空间的优势进行一场“理念”上的升级。

前滩太古里提倡的“wellness”，虽难以明说其意，但足以引起目标消费者的共鸣——在日新月异的时代、在上海这座快节奏大都市，让人们在客观事实上慢下脚步并不现实，真正值得追寻的是“平衡舒适”、是属于每个个体的合适步调。作为消费者，能够看到一座商业体不止步于商业，而是深入探索一种哲学理念和生活态度，是值得欣喜的。当然，这种对理念的“拿捏”还是有一定难度，只待日后用时间来检验了。

#4

“天时”+“地利”

不得不说，前滩太古里的开业，赶上了境外奢侈品消费回流的好时节。受限于疫情而不能出境“买买买”的消费者，将对奢侈品的热情投诸于本土商场。从太古地产发布的2021年中期业绩报告就能看出来，内地零售物业销售复苏势不可挡。

上半年，太古地产录得总收入为90.68亿港元，同比增长38%，来自中国内地零售物业租金收入为15.38亿港元，同比增长40%（而来自香港零售物业组合的租金收入则同比减少了12%）；北京三里屯太古里零售额上升85%，广州太古汇零售额上升88%；业态方面，特別是钟表、珠宝和其他奢侈品类表现突出、消费强劲……

太古地产表示，还会不断增强在中国内地的项目。前滩太古里正是扛起了下半年的业绩增长重任，“压力”和“潜力”都是巨大的。

前滩太古里不仅占据消费回潮的“天时”，也拥有无可替代的“地利”。其话题性也来源于所处地区——前滩。

有着“第二个陆家嘴”美誉的前滩商务区，意图与陆家嘴CBD打出差异化牌面。和传统商务区相比，这里不仅有甲级办公楼和住宅区，更可见大面积绿地、公园、国际教育及医疗资源、文化艺术及体育等丰富配套，功能复合、产业多元、品质优越，可满足人们对优质生活的全方位需求。

简言之，不仅宜业，而且宜居：

■ 办公：前滩世贸中心、晶耀前滩、前滩中心大厦、前滩时代广场、前滩东方广场等10余栋已建成和在建中的甲级写字楼。

■ 商业：晶耀前滩购物中心；上海首座太古里；香格里拉大酒店、华尔道夫酒店、金普顿酒店等。

■ 住宅：晶耀名邸、尚峰名邸、晶鸿名邸（在建）等。

■ 文体：东方体育中心、前滩信德文化中心（在建）等。

■ 教育：惠立幼儿园、惠灵顿国际学校、华师大二附中、上海纽约大学前滩校区等。

■ 医疗：莱佛士医院

在寸金寸土的前滩，处处是BOX型写字楼和住宅，也有晶耀前滩那样造型别致的“水晶盒子”；而开放式、里巷交错的前滩太古里，正好能让该地区“透气”起来 。不仅是消费者可以舒畅购物，连整个前滩都“自由呼吸”起来了。

2021年7月29日，浦东新区中环发展“十四五”规划正式发布，根据规划，浦东将高标准推进前滩中央活动区建设，加速推动区域核心功能集聚。前滩的发展前景不可限量，而前滩太古里正是构造前滩大发展之路上不可或缺的重要一环。

虽然当前这座重磅商业体“没有完全开业”，但已经注定将大大提升前滩区域乃至浦东新区的商业能级，并在日后逐渐成为上海这座城市的全新商业名片。

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