目前有一套上海房产,在内环内,总市值1500W,但目前还有450W的按揭贷款,手里还有几百W现金,就是想保值增值,最好买个学区房,求指导。
我聊聊:
很多朋友的情况非常简单,一套大房,一般是之前小房子卖掉置换来的。经过2016年涨幅,未还按揭贷款相比于房价,并不算太多。
之前操作保守,现金留了一些,这5年薪水有提升,资金有增加,可能还有一些股票变现。忽忽悠悠,几百W现金攒好了。心思开始活络了。。。。
这是上海最最普通的上海中层或者工作10年左右人的情况,非常大众。当然,内陆省份朋友会感觉不可思议。
操作非常简单:
1500W房产,经过操作(细节不表),相当于现金:450W。
加上手里的现金,轻轻松松松可以买一套800W左右的房子。
如果流水好,未来收入预期好,可以再买大一些的房子。
当然,我说的是最最最最最最保守的做法。
肯定有最优的方法,但不一定适合每一个人。
适合自己的规划,就是最好的。
朋友们,你们说呢?
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