近日，长沙市天心国资经营集团发布，新开铺城市更新片区城市体检及概念策划项目第1次竞争性磋商公告。
据文件中显示，新开铺片区更新范围是，北起南二环，西至湘江，南至新韶西路、友谊路、新姚北路，东至芙蓉路，片区面积4平方公里。
新开铺更新片区范围示意图
据相关规划，新开铺更新片区将成为新开铺商圈的核心区域，定位为南城滨江高品质复合型商圈，拟打造购物、餐饮、休闲娱乐等多功能复合的商业中心，文化创意、总部金融等多产业融合的商务集群。
湘府消费中心布局示意图
新开铺商圈将建设四个商业中心，分别为天城国际广场、五江国际商业广场、长沙融创中心、龙湖新姚天街。
目前，板块内落地了不少重磅项目，如师大附中双语实验学校、龙湖新姚天街，还将有备受关注的长沙融创中心落地片区，未来在轨道交通方面地铁9号线将到来。
新开铺更新片区位于省府核心位置，距离市中心较近，随着交通、教育、商业的落地，片区将腾飞！
师大附中双语实验学校
学校位于天心区新开铺街道友谊路与石竹路东北侧，为中建·钰和城配建。
师大附中双语实验学校 效果图
项目预计总投资2.95亿元，总建筑面积约4.7万平方米，建设包括教学楼、综合楼、科技楼、体艺馆、知行楼、运动场等。
办学规模54个班，其中小学部36个班，初中部18个班，可容纳3000名左右学生入学。将在2021年秋季开学。
龙湖新姚天街
龙湖新姚天街位于新姚路与友谊路交汇处，是龙湖目前体量最大的一座天街，建面约12万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式的大型商业综合体，目前已启动建设。
龙湖新姚天街 效果图
龙湖新姚天街是长沙第四座天街，为龙湖·春江天曜配建，体量最大，是一座全业态、全龄段的购物中心，吃喝玩乐一站式搞定。
长沙融创中心
该项目所在地正是长沙机床厂地块，位于新开铺路与木莲路交汇处，一期项目总面积458亩（可出让213亩），净地面积约200余亩，容积率3.0至3.5，商住用地。
地块位置示意图
项目总投资额约100亿元，定位为省府片区地标性商业综合体，业态主要由购物中心、品牌体验店、特色文化商业街、5A甲级写字楼、高端住宅等组成。
效果图 来源网络
目前新开铺更新片区内只有东侧有地铁1号线，据相关规划，地铁9号线将直达该片区，是一重大利好。
近期，有关地铁9号线频频有消息爆出，据市轨道公司官方最新回复，轨道9号线在南二环—南绕城高速段，主要沿书香路、新联路敷设。
该线路规划为中心城区南北向补充线路，串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团，加强南北向轴带轨道支撑。
地铁9号线是开福区、天心区呼声较高的一条线路，关公湖、高岭、苏托垸、南湖新城、新开铺、南部新城都希望由9号线尽快带动。
而据市长信箱中市轨道交通集团的最新回复，计划今年下半年启动第四期建设规划的报批工作，大概率8-11号线及部分延长线将进入。
新开铺城市更新片区，未来将是一个集教育、交通、商业于一体的活力板块。
在交通方面，有多条城市干道，自驾出行方便，且在远景规划中，片区将有9号线、11号线两条地铁穿过。
在商业方面，将打造湘府消费中心，新开铺作为核心区域，将集齐多个商业综合体，特别是龙湖新姚天街，值得期待。
在教育方面，新开铺片区就引进了师大附中双语学校（九年制）为片区整体加分不少。天心区未来将继续提升学校品质，力求提高教育水平，加强集团内优质教育资源建设与共享，深化教育教学改革创新，促进集团内各校深度融合。
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