上海宝山 学府阳光家园 距7号线南陈路站1.8公里

上海市宝山区大场镇

【经纬·学府阳光家园】

欧式古典风格

定金：50万（必须一次性付足）

建面：88平两房482-520万（一梯2-3户）

99平三房550-600万（一梯2-3户）

目前等开盘通知（预计2022年10月31日交房）

距7号线南陈路站1.8公里，15号线锦秋路站3公里

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

项目区位图：

【基本参数】

物业类型：高层

产权年限：70年

环线位置：中外环间

交付标准：毛坯

总建筑面积：17.35万方

总占地面积：28.07万方

项目位置图：

层高：3米

得房率：78%

绿地率：40%

容积率：1.76

楼栋总数：7栋

楼栋层数：7-14F

物业费：2.7元/平/月

开盘时间：2021年3月5日

物业公司：上海复瑞管理有限公司

车位配比: 1:0.72（地上259，地下182）

楼栋分布图：

【经纬·学府阳光家园】所在的淞宝板块为宝山主城区，也是宝山区的政治、经济、文化中心。淞宝原先是宝钢职工的配套居住区，目前区域内人口较多，文化程度和经济收入处于宝山区域内比较高的水平。在宝山区的整体规划中，大场、顾村、淞宝是“十三五”规划重点区域，相较而言淞宝地段偏远，但在区域配套、生活环境、规划力度等方面更为优越。

小区景观图：

虽然宝山滨江的地理位置不像黄浦滨江、陆家嘴那么核心，但是三江交汇处的独特所在，也为它发展世界级国际邮轮港提供了很大优势，未来将成为上海面向世界的全新窗口。

【配套：宝山“南京路” 满足基本生活需求】

淞宝板块原先是宝钢职工的配套居住区，区域内人口多，随着周边商业设施的不断发展，生活氛围浓郁。项目周边生活配套较为齐全，2公里范围内学校、医院、商业都一应俱全，素有宝山区“南京路”之称的牡丹江路周边商业繁华，基本满足当地业主的日常生活需求。

【周边配套】

??地铁：距7号线南陈路站1.8公里，15号线锦秋路站3公里（数据来源于高德地图）

公交：顾陈路定班车，885路，828路，702路，963路，528路

学校：经纬幼儿园，学府涵青幼儿园，市一级幼儿园，上海师范大学附属经纬实验学校（九年制）

商场：经纬汇（25万方时尚打卡地，是集科技、亲子、体验、购物餐饮、休闲的“创新乐活社区型商业”）

生活配套:周边500米涵盖金色幼儿园，华漕学校全周期教育配套，零距离龙上农贸市场，1.8公里万达广场，2公里接驳2号＆13号地铁站，3公里直达虹桥枢纽，4公里二级甲等长宁中心医院，小区自带2万方醇熟商业街，50万方标杆大盘，复地物管，品质保证！

?生态环境及景观：外邻天然桃浦河，内有欧式古典园林，施以超大建筑栋距，开阔景观视野，并紧邻规划的大场体育公园，互为融合造就自然、优雅、舒适的生活逸境。

虹桥枢纽是长三角城市网络的关键性节点，是上海西部的战略要点。“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等。“大虹桥”将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。

户型图：

建面：88平两房482-520万（一梯2-3户）

99平三房550-600万（一梯2-3户）

目前顺销125套（预计2022年10月31日交房）

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【学府阳光家园】

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为确保销售现场安全有序，仅预约客户可进入销售现场，请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往，感谢您的理解和支持！

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【学府阳光家园】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。