最近有个段子，给我听乐了……
说：“华南城商铺有家店开业三年，卖了两件衣服……”
我不知道真假，也无从核实，只能是当段子听了。不过既然说到华南城，这个项目的话题还是非常非常多的……
NO. 1｜壹
一位朋友的长辈（具体啥关系就不透露了），当年为了 防儿媳妇 ，不是，防范家庭财产流失，果断把红中区一套双铁交汇的房产以1.3万的价格“高抛”（那套房子现在单价在2万以上）……
然后，全款梭了一套华南城商铺……
此处应有《凉凉》做BGM！
但，这只是悲伤故事的开始！
吸取了前车之鉴后，商办是不能买了，随着年纪日渐增大，把目光瞄准了南昌的后花园湾里。于是，高举高打，前两年将九龙湖国体的房子高调卖出，全款梭了一套湾里集资小区大平层……
真是一顿操作猛如虎。
截止目前，已经将红谷滩和九龙湖核心区的房产全部置换到了湾里，重仓……
哦…不……满仓干湾里！（其实湾里未来长线有潜力，但是干的方式有待商榷）
事情的经过就是这样的。
NO. 2｜贰
提起华南城的商铺，不可不说是“男默女泪”。
网上关于这个商铺的内容真的太多了。随意看两个。
因为没生意，也租不出去，卖更是卖不掉，不知道咋办，来网上求助各位网友。答案当然是没有答案的。
这一篇是15年的时候，业主的联名信。其实网页上一搜索，可以找到很多，但是这些网页都被河蟹掉了，点进去跑丢了，空空如也。
长年累月的维权，但问题无法得到解决，所有人的耐心都会被消磨殆尽。这几年，如果身边有谁买了华南城商铺的，大多数都不会说出来，这是一段不能言说的伤心往事……
扯远了，还是说回今天的主角：华南城住宅。
NO. 3｜叁
今年也马上到第四季度，年底交房又是大考。
楼主最近没闲着，去了不少项目走走，今天来的目的，也是因为交房这个事儿，先来看几张华南城的航拍图。
从上帝视角看，能看到这几个市场和路面停车的基本情况。可以说是，零星散落。无法想象市场内到底有多少人，这样的状况之下一年能售出多少商品？
所以，才有我看到的那个“段子”。虽然笑了，但转念又会觉得很悲伤，喜剧的内核果然是悲剧，诚不我欺。
NO. 4｜肆
华南城是十年多前在南昌拿地的，整个项目体量非常大，光住宅都有100多万方，更别说大量的市场和商业用地。这几年，华南城更是打出“再投100亿”的口号，雄壮得不要不要的。
但事实呢？
别说商业无力回天，这次西站华府的交房估计都说不定有情况……
这张航拍图上清晰可见，住宅全盖好了，地面也覆了土，只是园林丁点儿都没做，其实按照常规来说，只要有充足的人手和钱赶工，9月交房也是能赶得出来的。
而且西站华府本身就是毛坯房，也不存在内装，自然工程量相对精装房来说又减轻了不少。但是……
我们在现场，工地周边，以及航拍图中，都没看到几个工人。可以基本断定，华南城西站华府已经进入了“低功耗”施工模式……
看到这样的状况，我也立刻找圈内的朋友打听了一番。
得到的反馈是：从今年过完春节以后，这个工地其实就已经“低功耗”施工了，最开始是因为年后有一个小小的疫情反复，之后就是材料价格上涨，总包本来就没拿到钱（西站华府有一小半的房子都是拿来给总包抵工程款的）。
现在面对材料上涨要加钱的情况，也不愿意再继续贴了，要求华南城增加成本，但华南城方面认为，材料上涨这部分成本不应该由他们来承担……
于是，陷入僵持……于是，走到了今天……
受伤的，却是购房者。
NO. 5｜伍
说到西站华府，其实在销售之初，就发生过一件比较诡异的事情。
2019年的夏天，去过一次西站华府，那时候还在西站瑞都楼下的街铺里，很敷衍地做了一个基本的展示。
而就在当时明确被销售告知：西站华府是40年的商业产权类房子。
但是就在2019年11月开盘前夕，华南城的营销团队却接到通知：按照住宅产权来销售……
这……南昌楼市灵异事件？
这件事的印象非常深刻，我们也有当时的测评文章。请点击：
个中缘由，真的不得而知。
拿地时间久远，当时的具体拿地要求以及各种约束资料在网上都已经无法找到，能够寻到的，只是经历过这个项目的一些人，或者一些了解内情的人，给我们的一些碎片信息……
这是我们近期的航拍图，再看看我在年初第一次去西站悦城踩盘时的图片。
两张图拍摄时间不同，但其实可以看到，西站华府已经基本没有太大变化了，超高层长高了一些。
就在前两个月，还有读者问：西站华府9月交房，心里有点忐忑不知道房子质量如何。
而我想的是：能如期收房才是关心的重点……
说到这个超高层，也是有点“故事”的。
据传将定案名为：华府天鹜，260平起步的大平层。
不知道最终的案名和规划定了没有，楼下的几层是商业和会所以及售楼需要用到的示范区，楼上都是大户型住宅（写字楼设计的模样），当时预想的均价约13000元/㎡。
如果按照13000一平来算，一套房子的总价大约是340万元上下。这个位置，这个开发商，这个周边环境，搭配上这样一栋超高层写字楼外立面的住宅，怎么看都有些许尴尬。
华府天鹜是和刚需没关系的产品……
但华南城的二手交易却呈现出一种“铁需循环”的状况，不知何时能打破。也就是说这个位置的改善基因很差……
西站瑞都成交非常活跃，常年霸榜，但是均价1.1万上下，一二期的九珑府和隆祥苑成交少一些，价格也不高。
在售新盘西站悦城，不仅是超级刚的2梯8户小户型，而且单价也不贵，十几万首付就能上车……
再配上“三年售出两件衣服”的段子，以及成片成片的公寓……
这么看，也就不难理解，为什么华府天鹜会从三四月份开盘，一直推到现在都没任何动静。据相关人士透露，内部已经把推售节点延后到十月份了，实在不知道怎么卖……
生活中最悲伤的事情，就是把生活过成段子……
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