2021年中国住宅精装修部品（阳台柜）报告重磅发布

国内住宅精装修市场发展如火如荼，全屋装修也达到了一定规模。不过阳台作为长期被忽视的室内空间，仍有很多可能性没有开发出来。

适合现代都市生活的阳台究竟是什么样？精装修大背景下的阳台，还要具备哪些功能？

近日，明源云采购经过深度调研重磅发布中国住宅精装修部品（阳台柜篇）调研报告，从精装修市场、阳台空间发展历程、阳台精装修应用方向等角度进行了市场考察，希望能给业内人士提供一定启发。

值得一提的是，明源云采购近期发布行业权威期刊《地产供应链》，通过理论体系、标杆案例、实践经验、行业发展、市场前瞻等多维度信息，以更深度视角洞悉采购行业内核价值，欢迎广大读者扫码订阅。

国内精装市场体量巨大，存量住宅需求迫切

进入新世纪以来，我国精装修住宅经历了起步萌芽期、引导发展期和快速发展期三个阶段，实现了从“0”到“1”的突破。但是，目前国内精装修市场规模，相比全球发达地区仍有差距。

2019年，我国商品住宅精装修渗透率约为32%，2020年已超过37%，尽管增速较快，但与发达国家当前的精装修渗透率相比，我国精装修市场还有很大成长空间。

与此同时，精装修市场规模在不同能级城市之间的差距十分明显，新一线城市、二线城市占比较高，且仍处于增量市场，三四线城市随着棚改退潮，精装修住宅规模同比出现一定规模的下降。

从2015年至今，我国房地产商品住宅面积始终保持平稳增长，平均增长速率为2%-3%。其中，2020年即便受到疫情冲击，销售规模仍然打破往年纪录，成交面积接近15.5亿平方米，按照每套住房面积100平米估算，总体量约为1550万套。

2017-2018年为我国近年商品房销售高峰，而商品房的销售至完成竣工约有3-4年的滞后。2020-2021年理论上是房屋竣工的高峰，而2020年受到疫情、地产行业政策收紧影响，竣工进程向后延期。

2021年在疫情控制良好、地产商加速竣工结转负债的驱动下，2021年将成为房企竣工大年，带动属于房地产后周期的精装修相关产业回暖。

从 2000年到 2020 年，我国已累计销售商品房住宅179.85亿平方米。按照住房翻新周期为 10-15 年计算， 2011 年二次装修市场需求开始释放。

目前二次装修住宅市场在家装市场中的占比已达到 33.8%，随着存量住宅装修材料耐用年限的逐渐临近以及二手房市场的持续发展，大量住房的二次装修需求将会逐步释放。

阳台精装痛点暴露，超6成住宅收纳不足

按照国内普通家庭的房屋精装修平均预算成本，客厅由于面积空间大，电器、家具、灯具等必备部件较多，卧室因为定制衣柜、木质地板、寝具的费用较高，导致这两个区域在全屋装修中的成本占比最高。厨房和卫浴因为对瓷砖、五金配件的品质要求更高，装修费用仅次于客厅和卧室。

全屋装修费用占比示意图，仅供参考

其中，普通家庭对于阳台的装修要求并不高，预算费用比例通常在5-10%之间，不过随着人们对阳台空间利用率的重视程度不断提高，未来对阳台装修的投入必然呈现上升趋势。

阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计往往兼顾实用与美观的原则。

自2000年开始，我国大批商品住宅入市以来，阳台空间发挥的作用和功能经历了3个阶段的明显转变，大致可以将其分为：基础功能阶段、实用功能阶段和休闲功能阶段。

基础功能阶段

用户习惯将阳台当做洗衣晾晒的空间，同时堆放生活杂物。这样做不仅容易因环境潮湿滋生细菌，而且美观度差，空间使用效率低。

实用功能阶段

随着精装修行业的兴起，人们开始重视阳台空间的美观性和使用效率，标准化工艺也在这个阶段逐渐形成。繁而不乱，是衡量阳台好坏的重要参考依据。

休闲功能阶段

除了晾晒、养花、储物这些传统功能，人们对阳台的使用方法有了更进一步的需求，比如学习、社交、休闲、娱乐等。如何兼容这些新的诉求，将是未来面临的课题和方向。

随着生活品质的提升，人们对阳台空间的需求呈现出多样化趋势。根据市场调研发现，洗衣晾晒、养花种植、收纳储物仍是需求最多的功能，占比分别约33%、28%、17%。但对于休闲（10%）、洗漱（6%）、社交（3%）等新兴需求的出现，同样不能忽视。

与使用需求相对应的，是人们对阳台空间的功能“吐槽”，比如用阳台代替卫浴间的洗衣功能，因为收纳空间不足成为杂物间，种植大量花草变成杂乱的后花园。

针对上述痛点，市面有以下解决方案：

收纳太少：使用一体化定制阳台柜，有效解决分区不合理；

缺少氛围：增添具有设计感的装修单品，打破空间的沉闷感；

功能单一：使用多功能阳台柜，兼顾洗漱、洗衣、收纳等日常需求；

美观不足：选用金属、大理石等具有质感的装修材料，提升品质感；

空间不足：通过多功能阳台柜，实现作业区集中化，释放更多空间。

市场主流阳台装修应用，阳台柜需求旺盛

结构方面，阳台可以分为开放式阳台和封闭式阳台

点击查看大图

从布局来看，阳台可以分为单一功能布局、双重功能布局和多重功能布局

点击查看大图

将阳台的使用功能分解到各个具体组件，主要可以分为三类：洗衣机、洗漱台、烘干机属于日常功能；摇椅吊床、桌椅茶几属于休闲功能；阳台柜或定制柜体属于收纳功能。

其中需求排名前三的组件分别是：阳台柜（57.6%），洗衣机（45.8%），摇椅吊床（38.9%）。

阳台柜需要占比最高的主要原因，在于阳台柜可以很好地兼容衣物洗涤烘干、日常洗漱清洁、生活物件存放等高频率需求，而且在提高空间利用率方面有着显著作用。

点击查看大图

阳台的装修定制需求集中在防水、防晒、耐磨、美观等功能上，因此可选择的材料主要为木材、石材和金属这三类。

根据市场调研，用户对原木实木的倾向性最高，占比高达43.6%；其次是大理石等石材，用户倾向占比约为39.7%；选择金属作为阳台装修材料的用户最少，约占总数的16.7%。

