【房导早报】20亿美元！恒大拟出售香港总部大楼，买家是……

●今日导读●

1、领地集团执行总裁徐川海将离职；

2、中国奥园中期净利20.89亿 同比降13.6%；

3、正荣地产中期净利11.66亿 同比增33%；

4、新世界中国47.7亿拿下广州联星村旧改；

5、万科11.15亿拿下黄埔洋城岗村旧改；

6、港龙中国12.5亿拿下佛山伦教4万平宅地；

7、世联行实际控制人变更为珠海市国资委；

8、蓝光发展涉讼案件20起 涉案金额超26亿元。

今日头条

恒大拟20亿美元出售香港总部大楼，潜在买家包括两家广州国资企业

近日，据路透社报道，中国恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，恒大集团提出了超过20亿美元的潜在价格。

据财新报道，一名香港资本市场的人士对此消息给予了证实，他同时透露，目前恒大集团正在和两家广州国资企业洽谈，截至目前尚不清楚谈判结果。另据香港经济日报报道，恒大正在与国有的越秀地产谈判，已进入谈判阶段。

随后，越秀地产对此回应称，地产上市公司层面并未收到相关信息。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是著名镭射灯光音乐汇演幻彩咏香江的参与大厦之一。大楼之前名为“美国万通大厦”。2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

根据2015年发布的交易公告，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。目前，香港中国恒大中心的具体交易对价还不明确。香港资本市场人士称，受到最近两年香港社会运动及新冠疫情等客观因素影响，大楼最新估值大约介于110亿-120亿港元之间。

此外，据路透社报道，有消息人士表示，恒大还在为其深圳的城市更新项目寻找买家。

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领地集团：近日消息，领地集团执行总裁徐川海即将离职。一位接近领地的人士对界面新闻表示，“徐川海目前仍在办公，但确定是要走的。”据悉，徐川海为前万达系高管，2017年加入领地出任营销副总裁， 2019年升职为领地集团执行总裁。除了集团高层有变，领地的人事动荡还有区域层面，包括成都区域总裁朱猛离职、川北区域总张建被降职。根据领地的首份年度业绩报告，2020年，领地全年实现合约销售额221亿元，同比增长45%，合约销售面积为266万方，同比增长34%。

中国奥园：8月20日发布2021年上半年业绩公告。上半年，奥园营业额325.1亿元，同比增长15%；毛利润约81.3亿元，较同期下降1.8%；股东应占利润约20.89亿元，较2020年同期约24.16亿元下降13.6%。财务方面，净负债比率为80.7%；现金及银行存款约606.45亿元。截至中期，奥园集团土地储备总建面5358万平方，总货值约5939亿元。

正荣地产：8月22日发布2021年中期业绩报告。上半年，正荣地产实现营业收入160亿元，同比增长10.1%；净利润15亿元，同比增长18%；母公司拥有人应占溢利11.66亿元，同比增长33.1%。财报显示，上半年正荣地产净负债比例降至57.2%，综合融资成本则下降至6.35%。上半年收购24幅地块，总预计建筑面积356万平方，权益占比（按建筑面积）为46%。

新世界中国：8月22日，新世界中国获得广州海珠区昌岗街联星南箕经济合作社约80%同意率，成为通海珠区联星村（南箕社、东方红社）旧改项目的正式合作企业。此前于2019年4月，新世界中国已成为南箕村合作意向企业。联星村位于珠江后航道，毗邻广纸新城，总用地面积21.305公顷，改造投资总金额约为47.71亿元，涉及住宅、集体物业和国有用地。

万科：8月20日，广州公共资源交易中心公布，黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社旧村改造项目，公开引入合作企业成交结果。中标方为万科企业股份有限公司，广州市展实投资服务有限公司，以及深圳汇成欣进实业有限公司。资料显示，洋城岗村村内合法住宅建筑328栋，建面约8.64万平方米，项目拆迁安置总投资额约11.15亿元。

港龙中国：8月20日，广东佛山的顺德伦教板块4.08万平方米宅地挂牌出售，港龙中国以12.51亿竞得，折合楼面价约1.02万元/平方。该宗地总占地面积4.08万平方米，容积率为3.0，该地块属于伦教顺德水道村改生态公园侧地块组成部分，原总占地超7万平方米，本次拆分住宅地块单独挂牌。

世联行：8月20日发布公司实际控制人发生变更的公告。该公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，大横琴控股股东珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会现编制为珠海横琴新区金融和财政局，将所持大横琴10%股权无偿划转给广东省财政厅。根据珠海市政府相关部署，区国资办将所持有大横琴90%股权无偿划转给珠海市国资委。至此，珠海市国资委和广东省财政厅分别持有大横琴股权 90%和 10%。深圳世联行实际控制人变更为珠海市国资委。

蓝光发展：8月20日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于涉及诉讼和仲裁的公告。据悉，蓝光发展近期由于出现阶段性流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁，涉及案件共计20起，涉案金额累计约26.32亿元。截至2021年7月31日，蓝光发展及控股子公司对外担保余额为513.81亿元，占蓝光发展2020年期末经审计归属于上市公司股东净资产的298.47%。

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【雅居乐·花城雅郡在售建面约80-104㎡三四房】雅居乐·花城雅郡目前在售建面约80-104㎡三四房，总价约210万元/套起。雅居乐·花城雅郡位于花都区工业大道，邻近广清高速、华西工业园。项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。

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