【绿色地产】碳排放总量连年升高，新城控股怎样推进绿色建造

作者:董馨

据中国投资协会创新投融资专业委员会和标准排名联合发布的《2021中国绿色地产指数TOP30》报告显示，新城控股绿色建筑设计系数为3.3，绿色建筑运行系数为3.8，温室气体排放系数为16.1，废弃物排放系数为4，水资源消耗情况为5，高星级绿色建筑奖励系数为3.2，环境信息披露系数为1.6，绿色指数为37，位列《2021中国绿色地产指数TOP30》的第25名。

积极推进绿色建造

从施工建设情况来看，2016-2020年新城控股新开工面积分别为850.02万平方米、2066.26万平方米、4957.34万平方米、3197.77万平方米、2621.87万平方米；在建面积分别为1307.36万平方米、2665.62万平方米、7158.91万平方米、8497.78万平方米、7797.67万平方米；竣工面积分别为401.45万平方米、725.13万平方米、979.82万平方米、1853.65万平方米、3071.93万平方米；销售面积分别为575万平方米、928.28万平方米、1812.06万平方米、2432万平方米、2348.85万平方米；营业收入分别为279.69亿元、405.26亿元、541.33亿元、858.47亿元、1454.75亿元；销售额分别为650.6亿元、1264.72亿元、2210.98亿元、2708.01亿元、2509.63亿元；待开发面积分别为1638.7万平方米、3568.65万平方米、3125.82万平方米、2462.4万平方米、4216.1万平方米。

新城控股积极推进绿色建筑发展，在遵循《绿色建筑评价标准》等国家和行业标准的基础上，制定《绿色建筑实施指引》等制度文件，在项目生命周期中融合可持续发展理念，并不断修订绿色建筑项目评建价表，规定各星级建议配置标准，完善绿色建筑标准体系。

绿建认证方面，新城控股配备专门的绿色建造技术团队，持续增强绿色建筑研发实力；通过多项新技术的应用，减少能源、水资源与材料的使用；将充电桩、可再生能源系统等低碳型装置引入部分项目中，提升建筑物的环境效益；主动开展绿建申报工作，深度挖掘绿建工作短板，并制定改进措施。为了进一步提升公司产品的竞争力，响应国家节约资源和保护环境政策，推进公司可持续健康发展，公司于2020年制定《吾悦广场绿色建筑实施手册》，并积极开展吾悦广场绿色建筑实施方案的研究。

2020年，新城控股集团住开事业部拿地项目中，二星以上项目37个，绿建认证覆盖率达39%，环评项目52个；商开事业部新开业项目绿建认证覆盖率达72%，项目环评覆盖率为48%。

另据标准排名监测显示，2020年新城控股新开工面积高达1808.8万平方米，其中获得绿色建筑一星级设计认证的面积为117.63万平方米，绿色建筑二星级设计认证的面积为478.5万平方米。年内，公司竣工面积为1306万平方米，其中获得绿色建筑二星级运行认证的面积为471万平方米，绿色建筑三星级运行认证的面积为26万平方米。

此外，新城控股以可持续性发展理念做为设计目标和出发点，将环境影响、资源消耗、社会成本、以人为本等因素纳入到项目设计之中，力求建立人、社会、环境的和谐统一。基于对人与家关系的重新审视，以及客户痛点与不断升级的居住需求的深入洞察，新城控股集团于2020年初焕新升级“芯健康2.0”住宅体系，聚焦安“芯”社区和健康住宅两大维度，进一步打造绿色健康产品，让每个人在高楼大厦中都能找到属于自己的“桃花源”。

绿色施工方面，公司在施工过程中综合考虑环境和周边小区的需求，围绕节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源保护，将绿色施工理念内化于心、外化于行，降低施工期间对空气、水、土地造成的影响，营造干净、整洁、舒适、安全的施工环境；根据施工功能区的不同，要求对场地周边噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，使之符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096有关规定。

新城控股还高度重视绿色环保技术的研发及创新，持续开展创新人才培养，依托新城建筑技术研究中心、威信广厦模块住宅工业有限公司、江苏筑森建筑设计有限公司等平台，围绕工业化建造体系、绿色建筑、智慧运维、生态环境等方面开展深入研究，以创新理念和创新成果促进人居、生活、环境可持续发展。

与此同时，新城控股积极迎接海绵城市发展的新机遇，配备专门的海绵城市技术团队，不断增强海绵城市研发实力，部分项目尝试采用雨水调蓄设施、屋面绿化及透水铺装等海绵措施，实现水资源的高效利用和环境保护，增强城市可持续发展能力。截至2020年底，旗下筑森设计累计完成海绵城市项目240万平方米，共计56个项目，其中2020年累计完成海绵城市项目90万平方米，共计21个项目。

