小郭的朋友最近摇新房
摇了一个比较靠后的顺序
基本可以预见到只能挑一二层的位置了
但他也不太想放弃这次好不容易入围的机会
面对即将而来的开盘 内心很是纠结
高楼底层的房子能选嘛?
小郭告诉他,如果在一二楼之间一定要选一套,我宁愿买一楼!原因有3点:
1、价格优势
以某新开楼盘价格为例
一楼与二楼有着明显的价格差
100平下来,总价就低了20万
对于资金不够充裕的购房者而言
也是有着一定的吸引力的
2、附加空间
部分小区一楼可能会附带花园
扩大了实际的使用面积
能够设置一个室外休息区
也是相当不错的
3、独立排水管
如今的高层通常一楼是采用独立排水管的
而二楼和以上的楼层是贯通一起
承担了二楼及以上所有楼层的排水
且楼层越高 排水管中的排水压力就越大
一旦发生堵塞 污水伴着屎尿(和谐音)就会从二楼地漏、马桶等处喷涌而出
今年某小区二楼卫生间马桶反水不就上了央视新闻嘛!
所以相较而言,走独立排水的一楼会更安全
当然各小区的情况不能一概而论
价格、附加空间、排水等问题都要和销售一一进行确认
才能做最终选择哦
大家还有其他关心的房产问题,欢迎私信小郭交流!
我是网易小郭,一分钟买房,教你不上当!
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