买二手房的注意！这5个产权问题很麻烦，遇到一个就别买了！

在房地产市场中，二手房可以说是备受欢迎的，毕竟它可以即买即住，随时拎包入住，好不方便呢！只是，与新房相比，二手房纠纷问题可是更多的，其主要原因就集中在房屋产权问题上。这也就意味着，如果你在买二手房时，忽视了一些产权问题，那你恐怕就会钱房两失了！在此，小编要说的是，买二手房的注意！这5个产权问题很麻烦，遇到一个就别买了！

1.产权交易受限

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的二手房都可以正常交易，如果房子产权存在一些限制，就比如房子被法院查封了，经适房未到5年，那可都是无法正常交易的。当房屋产权受限时，如果你还要执意进行交易，就比如采取以租代售的方式购买未满5年的经适房，那风险可是很大的，就比如一旦卖家违约了，你可就难以维权了！

2.产权有争议

由于二手房已经过多人之手，其产权恐怕早已被分割成多份了，甚至在房屋继承时，还会出现各种争议，就比如兄弟姐妹争夺父母遗留下来的房子。像这种产权有争议的房子，在交易时必然会十分困难，尤其是在办理过户手续时，更是难上加难！因此，大家在买二手房时一定要注意先确认房屋产权是否有争议，在确保没问题的情况下，再交钱签合同也不迟！

3.共有人不同意

有时候，哪怕房产证上只留有一个人的名字，房子也可能存在多位产权共有人。举个简单的例子：在婚后买房时，即便房产证上只写有老婆的名字，它也属于夫妻共同财产，离婚时可是要进行分割的！像这种房子，在交易时必须夫妻都到场签字，这样购房合同才有效。若有一方未到场签字，等到事后向法院申请时，购房合同可就无效了！

4.存在优先购买权

在同等条件下，房屋租客与房屋共有人可是享有优先购买权的。如果他们未放弃优先购买权，那么即便签了购房合同，那也是无效的！此外，根据我国法律规定，买卖不破租赁。这也就意味着即便你完成了过户手续，只要租房合同还未到期，那你无权赶走租客。

5.产权即将到期

现在，不少二手房都面临着产权续期的问题。虽说产权续期只需要缴纳少量的土地出让金即可，但还是很麻烦的。因此，大家在买二手房时一定要注意房屋产权年限，要知道即便续期不麻烦，但房屋质量可就难以保证了！

凡事有利必有弊，二手房也是如此！虽说它让你免去了装修的麻烦，但其产权问题却让人难以应对，更让不少购房者钱房两失。最后，小编要提醒大家，买二手房的注意！以上这5个产权问题很麻烦，遇到一个就别买了！