站在奇龙大桥142米高的桥塔上远眺，广州耸立的高楼轮廓依稀可见。从这里向东，一江之隔，15公里外就是广州南站。而大桥雄踞的所在，就是佛山的“东大门”禅城奇槎片区。
奇槎地理区位优越，是佛山高质量发展的热土。将其置于大湾区内，这里是佛山中心城区与广州南“牵手”最近的地方；从城市开发脉络看，这里是南北向串联千灯湖、亚艺湖与佛山新城板块的中轴，从人居价值趋势看，这里位于东平河水轴线核心段东段的起始位置。奇槎天然具备了“城市封面”的基因。
重磅地标项目再度落子奇槎。据最新消息，9月15日，奇槎将出让1宗江景商住地，建设双子塔新地标，佛山的城市封面将再度升级。
价值坐标
C位上的佛山“东门户”
一石激起千层浪。一宗商住地挂牌的消息再度激起市场对奇槎的高度关注。文件显示，地块采用带设计方案方式出让，须引入区域总部企业，打造220米以上的双子塔，地块起拍总价超51亿元。可以预见，未来项目落地将成为三龙湾城市地标综合体，进一步推升片区价值。
奇槎双子塔设计方案效果图。来源：规划方案
建设高品质现代化国际化大城市，是佛山“十四五”时期的目标。奇槎，无疑是构成佛山城市愿景的一块重要拼图。
龙光天境项目正位于奇槎国际社区。企业供图
三龙湾、亮化东平河景观、打造对接广深乃至大湾区的国际社区……佛山多个重磅规划中，奇槎均有一席之地。
从产业定位看，奇槎对接广深港澳科技创新走廊，大健康、大数据等新兴产业加快布局；从城市发展看，早在2013年，奇槎就启动打造佛山首个国际社区、如今，奇槎对标广深，正打造现代化智能化国际社区，致力成为禅城融入粤港澳大湾区建设的尖兵。
从人居开发趋势看，奇槎稳居佛山纵、横两条轴线的黄金交汇点。
千灯湖、亚艺湖……“一湖一城”是佛山居住开发的重要模式，造就了一条集聚高端商住的纵轴。而佛山新城的崛起，使这条纵轴加速南北延伸，奇槎位于三大板块衔接点，价值潜力巨大。
近年来，城市开发回归水岸，东平河受到更多关注，奇槎再度站上东西轴线的起点。相关部门介绍，3年内将投入过百亿元建设东平河水轴线（禅城段）。而奇槎恰是禅城段东面的起点，规划打造“奇槎湾畔”，处于6公里东平河三面环绕的C位。
配套落地
产城交通、教育大升级
奇槎对自身城市、环境规划不断明确，高质量配套接续落地。
交通区位方面，奇槎具备了对接粤港澳大湾区的优势，享受魁奇路及桂澜路两大主干道，可便捷通达千灯湖、祖庙、季华商圈；从奇槎开车经奇龙大桥到广州南站，只需15分钟车程，接驳佛山一环和广州绕城高速，到达白云机场、珠江新城也颇为方便。
教育方面，省一级环湖小学、市一级奇槎小学等，环湖小学东校区落地奇槎，这些都是禅城人心目中公认的好学校。佛山华英中学、佛山市第三中学、佛山市实验学校、澜石中学等也坐落于此，据最新消息，奇槎还将规划新的公办初中。
在奇槎两平方公里的范围内一共“装着”5个公园、1条景观带。东平路景观带就串联起了4个公园。就在这条景观带上，以魁奇路东延线为轴线，北面为水系公园，南面为阳光公园、滨水公园，奇槎最大的半月岛湿地公园，则与景观带隔路对望。在此基础上，生态景观还将进一步升级。“奇槎湾畔” 将建设与滨水景观相互协调、相互映衬的地标建筑，打造跨越东平路的二层观景廊道系统，促进奇槎湾地块建筑与滨江公共空间无缝衔接互动。
东平河水轴线滨江亮点规划示意图。来源：东平河建设规划方案
水轴线的价值有多大？有专家建议，借鉴上海、广州、杭州等知名滨水城市，在滨水沿线设置博物馆、文化馆、艺术馆、体育公园、企业总部、商业街、观光码头，从“住客”覆盖到“商客、创客、游客”，打造佛山乃至粤港澳大湾区内极具活力的经济文化长廊。
与优质配套相伴而生，高端居住空间向奇槎聚拢。“市面上，一线滨江的住宅项目越来越稀缺，卖一套少一套。”有佛山本土房产专家认为。
开发商纷纷抢滩奇槎，什么项目才能撑起“人居封面”？
封面焕新
龙光天境匠造滨江社区
如今，龙光集团在奇槎打造目前唯一的南向瞰江大宅项目龙光天境，致力打造奇槎板块的滨江封面。
龙光集团位列中国百强房企第18位，拥有25年布局全国及海外150个精品项目经验，已深耕佛山17载。从千灯湖到亚艺湖、再到奇槎，龙光摸准佛山高端人居的发展脉络，在佛山中轴、“东大门”上建造高端圈层社区，项目不仅坐拥奇槎交通、教育、自然景观资源，其本身建设也颇具匠心。
龙光天境项目图片。企业供图
项目可享受佛山市一、市二医院、佛山市禅城区中心医院、佛山中医院等三甲级医院，片区具备佛山排名前列的三甲级医院配套实力。同时，附近规划有鄱阳城众创小镇，且位于禅桂核心板块，出门即季华路、桂澜路，快速通达季华商圈及千灯湖商圈。
整体规划上，项目规划由4栋32-48层超高层住宅，以及7栋4层高的叠墅组成，总户数仅为515户。据悉，龙光天境目前主推面积140-160平方米高层产品。
为了让业主更好感受“亲水”生活，项目匠心行列式布局，楼栋朝向均为南北向，每一户景观都能做到极致无遮挡，朝南望江，最大化利用一线江景资源。
同时，项目采用现代国际极简主义美学风格的中空low-E玻璃幕墙外立面设计，玻璃幕墙映照蓝天碧水，使社区与自然环境融为一体，蓝灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约主义，低调而优雅，在呼应周围大美江城景观的同时，亦成为佛山亮眼的天际线。
站稳佛山居住中轴线、依托“门户”效应、乘上“水经济”的东风，可以预见，龙光天境将翻开佛山人居的价值新篇。
龙光天境项目图片。企业供图
【撰文】华声宇 叶洁纯
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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