注意！四大行首套房利率全部破6%！无锡房贷利率曝光！买房人……

文/费文静

最新消息！

无锡四大行首套房利率全面破6%

二套未还清利率最高6.2%

无锡买房人……

2021年无锡9月最新房贷利率情况

今天，我致电20家银行了解最新房贷利率情况，与上月数据相比，利率上调明显：无锡四大行首套房利率全面破6%，二套未还清最高6.2%。

四大行最新情况：

6月，中国银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

6月，工商银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

6月，建设银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

6月，农业银行首房首贷利率为6.0%，最低首付可做4成；

其他行最新情况：

其中，南京银行和交通银行工作人员告诉我，目前首套房利率暂时维持不变还是5.9%，之后是否会上调还要等通知。

二套未还清利率大多数银行还是6.15%，有个别银行上调，比如招商银行目前二套未还清利率6.20%。

首付比例方面，基本维持在4成左右，之前可以做3成的银行目前也审批严格，具体还要看个人资质。

这只是普遍情况，据我了解，利率方面不少银行表示首套房目前是最低6%起，银行还会根据个人征信、流水等个人资质情况，适当调整。

额度普遍紧张，多家银行表示放款时间不确定

大家比较关心的放款问题，就目前无锡市场来看，放款周期都不快，银行给出的回复清一色：不确定时间，排队等放款。

中国银行透露目前都在排队等放款，额度就那么多，不好给出具体时间。

农业银行工作人员告诉我，银行额度都比较紧张，想要放款快要抢额度。

交通银行工作人员表示，目前放款都挺慢的，而且每个银行情况不同，额度也不同，就算是同一个银行，不同支行额度也不一样，放款时间也有差别的。

另外有2家银行明确放款时间，分别是招商银行和南京银行。

招商银行表示，之前最快有当月放款的，现在的话差不多等2-3个月时间。

南京银行工作人员透露，放款时间不单单是看银行额度，也要看合作楼盘，像是经常合作的楼盘放款可能会快一点。

除了放款周期不定外，银行对于首付款要求也越来越高，招商银行工作人员向我强调首付款一定要是自有资金，不能通过其他贷款而来，比如消费贷。

目前，5家银行明确可以做组合贷

除了纯商贷外，我也咨询了组合贷的情况，目前公积金贷款普遍是公积金部分3.25%，商贷部分6.15%。

5家银行明确可以做组合贷，分别是中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行。

其中江苏银行组合贷，商业贷款部分最低可以做到5.9%。

工商银行表示组合贷可以做，但具体要看合作楼盘和公积金那边的情况，一般做纯商贷比较多。

另外，招商银行、南京银行明确表示不做组合贷。

利率上调、放款周期拉长、二手房停贷……不管政策从严的背后到底是因为什么，真正受伤的还是买房人。

对刚需来说，利率上调，月供再次增加，就意味着生活成本的增加；对改善群体来说，不少改善都是二手房东卖房拿钱去买新房，贷款速度慢了，新房可能就抢不到了……

你最近在买房吗？你关心利率的高低和放款速度的快慢吗？利率和放款速度对你买房有影响吗？欢迎留言告诉我你的买房经历呀～

锡楼

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