一周地金播报 | 中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理

• 不良重整

华夏幸福股票停牌

又一家企业申请地方AMC牌照

泛海控股被北京银行起诉

富力地产新一轮自救

蓝光发展控股股东被动减持

• 房地产投融

拿地：滨江集团底价32.29亿元摘得金华东阳3宗商住用地

找钱：中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理

• 大宗交易

新世界集团完成出售光谷新世界T1写字楼

京投发展出售西华府大厦

新城商业拟以5.87亿元价格收购浙文影业张家港项目

宏安地产5.15亿港元出售香港金钟道统一中心30楼办公物业

鲁能以36.04亿元挂牌转让海南盈滨岛置业

不良重整

华夏幸福股票停牌

9月23日晚间，华夏幸福发布公告称，在省市政府的指导下，公司拟与债权人就综合性风险化解方案的相关内容进行沟通。鉴于该方案涉及债权人众多、内容复杂，相关事项存在重大不确定性，公司股票将于9月24日开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

截至9月3日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元。据半年报显示，公司2021年半年度实现营业收入为210.68亿元，同比下滑43.63%；亏损94.8亿元，上年同期盈利60.62亿元。

又一家企业申请地方AMC牌照

据广州金控集团有关负责人透露，目前，广州金控集团符合金融控股公司设立的情形，已于2021年9月16日向中国人民银行广州分行提交了申请金融控股公司牌照的申报材料。人民银行广州分行完成辅导和审核后，将向中国人民银行申报。

广州金控集团明确了六大任务，谋划八大重点工程和一批重点项目，其中便包括申请金融牌照工程，重点完成金融控股公司牌照申请工作、完成公募基金和地方资产管理公司牌照申请工作。

泛海控股被北京银行起诉

9月23日，泛海控股晚间公告显示，北京银行上海分行将该公司境外附属公司泛海控股国际有限公司、泛海控股及其控股子公司民生融资担保有限公司诉至法院，要求泛海控股国际偿还本金6930万美元（合约人民币4.475亿元）。同日，泛海控股四位高管因债务违约信披违规等原因被出具警示函。北京证监局披露了关于对陆洋、宋宏谋、张喜芳及舒高勇采取出具警示函措施的决定。

富力地产新一轮自救

9月20日，富力地产公告称，作为富力地产执行董事和大股东的李思廉、张力二人，拟向上市公司提供港币80亿元的股东资金，并将在一至两个月内完成。几乎在同时，碧桂园服务发布公告称，将以不超过100亿元的价格收购富力物业。这两则公告，折射出富力地产这家华南起家的大型房地产企业步入全力自救阶段。

蓝光发展控股股东被动减持

9月23日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布简式权益变动报告书。公告显示，蓝光投资控股集团因股票质押融资违约事宜，以集中竞价交易、大宗交易和司法拍卖方式被动减持蓝光发展的股票。据公告，此次减持后，蓝光投资控股集团共持有公司持股比例从58.31%下降至53.29%。

房地产投融资

拿地：滨江集团底价32.29亿元摘得金华东阳3宗商住用地

上周，房企拿地城市主要集中在大连、义乌、佛山、金华等城市。其中， 远洋集团以6.38亿元成功竞得大连市旅顺口区大旅（2021）—6、7号地块，总占地面积19.53万平方米，计容建筑面积20.77万平方米；义乌建投以底价24.94亿元摘得义乌1宗商住用地，楼面价14092元/平。地块编号为义土挂〔2021〕80号，地块名称为北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，土地用途为商住用地，土地面积为10.11万平，容积率1.5-1.75，建筑密度≤30，绿地率≥30%，建筑限高为45米。

表：部分房地产企业 2021.09.22-2021.09.26拿地事项

找钱：中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理

上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过优先票据、超短期融资券等方式获取资金。其中，中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理。据募集说明书显示，本次债券注册总额不超过200亿元（含200亿元），采取分期发行；本次债券发行期限不超过15年（含15年，可续期公司债券不受此限制），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种；中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次）已获深交所通过，债券类别小公募，拟发行金额50亿元。

表：部分房地产企业 2021.09.22-2021.09.26融资事项

大宗交易

新世界集团完成出售光谷新世界T1写字楼

据了解，港资地产巨头新世界集团在武汉打造的光谷新世界项目，完成出售一栋写字楼，收购方为新加坡某知名投资机构。

资料显示，由新世界集团打造的光谷新世界项目位于武汉市洪山区高新关山大道，整体规划用地达200余亩，分为商业及住宅部分，商业部分包含酒店、K11购物艺术中心、甲级写字楼及创意企业的写字楼，是光谷首个高端写字楼产品。

京投发展出售西华府大厦

9月24日，京投发展公告出售西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位暨关联交易的进展公告，京投发展已收到意向金及首期购房款共计人民币5.01亿元。此前7月6日，京投发展公告拟向北京市基础设施投资有限公司出售西华府大厦及西贵园项目商办用房。

新城商业拟以5.87亿元价格收购浙文影业张家港项目

9月23日，浙文影业公告，拟将位于张家港市高新区塘桥镇花园村的26.51万㎡工业房产及公租房房产及16.74万㎡土地使用权以5.87亿元的价格出让给新城商业。

宏安地产5.15亿港元出售香港金钟道统一中心30楼办公物业

9月22日，宏安地产发布公告，披露有关出售达亚控股有限公司全部权益的主要交易事项。

据了解，于2021年7月30日，卖方（Fession Group Limited，宏安地产的间接全资附属公司）及宏安地产（作为卖方的担保人）与买方（东财管理有限公司）订立临时协议，据此，于临时协议的条款规限下，卖方同意出售而买方同意收购目标公司（达亚控股有限公司）的全部已发行股本（即待售股份）；及目标公司于完成日期结欠卖方的股东贷款（即股东贷款），总代价为515,000,000港元（可予调整）。正式协议已于2021年九月十六日签订。

据悉，此次出售的香港金钟道95号统一中心30楼的办公室，总可出售面积约为17,745平方呎。该物业的现有租约将于2023年3月31日届满，并可选择续租3年，月租金为1,147,384港元。

鲁能以36.04亿元挂牌转让海南盈滨岛置业

2021年9月23日，转让方（鲁能集团有限公司）在上海联合产权交易所挂牌转让海南盈滨岛置业有限公司100%股权，转让底价为360,407.42万元，挂牌起止日期：2021年9月23日至2021年10月25日。据悉，该公司注册地为海南省澄迈县老城开发区盈滨半岛二横路，法定代表人徐同德，成立时间为2007年7月6日，注册资本3亿元。

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