约381亩！土地供应开闸！广安近期六宗土拍前瞻及地块详解

入秋后第一场土拍盛宴即将到来，在沉了四个多月的广安土地市场即将迎来一场久逢的“甘露”。

广安连续两天发布了六宗将出让地块信息，涉及老城区城北文庙橡皮沟、枣山园区、官盛新区以及经开区奎阁板块，共计约381亩。

在2021年广安房地产市场土地供应缩紧、成交冷清状况之后，广安将掀起今年土地供应的小高潮。

01 官盛新区GS01-13号

该宗地位于广安临港经开区方坪大道西侧，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地，规划建设用地面积85981平方米（128.97亩），容积率：≤2.2,建筑密度：≤22%,建筑限高：54米（局部可达到80米）,绿地率：≥35%,土地用途：二类居住用地（R2）,使用年限：商服40年、住宅70年。

该宗地按计容面积楼面地价拍卖，设定计容楼面地价1533元/平方米起拍，亩均单价224.86万元，起拍总价29000万元（包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为5800万元，设底价出让。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行，加价幅度按计容面积楼面地价2元/平方米及其整数倍确定，按照价高者得原则确定竞得人。

该地块将于8月31日上午10点在广安土地交易中心举行现场拍卖会。

02 文庙橡皮沟片区CP—A—03—02、CP—A—03—05号

文庙橡皮沟片区CP—A—03—02号地块位于城北新南门转盘西北方向（广安外国语实验学校南侧），面积5898平方米（8.85亩），主要规划条件为：容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高54米（允许局部区域建筑局部突破地块建筑限高，但不得超过80米），绿地率≥35%；文庙橡皮沟片区CP—A—03—05号地块位于城北新南门转盘正西方向（文庙保护区东侧），面积19979平方米（29.97亩），主要规划指标为：容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高54米（允许局部区域建筑局部突破地块建筑限高，但不得超过80米），绿地率≥35%。该两宗地按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R21）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地按计容面积楼面地价拍卖，设定计容楼面地价1396元/平方米起拍，亩均单价204.79万元，起拍总价7950万元（包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为1590万元，设底价出让。

该地块将于9月1日上午10点在广安土地交易中心举行现场拍卖会。

03文庙橡皮沟片区CP—A—03—07号

该宗地位于城北新南门转盘西南方向（广门路西侧），总面积24355平方米（36.53亩），主要规划指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤55%，建筑限高40米，绿地率≥20%。该宗地按现状“净地”以挂牌方式出让，土地用途为商服用地（含所有二级类）〔规划用地性质为商业设施用地（B1）〕，土地使用年限为商服40年。

该宗地设定起挂价为3150万元（86.23万元/亩，楼面地价517元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金630万元，不设底价出让。

该宗地块具体拍卖时间还未确定！

04经开区GC2020—14号

该地块位于奎阁医院东侧，总面积26278平方米（39.42亩），主要规划指标为：容积率≤1.2，建筑密度≤20%，建筑限高24米，绿地率≥40%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2），住宅建筑面积不得小于90%，可兼容不超过总计容面积10%的商业设施，B1<10%L〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地设定起拍价为6150万元（156.01万元/亩，楼面地价1950元/平方米，包含地下空间出让价款472.81万元），竞买保证金为1230万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等集体决策、综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定！

05枣山园区GC2020—46号

该宗地位于枣山园区广南东路北侧，紧邻“泰诚·雍景府”项目，总面积62748平方米（94.12亩，其中二类居住60743平方米、服务设施用地2005平方米），主要规划指标为：容积率为1.0≤二类居住≤2.5、服务设施≤1.0，建筑密度为二类居住≤22%、服务设施≤30%，建筑限高为二类居住54米、服务设施12米，绿地率为二类居住≥35%、服务设施≥30%。该宗地按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服（含所有二级类）、城镇住宅、公共管理与公共服务用地〔规划用地性质为二类居住（R2）、服务设施用地（R22）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年、公共管理与公共服务50年。

该宗地设定起拍价为22100万元（234.81万元/亩，楼面地价1436元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为4420万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定！

06枣山园区GC2020—34号

该宗地位于枣山大道东段北侧，总面积28738平方米（43.11亩，其中二类居住用地25718平方米、农贸市场用地3020平方米），主要规划指标为：容积率为二类居住≤2.5、1.0≤农贸市场≤1.5，建筑密度为二类居住≤20%、农贸市场≤45%，建筑限高为二类居住54米、农贸市场45米，绿地率为二类居住≥40%、农贸市场≥20%。该地块按现状“净地”以拍卖方式出让，土地用途为商服、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2）、农贸市场用地（B12）〕，土地使用年限为商服40年、住宅70年。

该宗地设定起拍价为11220万元（260.26万元/亩，楼面地价1630元/平方米，包含地下空间出让价款），竞买保证金设定为2244万元，设底价出让。出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。

该宗地块具体拍卖时间还未确定！