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城东重磅地块挂牌！
位于泰州新中医院北侧
起拍楼面价7425元/㎡
最高楼面限价11128元/㎡
8月30日，泰州城东挂出重磅地块，泰地储告〔2021〕13-1号商住地块，总面积约124559㎡（约186.84亩），起拍总价约160000万元，起拍楼面价7425元/㎡，最高限价239800万元，最高楼面价11128元/㎡； 将于9月30日正式出让。
本次挂出的地块，即新中医院北侧地块。
当该地块拍到最高限价时，不采取竞政府保障房建设资金方式，而是采取摇号方式。所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人，竞得人的成交价即为最高限价。
现场摇号时间及地点:2021年10月8日15: 00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。
该地块位于泰州城东，周边商业、教育、医疗、交通等资源一应俱全。
商业方面，有美好易居城商圈资源辐射；
教育方面，周边有有泰州市实验小学东校区、泰州市二附中东校区和泰州市幼儿园，一站式教育齐全；
医疗方面，泰州市中医院(新院)就在项目南面，步行即可抵达；
交通方面，紧邻东环快速路及济川东路，还有规划中医院公交枢纽，交通出行十分便利。
周边小区林立，有美好易居城、润东花苑、七里香溪、紫东花苑、莱茵东郡、翰林雅居等，居住人口密集，生活气息浓厚；目前周边二手房挂牌价在1.05万-1.4万左右。
以下地块详情——
地块档案
地块位置：海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧
占地面积：124559㎡
用地性质：商住
容积率：1.3460
建筑密度：≤40%
起拍总价：160000万元
起拍楼面价：7425元/㎡
最高限价：239800万元
最高楼面限价：11128元/㎡
地块范围：
项目位于泰州海陵工业园区内；四至范围东至海陵区231东环快速路、南至规划兴工路、西至七里河、北至兴业路。
规划要求：
1、根据规划，该地块分为A分区、B分区、C分区。
A分区为住宅、商业用地，土地面积35360㎡，容积率1.4-1.8，建筑密度≤40%，住宅限高24米（8F）-60米（20F），商业限高8米（2F）-16米（4F），绿地率≥30%；
B分区为住宅，土地面积84366㎡，容积率1.4-1.8，建筑密度≤25%，住宅限高24米（8F）-60米（20F），绿地率≥35%；
C分区为地下交通运输设施，土地面积4833㎡。
2、项目须提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788平方米。安置房源中，户型面积约94平方米不少于102套，户型面
积约120平方米不少于216套，户型面积约140平方米不少于102套。
3、安置房源由甲方或其指定的单位回购，回购单价11000 元/平方米(签订回购协议，回购协议与本协议具有同等效力)。
每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。
4、三种户型房源须在该上市地块A分区规划，楼栋位置相对集中，原则上整栋楼、整单元提供，如整栋无法全部安排，剩余房源须在其他楼栋集中布置。
5、回购房源建设标准必须与该地块其他房源一致，回购款约5.47668亿元，乙方取得回购房源销售许可证后，甲方或其指定的单位先行拨付回购款的30%， 余款房屋交付按房产测绘报告面积据实结算后60日内付清。
6、回购房源乙方必须优先建设，建设周期从摘牌成交之日30个月内竣工备案交付甲方或其指定的单位，如乙方逾期交房，须全额赔偿因此支付的延期交房过渡费，费用标准参照泰州市海陵区相关文件规定。
从地理位置和地价来看，该地块将是一个面向于区域的改善楼盘，主要客群也将有医院的工作人员、区域改善等，类似于城南中天·栖凤华庭般存在。
图文来源：江苏土地市场网、泰无聊房产
综合编辑：泰州百晓生
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