租金高至31000元/月！刚刚，乌鲁木齐热门区域租金出炉，你家能租多少钱？

来源：乌鲁木齐楼市

对于很多刚毕业的年轻群体来说，手上资金有限，没有能力，只能从租房过渡，还有人认为买房太高、还款压力大，买房就意味着成为房奴，从还房贷那一刻起，就在给银行打工，就为了一套房，太累。

我们可以通过房屋中介发现，实体店内展示的租房信息已越来越少，顾客也寥寥无几，不少房产经纪人都选择线上房产服务平台进行业务推广。

今天楼市小分队根据多个房屋租赁信息平台的数据，整理了乌鲁木齐（天山区、沙依巴克区、水磨沟区、新市区）租金均价及热门小区的租房价格。

乌鲁木齐哪里的租金贵？你家能租多少钱？一起来看看吧。

天山区

一房——五房租金均价

799元/月——22000元/月

天山区作为乌鲁木齐最早发展起来的行政区域之一，作为近年来发展较耀眼的地区实在是赚足了眼球地价、房价都是蹭蹭上涨。

天山区人文气息浓厚、生活配套齐全、教育资源丰富，而且其地处中心位置，租金水平在全市范围内处于前列。

天山区单间平均租金较为稳定，大部分基本维持在1000元/月左右——2000元/月之间，较高租金也高达7500元/月。

天山区两房大部分基本维持在2000元/月左右——2800元/月之间，较高租金德轩苑小区高达22000元/月。

三房平均租金整体水平较高，在2000元-3000元/月区间。

▲信息来源安居客，具体以实际情况为准

沙依巴克区

一房——五房租金均价

500元/月——25000元/月

沙依巴克区作为乌鲁木齐老城区、乌鲁木齐市对外开放的重要窗口，陆路交通枢纽，东隔河滩公路与水磨沟区毗连。

水磨沟区生活配套设施成熟，尽管区域租金水平长期居于全市高位，租赁需求仍然比较旺盛。

但是沙依巴克区，西山楼盘不少，拉低了区域租金平均水平。

其中，两房平均租金与天山区相近，走势平稳，基本保持在2800元/月左右。

三房平均租金两房大部分基本维持在4000元/月左右——6000元/月之间，较高沙区公务员小区 高达9000元/月。

波动较大的一房，单间平均租金较低为1000元/月，较高为24000元/月。整体房价在1800元/月左右——2500元/月左右

其中，北园春、明园、黄河路等片区由于配套成熟，生活便利，是租客的选择片区。

▲信息来源安居客，具体以实际情况为准

新市区

一房——五房租金均价

480元/月——28000元/月

提起新市区（高新区），首先想到的肯定是优美的风景及清新的空气，耳熟能详的有植物园、新疆谷生态公园、鲤鱼山公园等物流、商贸、生态、宜居，也是乌鲁木齐核心区之一。

新市区，政府大力建设，城北高新区将会实现，产业、教育研发、商务办公、休闲商业、文化娱乐、居住配套等功能整合，吸引聚集数十万人，交通区域优势明显，未来租金也不可小觑。

其中，单间、两房、三房平均租金差价不大，分别在2500元/月、3500元/月左右居多，但整体水平跨度不算很大。

▲信息来源安居客，具体以实际情况为准

水磨沟区

一房——六房租金均价

480元/月——31000元/月

水磨沟区租金跨幅比加大，绿城玫瑰园(别墅)，租金高达31000元/月，默默的说一声有钱真好！

因境内的红光山公园而得名，水磨沟区是乌鲁木齐四个中心城之一也是乌鲁木齐较早的共矿区和风景旅游区。

水磨沟区是一个浓缩的“自然生态”之区近年来，随着众多房企的进驻，水磨沟区发展迅速，居住环境和生活配套设施正逐步得到完善。

而作为乌鲁木齐未来的一张新名片，水区文化优势明显，加上区域亲民的房租价格，所以很多人群选择在这里租住。

水磨沟区租金价位比较低，大部分基本维持在1000元/月左右——2000元/月之间。

水区两房大部分基本维持在1500元/月左右——2000元/月之间，较高租绿城玉园小区高达4000元/月。

三房平均租金在2500元-3500元/月区间。

▲信息来源安居客，具体以实际情况为准

END

最后，你愿意租房还是买房呢？

举个例子，以目前乌鲁木齐一套房子平均租金价格约为1500元/月来算，还有水电费燃气费物业费等，又是一大笔开销。

如果买个100㎡的住宅，以均价8000元/㎡计算，总价按80万计算。

交完20%后，剩余64万贷款30年，按利率4.9％计算，月供大概在3396元（等额本息还款），两年后装修完出租，每月租金可得1500-2000元，这时购房者月供压力会小很多……

买房可免去租房糟心事，以后也是自己的一份固定资产，何乐而不为？

当然，不管是买房还是租房都要量力而行，选择自己合适的方式生活，才是最重要的。

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