碳排放总量连年升高

根据标准排名监测显示，新城控股2020年产生的二氧化碳排放总量约为2295.49万吨。公司温室气体排放量为776349吨；用电碳排放为832吨；天然气消耗碳排放为1484吨；用水碳排放量为8225.7吨；消耗建材建设碳排放为2216.8万吨；废弃物排放总量为294946吨。

从温室气体排放情况来看，2017-2020年新城控股直接温室气体排放总量分别为6334吨、12802吨、16171吨、16889吨，呈逐年上升趋势。

2020年，新城控股通过降低能源消耗、采用清洁能源等措施减少来自能源消耗的温室气体排放。年内，公司10个吾悦光伏项目正在进行中，装机容量共10164千瓦，项目预计年发电量约1017万度。

从消耗建材、施工建设碳排放情况来看，2016-2020年新城控股消耗建材、施工建设碳排放量分别为289.69万吨、523.25万吨、707.04万吨、1337.59万吨、2216.7万吨，呈逐年上升趋势。

从水资源消耗情况来看，2018-2020年新城控股总用水量分别为4764494立方米、8148622立方米、9039271立方米，呈逐年上升趋势。2018-2020年公司耗水碳排放量分别为433.57万吨、741.52万吨、822.57万吨，呈逐年上升趋势。

2020年，在节水方面，新城控股通过控制商场水龙头水流、设定合理供水压力、提高中水回用率等措施，持续降低水资源的耗用。

此外，在废水管理方面，针对施工期间产生的废水，公司每个项目都设置沉淀池，冲洗废水经沉淀过滤掉泥沙之后排入市政管道。针对城市综合体营运期间产生的餐饮废水和生活废水需经过隔油池隔离处理后排入市政管道。

从用电碳排放情况来看，2017-2020年新城控股耗电总量分别为250600000千瓦时、438891000千瓦时、813054000千瓦时、1059872000千瓦时，2020年公司耗电总量较2019年有所提升。2017-2020年公司用电碳排放分别为196721吨、344529.44吨、638247.39吨、831999.52吨，2020年公司用电碳排放较2019年有所提升。

从天然气消耗碳排放情况来看，2017-2020年新城控股天然气消耗分别为2930000立方米、5920000立方米、7670000立方米、7810000立方米，2020年公司天然气消耗较2019年有所提升。2017-2020年公司天然气消耗碳排放分别为556.7吨、1124.8吨、1457.3吨、1483.9吨，2020年公司天然气消耗碳排放较2019年有所提升。

此外，在固体废弃物管理方面，公司日常办公中产生的无害废弃物主要是一般生活垃圾。为减少办公室废弃物的排放，公司积极推广垃圾分类，提倡员工对废旧物品进行改造和重复利用，变废为宝，从而减少废弃物排放。2020年，公司继续优化废弃物管理，废弃物排放密度与2019年相比有所降低。针对施工期间产生的无害废弃物，由施工方聘请有资质的专业机构进行处置；针对城市综合体营运期间产生的餐厨垃圾、生活垃圾和建筑垃圾，公司设置专门的垃圾存放地点，并聘请有资质的专业机构收集处置。公司涉及的有害废弃物为少量废硒鼓、废墨盒等，且均由有资质的回收商进行回收循环利用，不产生有害废弃物的排放，对环境产生的影响较小。

从温室气体排放总量来看，2018-2020年新城控股温室气体排放总量分别为1176.45万吨、2144.71万吨、3124.32万吨，呈逐年上升趋势。

从财务安全情况来看，2017-2020年新城控股剔除预收账款的资产负债率分别为80.4%、75.9%、76.5%、74.12%，整体呈下降趋势。2017-2020年公司净负债率分别为67.4%、49.2%、16.4%、43.65%。2017-2020年公司现金短债比分别为1.5、2.3、2.1、1.68，2020年公司现金短债比较2019年有所下降。

2021年上半年新城控股剔除预收账款的资产负债率为75.45%；公司有息负债总额1013.6亿元，占总负债比重为20.9%，净负债率为60.48%；公司短期债务252.6亿元，在手现金551.5亿元，除去其他货币资金和受限制现金后的现金短债比为1.44，“三道红线”指标处黄档。此外，公司增加了长期债务的比重，长短债比由2020年底的2.8倍提升至3倍，整体债务结构更为均衡。

将守护生态环境作为企业的重要责任，不断创新绿色技术，在生产经营和产品研发环节均落实绿色健康的生活理念，坚持走可持续发展的绿色之路，实现人与自然、建筑与自然的和谐共生，新城控股任重道远。