许家印走向幕后，老臣组成“过渡班子”？恒大破局即将出现？

一个时代谢幕了，许家印辞任董事长。赵长龙在时隔4年之后，重新接任恒大地产总经理，顺便还将许家印的董事长职位也接任了过来。赵长龙是跟随许家印的恒大老将，他注定不会是第二代领军人物，那么难道他将是一个重组过渡人物？未来引导恒大地产顺利接纳新的股东吗？

恒大为什么这个现金流如此紧张？许家印3项巨额投资，最终引火烧身

许家印投身房地产这一二十年来，其实房地产的市场非常棒，他赚了很多很多钱。如果恒大只做房地产，那么他仍然将是世界500强，仍然是财富榜上的富豪。但是恒大在近10年的多元化投资，吞噬了房地产的现金流，才出现了目前这么大的欠债危机。

1.恒大新能源汽车。汽车行业是一个非常非常烧钱的行业，尤其是前期的研发和量产之前的投资过程，那是要消耗到巨额的资金。如果自身没有大资本，没有大实力，其实是很难撑得起汽车制造的。目前新一代的智能电动汽车更是投资巨大，因为不仅仅要去研发汽车的硬件，还要去做软件智能系统。哪个汽车厂商不得最少投入个上千亿，才有可能获得一点点成功？恒大汽车2020年财报显示，营收只有155亿元，但是为造车却是已投入了474亿，整体现金流差额达到近320亿元。

2.。恒大冰泉矿泉水。大家都想做大自然的搬运工，但是娃哈哈的老板靠着矿泉水成为了我国的首富和亚洲的首富。许家印投资的冰泉矿泉水，却成为了昙花一现的失败案例。当年许家印曾雄心勃勃推出了恒大冰泉系列高端矿泉水，定位很高端，市场不满意，投资了60亿去做矿泉水，但是最后只有20亿元卖掉，整整亏损了40亿。当时在饮用水市场中，大家叫做恒大冰泉矿泉水，推出时就是巅峰价格一路下滑，市场反响非常不好，典型的“出道即巅峰”。

3.恒大足球队。许家印2010年收购恒大足球队，一直坚持到2020年退出。10年投入130亿元，最终净亏损高达77亿元。我们纵观在中国投资足球队的，有几家公司是赚了钱的。我国足球的大问题如果不得以解决，任何商业投资都是亏本的。投资不能凭着自己的喜好或者自己的高估实力而去拍脑袋下决策，最终还是自己的钱包，要为自己的失误买单。

目前恒大新能源汽车还要继续往里投资，才能有成功可言。但是恒大地产和恒大物业已经无法供应了，危机爆发出来了。

恒大未来会如何发展？重组让出控股权可能是最切实可行的最好方案

恒大地产整体破产的可能性是不大的，因为这将牵扯着千家万户的购房人的利益，在我们目前维护稳定的大局下，不太可能出现这种可能引发房地产行业系统性风险的事例的。另外从各个相关地方来看，大家也是不希望恒大出现破产危机。

房地产调控的初衷是希望行业有序、健康发展，各方面都不希望恶性情况发生虽然我国的房地产业带着金融行业的一些属性，但是它终究还是一个实体产业。对于广大购房者，更不希望恒大集团破产，因为这可能导致恒大的在建楼盘变成烂尾楼，一方面买房人要还房贷，另一方面又无法收房入住，那风险太大了。

不过从另外一个角度来说，恒大还是有着自己的土地，有着自己的楼盘，即使自己的现金流出了问题，那么只能说其中有一定的营运亏空和现金流配置的矛盾。如果恒大愿意壮士断腕，回归本业，最终肯定还是能保住恒大。但是有可能引发会伤筋动骨和团队的更换。从现在暴露的问题来看，许家印和恒大集团不涉及违规违法事项，就是存在经营决策失误和现金流崩溃问题。其实现在恒大已经有两个重要的重组信号展现出来。

1.多家实力超强的国资和民企，传出的风声与恒大集团正在进行秘密接洽。而且整个主要标的就是恒大现有的最好的两块资产，都是在港交所上市的，那就是恒大汽车和恒大物业集团。这两块资产是目前是恒大集团最核心的两块资产，也是两块优良的资产。恒大自主造车仅20多个月，虽然新车还没有售卖，但是在资本市场上的估值已经远超恒大集团。恒大物业也已经上市了，市场估值600多亿。如果不论是转卖股权成功还是引进战略新股东，那都能解决恒大目前的问题。

2.恒大在全国多地打官司的事件越来越少了。应该按照有关部门的统一部署，要求恒大近期面临的多宗资产保全诉讼案件，都移交至广州中级人民法院统一处置。涉及到恒大的司法诉讼将被集中管辖。这样在制度上杜绝了恒大遭到大规模挤兑的可能性，为恒大重组和解决问题争取了宝贵的时间。显示了政府对大型民营集团的支持力度。

所以随着时间的推移，恒大地产整体破产的可能性不大，而且恒大集团有可能会进行战略重组，那就更不可能破产了。

许家印卸任董事长，从台前到幕后，给未来可能的战略重组或者其他安排留出足够的空间

赵长龙是恒大的老臣之一，这决定了不可能成为恒大后续的长期领导者，他更多的是一个过渡阶段的最佳看门人，也就是“看守政府”的带头人而已，未来顺应恒大进行未来变化，顺利将恒大交付给新的领导团队。如果这样理解，那么这次许家印卸任，赵长龙4年后接任总经理，同时也兼任董事长，就代表着恒大重组或者进行战略调整重大进展的重要信号。

实控人许家印卸任后，恒大地产以及恒大新能源汽车是恒大整个集团最重要的两块业务。未来一切的重组和新的变化，都要围绕着恒大集团最有价值的这两块业务中进行。许家印走向幕后了，那么也意味着恒大在未来的变化道路上少了一个重要的敏感阻碍。那么未来，不论是引进新股东还是做战略布局的大调整，都将顺畅很多。

自此之后，恒大集团可以开放性地解决目前的资金流动性危机，之前关于恒大的各项传闻，估计在不久就会有确切消息传出。个人认为购房人可以安心一些了，最坏的消息应该不会出现。。其实此事最关心的，那就是恒大在全国的那些购房人，以及关联公司。恒大又有那么多的在建楼盘，有着无数的购房客户，其实现在内心最忐忑不安了。不论是从维持稳定的角度，还是从对购房者负责的态度，恒大都不能轻易倒塌。而且这些楼盘和土地其实也是恒大的优质资产，用此引进新股东还是有着足够吸引力的。

恒大老板许家印现在也展示了决心，现在卸任，可以向那些意向的重组伙伴表态，共享控股权，开放管理心态，引进新股东，一切为恒大利益服务。恒大肯定是能救过来，但是唯一发生变化的就是许家印家族的财富可能会缩水。

许家印是个非常聪明的创业者，也是热衷于做慈善的实干家，但是奈何时代变了，他想做的事虽然看得准，但不一定能做成功啊。一个时代谢幕了，许家印辞任董事长。不由得想起西楚霸王项羽在四面楚歌的营帐中，唱出的最后悲歌“力能拔山兮气盖世”，但是“虞兮虞兮奈若何！”