9月29日，第一太平戴维斯发布《重庆2021年第三季度房地产市场回顾及未来展望》报告。报告显示，第三季度多家国内外知名品牌持续进驻重庆商圈，助力重庆国际消费中心城市打造。
第一太平戴维斯数据显示，2021年第三季度重庆零售物业市场新增供应约13.5万平方米，全市零售物业市场总存量已达704.8万平方米（含百货）。
本季度核心商圈多个项目积极进行品牌调整，促使核心商圈空置率下降1.3个百分点。非核心商圈方面，季内承租面积较大的百货和快时尚品牌的退租将全市整体空置率推升至15.5%，SM百货和新世纪百货由于集团战略布局调整闭店离场，部分快时尚品牌出于全国性经营策略调整考虑关闭部分店铺，季内录得Uniqlo SM广场店和H&M星光时代广场店等关闭。租金方面，本季度全市整体首层平均租金环比下降0.1%至人民币377.5元每平方米每月。
从供应端来看，本季度共录得3个新项目入市，核心商圈迎来观音桥区域的星光68广场B馆和解放碑区域的复星国际中心，非核心商圈录得金科中心·悦FUN入市。
作为观音桥近三年来首个入市的商业项目，星光68广场B馆为市场带来多个城市首进品牌，助推观音桥商圈提档升级；同时全市首个360度全景柱状海洋馆也成为项目的一大亮点，吸引众多消费者驻足。复星国际中心地处轨道交通1号线和6号线交汇处，优越的地理位置将不断为项目导入稳定客流。位于渝北区域的金科中心·悦FUN，作为全市首个24小时运营的开放式街区项目，与商家共同探索全时段经营模式的同时，也有利于夜间消费潜力的释放。
重庆作为西部地区率先开展国际消费中心培育建设的城市，季内吸引了国内外知名品牌持续进驻，其中不乏多个品牌首次来渝。
零售品牌方面，法国高端珠宝及腕表品牌Van Cleef & Arpels重庆首店进驻星光68广场A馆；来自韩国的高端潮流眼镜品牌Gentle Monster、美国设计师品牌Marc Jacobs和法国小众轻奢服装品牌AMI城市首店相继落户星光68广场B馆。同时，日本高端护肤品牌POLA重庆首店落户北城天街，加拿大服饰品牌Canada Goose进驻国金中心，仓储式美妆品牌HARMAY重庆首店入驻国泰广场。餐饮品牌方面，来自上海的精品咖啡Manner重庆首店落户万象城。
此外，本季度部分奢侈品牌拓张趋势明显，Tiffany和TOD'S重庆二店双双落户星光68广场A馆；时代广场也积极进行品牌焕新，在低区引入Vacheron Constantin、Panerai和Piaget，不断增加重庆零售市场品牌丰富度。
展望2021年第四季度，第一太平戴维斯表示，除将迎来大悦城等新项目入市外，部分商业项目调改成果也有望亮相。核心商圈观音桥大融城的商场外立面硬件升级年底将完成；非核心商圈方面，原南坪百盛百货目前正在进行全面改造，预计今年底将以“K29商业广场”之名重新亮相，在促进商业项目焕发活力的同时，也可以为消费者提供更优质的购物环境。
上游新闻记者 张瀚祥
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