点击查看大图

由于阳台空间在全屋装修中的份额占比有限，因此国内尚未形成专门针对阳台空间进行定制化装修的品牌，目前多由其他装修类别承接。

当前可以承接阳台空间装修的家居品牌大致分为三类：

定制家具：

以库灵图、欧派、索菲亚为代表的的全屋定制品牌，是市面选择较多的一种方案。

以上从事定制家具的品牌，在制作阳台柜的过程中，对于产品风格、品质方面的把控力更强，更加懂得如何把材质的优势发挥到最大，也更加契合全屋的整体风格。

卫浴品牌：

在很多人看来，一个洗衣机柜就可以满足对阳台的需求，不少卫浴品牌也顺势加入阳台装修的行列。代表品牌：箭牌、九牧、科勒。

卫浴品牌对于阳台柜的理解，延续了卫浴空间的实用性原则，通常选用防水、耐用的石材。在五金配件等细节方面，也有良好的基因。

阳台空间：

在少部分精攻阳台的品牌中，懒猫、库灵图、小强、玖米都是产品比较出色的代表。

专注阳台空间的品牌，更加了解如何从整体布局入手，来改善阳台的使用效率，提高空间在视觉上的美观性。

阳台空间解决方案升级迭代

在市面现有的阳台装修案例中，一体式阳台柜被认为是解决组件杂乱，优化空间布局的首选方案。

按照普通家庭的日常使用需求，阳台柜能够在有限的占地面积之上，兼具衣物洗涤烘干、日常洗漱清洁、生活杂物存放等功能，同时释放出其他空间进行衣物晾晒，或者种植花草。

库灵图九宫格不锈钢阳台柜

库灵图针对阳台空间，开发出九宫格不锈钢阳台柜。

横向根据功能及储存物品类别分为 上、中、下三个区域：上——放置不常用物品，中——放置常用物品，下——为操作空间；

纵向根据功能及生活习惯分为 左、中、右三个区域：左——烘洗区域，中——手洗区域，右——收纳区域。

01

洗漱区

对于市面上通行的两居室户型而言，往往只配备一个洗手间和一个洗漱区域，这样容易造成家庭成员之间的相互迁就。

在阳台空间开辟第二个洗漱区，可以有效缓解晨起高峰时段的时间紧张问题。另外，阳台洗漱区还可以配合洗衣功能、清洁功能，优化使用者的行动线，提高处理家务的效率。

02

储物区

阳台是绝大多数家庭的储物空间，在没有阳台柜的情况下，很多生活杂物和闲置物品都会在阳台上随意堆放，不仅影响美观，而且浪费空间。

一款设计优良的阳台柜，可以针对不同体积的物品进行分区存放。一方面便于记忆和操作，提高生活效率，另一方面可以有效利用空间，把阳台的使用率发挥到最大。

03

洗衣区

调查显示，国内近半数家庭选择将洗衣机放在阳台，以此方便衣物的清洗和晾晒。而且除了洗衣机，对生活品质有更高追求的家庭，还会配置烘干机。

比起洗手间，阳台拥有更充足的空间放置两台大型家用电器。与此同时，这也对阳台柜的尺寸规格和框架设计提出了更高要求。往往看似简单的设计背后，是反复多次的优化改进。

在看似简单的阳台空间装修中，不少细节是大家容易忽视的，比如小物件的存储和取用，排水管道的隐藏式设计。

虽然这些地方不做特殊处理，也不会影响平时使用，但如果能够在设计创新层面，对这部分给予细致的思考和关照，就会使得整体空间大不一样。针对阳台空间的细节之处，库灵图研究制定了这样的方案。

库灵图阳台空间规划方案——

墙面及下水管道美化

除了设计和细节方面的创新突破，使用者更加关注的是阳台柜本身的品质保障。阳台空间作为家中与外界环境接触最多的部分，最容易受到光照、湿度、灰尘等因素的侵扰，只有具备一定品质的高端材质，才能保证更为长久的使用寿命。

一款优质的产品还要确保使用的便捷性，以及完善的售后体系，不至于让消费者在安装时遇到任何困难，或者产品出现问题时无法得到妥善处理。在这三个方面，库灵图都做到了行业中的领先位置。

图为库灵图阳台柜解决方案

可以看到，库灵图阳台柜从初步接触客户开始，直至完成产品交付，共设置了25项必备节点，其中保障产品质量的步骤就有13项之多。

随着人们对生活品质的追求不断提升，过去位于“轻装修”行列的阳台空间，逐渐走进大家的视野，受到一定程度的重视。

同时，对于阳台空间实用性与品质感的结合，众多品牌也在进行不断突破和尝试。不过，无论如何创新、升级、迭代，做好阳台空间的目的都是为了打造更优越的居住体验，让用户感受到最惬意的生活时光。

还在全网盲选优质供应商？上明源云采购，一键定向精选、找齐全网优质供方！目前，3300+房企都在用云采购平台储备优质供应商，扫码立即体验>>>>