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推新货,加速抢跑!10月底之前,广州这40个楼盘有动作

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9月24日,位于南沙区南沙湾港前大道以东,石场上路以西的中建·玖玥湾举行产品发布会,该项目将于10月开盘。

据中地行不完全统计,自9月底至10月,广州全市预计共有40个项目有动作,其中22个项目开盘,6个项目旧盘加推,10个项目开放营销中心/展厅,2个项目开放样板间。


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南沙10月或有4个楼盘开盘

在南沙区,10月份预计6项目有动作,其中中建·玖玥湾、佳兆业·悦伴湾、越秀珠实天悦海湾、利通金融中心4个项目计划开盘。湾区·金融城加推新品,奥园湾区智谷开放营销中心。

值得关注的是,中建玖玥湾、佳兆业·悦伴湾、越秀珠实天悦海湾3项目均位于南沙湾板块,且有望在10月份迎来首次开盘。

而中建·玖玥湾,是中建二局地产公司(中建玖合发展集团)在广州的首个独立楼盘。在去年10月,北京中建地产有限责任公司以11.05亿元竞得该地块。该项目以100-140平三至四房为主,货量约430套。此外还有配置私人泳池的、建面220-230㎡平层/复式,货量8套;亦有35-60㎡LOFT公寓。项目人士告诉南都记者,中建·玖悦湾将于10月1日开放销售中心,计划10月开盘。

9月中下旬起已有楼盘开盘“抢跑”

据阳光家缘数据显示,截至9月25日,广州全市11区住宅可售货量为91545套,总面积约994.56万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为10.8个月,去化周期进一步拉长。自9月中下旬起,部分楼盘开始开闸抢跑。

据中地行不完全统计,自9月底至10月,广州全市预计共有40个项目有动作,其中22个项目开盘,6个项目旧盘加推,10个项目开放营销中心/城市展厅,2个项目开放样板间。

中心区将有多盘上市。越秀区10月将迎来“全新盘”——众筑·东山学府,该盘位于越秀区东风路,为商住单体楼,由写字楼改造而成,主打42-60㎡小面积产品。

天河区广垦天河1号将于10月1日开盘,首推31-50㎡loft公寓。天河壹品将于10月1日开放新样板房和登记升级,项目二期产品为70-128㎡三至五房,预计年底开售。

荔湾区预计3个项目有动作,其中广州滨江上都(一期璇湾)和万科金域曦府将迎来首次开盘,珠江西湾里开放营销中心。


广州滨江上都(一期璇湾)营销中心。南都记者邱永芬摄

海珠区中海观云府开盘,中旅天宸府开放营销中心。

白云区预计8个项目有动作,其中五矿招商江天际、新世界云耀、佳兆业白云城市广场、广州空港融创中心、旭辉绿地铂云天境5个项目将开盘,越秀天悦金沙、广州富力•富云山、正荣新城云溪润宸3个项目将开放营销中心。

黄埔区预计7个项目有动作,其中卓越招商臻珑府、越秀TOD·星航、保利翔龙天汇等3个项目开盘,保利罗兰国际、万科城市之光、大壮名城3项目加推新品,凯得雪松·香雪广场开放营销中心。

在番禺区,预计5个项目有动作,龙湖金地天峯将迎来首开,珠江铂世湾、越秀和樾府2个项目加推,国科·众安江屿大观、首铸铂瑞云湾开放营销中心/城市展厅。

增城区预计3个全新项目开盘,分别为金地半山风华、中奥方直明日公园、中建宏泰·学府悦城。

花都区预计3个项目有活动,其中颐安俪都府、金科博悦湾2项目开盘,嘉云汇开放新营销中心。

南都记者 邱永芬

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