最近，淮安楼市有以下消息值得关注！
1、刚刚，纯新盘融创运河望户型图曝光！项目打造11栋住宅，共862套房源，全部精装交付，建筑面积约99-143㎡。
2、总投资1.5亿！淮安又有小区将变名校学区房？！据说是实小分校？
3、总投资约10646万元，总建面29.89万㎡，淮安住这14个小区的人有福了！
融创运河望户型图曝光！
全部精装交付，建筑面积约99-143㎡
最新消息，淮安区新区纯新盘融创运河望户型图曝光，建面约99-143㎡，全部精装交付，项目预计在今年下半年开盘。
▼ 建面约99㎡（三室两厅一卫）
▼ 建面约122㎡（三室两厅两卫）
▼ 建面约129㎡（三室两厅两卫）
▼ 建面约143㎡（四室两厅两卫）
融创·运河望项目，总建面约14万方，整个社区由11栋高层组成，产品为约98-143㎡峰层大宅。
纯高层社区，且超过一半都是小高层建筑，相比之下居住密度较低，人员流动和接触都会更少。
融创运河望是融创在淮安的第二个项目，项目择址淮安区新区核芯，在繁华精粹的包围中，与淮安区区政府公园一衣带水；
周边医疗、教育、商业、交通配套一应俱全，重塑了淮安人居的眼界格局。
项目容积率2.4，建筑密度仅18.81%，自带物业“融创服务”，中国物业服务品质领先品牌企业TOP3。
另一方面小区规划了INS泳池、活力健身场、森林聚场、自在花园、顽童乐园、自然实验室等内设，打造了全龄段休闲活动场所。
9月15日，该楼盘公开了实景示范区，独特的设计让人眼前一亮，吸引了很多买房人前往现场一睹为快。
而淮安区的融创·运河望项目，也将会是带给淮安一座对话世界的壹号系作品，非常期待！
总投资1.5亿！
淮安又有小区将变名校学区房？
就在最近有关部门发布了淮安市奎文小学EPC工程的中标公告。中标公告意味着奎文小学即将正式开建！
据公示，奎文小学EPC工程的中标单位为，中铁北京工程局集团有限公司，中标金额约1.26亿元，项目施工工期300天。
据实探，奎文小学目前尚没有动工的迹象。据开发区管委会此前消息，计划2021年10月左右进场施工，2022年9月投入使用，具体位置位于三亚路以北、福州路以西。
关于奎文小学，网上还流传着一种说法，该校可能将建设成实小的分校，至于最终学校建成后学区会如何划分，还需以官方最终的公布结果为准！
目前淮安开发区已有深圳路小学、新区实验小学、广州路小学、天津路小学等一批优质学校，但一些小学处于人口相对集中的居民区，承载量远不能满足周边孩子的入学需求，还存在距离学校较远等问题。
根据淮安市奎文小学（含幼儿园）项目建议书显示：淮安市奎文小学（含幼儿园）项目位于淮安经济技术开发区三亚路北侧、福州路西侧。
项目建设规模及内容：项目占地面积约37452.05平方米（约56.15亩），拟建建筑面积约25000平方米（以规划、国土部门依法核定的用地规模和建设内容为准）；
小学主要建设教学楼、综合楼、教师用房、图书馆、报告厅、体育馆、餐厅、300米标准运动场和篮球场、地下停车场、配电房、围墙、大门、绿化、雨污水管道、广场铺装等配套设施及其他附属工程；
幼儿园主要建设教学楼、服务用房、附属用房配电房、大门、围墙、广场、绿化、雨污水管道等配套设施及其他附属工程。
小学总体规划6轨，36个教学班，在校生约1620人；幼儿园总体规划4轨，12个教学班，在园幼儿约420人。
据了解，目前新建学校所在区域的小学学区为新区实验小学，新学校的建成将更加方便周边居民的子女就近入学。
此外根据此前的学校布局规划，该区域附近还将规划有南昌路初级中学。
总投资约10646万元、总建面29.89万㎡
淮安住这14个小区的人有福了！
关于淮阴区2022年度城镇老旧小区改造计划
项目建议书批复的公示
根据《淮安市政府投资项目管理办法（试行）》（淮政发〔2011〕127号）等文件规定，经审核，批复如下：
一、为提高和美化居民生活环境质量，原则同意淮阴区2022年度城镇老旧小区改造计划项目建议书（项目代码：2109-320804-04-01-731949）。
二、项目建设地址：项目位于淮安市淮阴区酱醋楼、棉麻公司宿舍、小营商住楼、星河大厦、供电局宿舍、长江路小区、烟草公司宿舍、北京路回迁楼、前进小区北区、副食品商城、幸福新苑、卫生局宿舍、淮海中学宿舍、市政公司宿舍等14个小区。
三、项目建设规模及内容：项目拟对14个小区，82栋老旧住宅楼进行改造，总建筑面积29.89万平方米(以上部分以自然资源和规划局依法核定的建筑功能及建设规模为准）。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资约10646万元，资金来源按淮阴区人民政府《关于报送2022年度城镇老旧小区改造计划项目的报告》文件精神执行，严禁以债务性资金作为项目资金，切实防范政府债务风险。
淮阴区发展和改革委员会
2021年9月22日印发
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