推新货，加速抢跑！10月底之前，广州这40个楼盘有动作

9月24日，位于南沙区南沙湾港前大道以东，石场上路以西的中建·玖玥湾举行产品发布会，该项目将于10月开盘。

据中地行不完全统计，自9月底至10月，广州全市预计共有40个项目有动作，其中22个项目开盘，6个项目旧盘加推，10个项目开放营销中心/展厅，2个项目开放样板间。

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南沙10月或有4个楼盘开盘

在南沙区，10月份预计6项目有动作，其中中建·玖玥湾、佳兆业·悦伴湾、越秀珠实天悦海湾、利通金融中心4个项目计划开盘。湾区·金融城加推新品，奥园湾区智谷开放营销中心。

值得关注的是，中建玖玥湾、佳兆业·悦伴湾、越秀珠实天悦海湾3项目均位于南沙湾板块，且有望在10月份迎来首次开盘。

而中建·玖玥湾，是中建二局地产公司（中建玖合发展集团）在广州的首个独立楼盘。在去年10月，北京中建地产有限责任公司以11.05亿元竞得该地块。该项目以100-140平三至四房为主，货量约430套。此外还有配置私人泳池的、建面220-230㎡平层/复式，货量8套；亦有35-60㎡LOFT公寓。项目人士告诉南都记者，中建·玖悦湾将于10月1日开放销售中心，计划10月开盘。

9月中下旬起已有楼盘开盘“抢跑”

据阳光家缘数据显示，截至9月25日，广州全市11区住宅可售货量为91545套，总面积约994.56万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为10.8个月，去化周期进一步拉长。自9月中下旬起，部分楼盘开始开闸抢跑。

据中地行不完全统计，自9月底至10月，广州全市预计共有40个项目有动作，其中22个项目开盘，6个项目旧盘加推，10个项目开放营销中心/城市展厅，2个项目开放样板间。

中心区将有多盘上市。越秀区10月将迎来“全新盘”——众筑·东山学府，该盘位于越秀区东风路，为商住单体楼，由写字楼改造而成，主打42-60㎡小面积产品。

天河区广垦天河1号将于10月1日开盘，首推31-50㎡loft公寓。天河壹品将于10月1日开放新样板房和登记升级，项目二期产品为70-128㎡三至五房，预计年底开售。

荔湾区预计3个项目有动作，其中广州滨江上都（一期璇湾）和万科金域曦府将迎来首次开盘，珠江西湾里开放营销中心。

广州滨江上都（一期璇湾）营销中心。南都记者邱永芬摄

海珠区中海观云府开盘，中旅天宸府开放营销中心。

白云区预计8个项目有动作，其中五矿招商江天际、新世界云耀、佳兆业白云城市广场、广州空港融创中心、旭辉绿地铂云天境5个项目将开盘，越秀天悦金沙、广州富力•富云山、正荣新城云溪润宸3个项目将开放营销中心。

黄埔区预计7个项目有动作，其中卓越招商臻珑府、越秀TOD·星航、保利翔龙天汇等3个项目开盘，保利罗兰国际、万科城市之光、大壮名城3项目加推新品，凯得雪松·香雪广场开放营销中心。

在番禺区，预计5个项目有动作，龙湖金地天峯将迎来首开，珠江铂世湾、越秀和樾府2个项目加推，国科·众安江屿大观、首铸铂瑞云湾开放营销中心/城市展厅。

增城区预计3个全新项目开盘，分别为金地半山风华、中奥方直明日公园、中建宏泰·学府悦城。

花都区预计3个项目有活动，其中颐安俪都府、金科博悦湾2项目开盘，嘉云汇开放新营销中心。

南都记者 邱永芬