太原优质教育资源覆盖率扩大，多个名校入驻新区，买房有目标了

优质教育资源在市场上一直以来都是狼多肉少，这也是为什么家长挤破头也要为了孩子买学区房的原因，但不管怎么抢，每个城市的重点学校也就那么几个，福利的还是临近小区的少数孩子们才能享受的。针对这种教育不平衡的问题，太原已经在着手解决，近年来，不断增加各城区的学位数量，杏花岭区山西省实验小学中分校和富力分校正式投入使用，新增优质学位3240个；尖草坪区新建小区配建学校5所，新增优质学位10530个等等。

除了增加学位外，名校的分校也开始建设，比如晋源区就尝试引进山大附中、市二实验小学、省实验小学、山大附小、市实验小学等名校。

名校大量建设分校，增加了优质教育资源的配置，有更多学生有机会进入这些学校就读，跟着高水平的教师学习，在良好的学园氛围里更有助于提高自己的成绩，增加升学机会。

相比老城区的学区房，我觉得新的名校分校附近的房产更有购入的价值：

首先，房价还没有被炒高。老城区的学区房价格已经接近天花板，在政府积极调控楼市的压力下，再想往上涨价是非常困难的，也就是说，将是高价买房，但未来也不能获取更高的收益回报，等于白白做了亏本投资。因为除了购房款外，每年还有持房成本，并且旧房质量差，管道，电路老化严重，墙皮脱落墙壁开裂问题多，修缮上也将投入不少钱。而分校入驻的区域，周边房子才刚具备升值潜力，这时候买房相对价格较低。随着分校建设投入使用后，房子的升值空间将更大一些。

其次，受骗上当风险低。今年太原市教育局也发布《通知》，要求一个学区房6年内只有一个小学学位，买老城区的学区房，风险会比较高，万一房东没有坦白告知学位已被占用，等你买房后，发现孩子不能上学，房子等于白买。而买这些新分校旁边的房子，学位还没有被占用，买房后，孩子能保证顺利入学。

最后，质量好的房子多。相比老城区，晋源区这类待发展的新区，待出让土地多，以后买房时，不用非要考虑高龄的二手房，可以选择新房购入。相比老旧多层楼，新房大多以高层为主，房子质量水平更高，居住条件会好一些。

但买房前一定要注意首选现房并且必须确定房子周边的规划后再出手，不能听信房东，中介或售楼人员的口头承诺，要自己去房管局，规划局咨询。比如去年太原泰禾金尊府的烂尾房事件，让5000余户业主受损惨重，其中，很多人买房也是听信了开发商宣称山西大学附属子弟小学和中学将在小区里建立分校，结果，房子烂尾不说，即使能让孩子们上学，也不能保证这个学校，结果就是钱房两失，孩子也不能正常上学。为了不让全家的血汗钱白白浪费，买房一定要提前进行详细的调研。