走访塘头村：最多可租两个月？有村民称拆一补四亏了

从去年黄埔大手一挥，画出“三年拆掉66条村”的宏伟蓝图之后，黄埔旧改的速度用势如破竹来形容也毫不为过。

而地处香雪附近的塘头村如今也进入了旧改工作的关键阶段，拆迁工作完成的怎么样了？塘头村村民的后续安置工作是否做好了？

塘头村实访村外隆声阵阵，村内一片祥和

近日，小编实地走访塘头村，想要了解村里一些拆迁的情况。
刚走到中演国际酒店门口，就看到附近停了非常多的泥头车，正在等待搬运拆迁下来的建筑废料。

(图源/黄埔生活汇实拍)

村里的入口也被这浩大的拆迁工作遮挡住了，小编找了好一会儿才找到进村的小道。

(图源/黄埔生活汇实拍)

走进小巷之后看到许多房子上都写满了“拆”字，中间也混杂着不少拆迁搬迁，家具搬运的电话。

(图源/黄埔生活汇实拍)

走进村里便感受到截然不同的生活气息，与村门口紧张的拆迁氛围不同，村里宛如世外桃源一般，充斥着一股安静祥和的生活气息。虽然道路两旁摆满了村民的一些家什和祠堂祭祀用品，但一路上还是能看到不少老人和小孩在树下纳凉、玩耍、嬉戏。

(图源/黄埔生活汇实拍)

附近的商铺也是忙着清仓大甩卖，走在路上随处都能见到，“买一赠一“，”全场88折”等巨大条幅。

(图源/黄埔生活汇实拍)

不过小编最关心的还是目前塘头村租房情况咋样，在咨询了好几位房东之后，小编得到了这样的回复。

一些房东告诉我，塘头村的拆迁一共分为五期，目前刚拆到第一期，现在入住的话可以安心住到10月份左右，再往后的话时间就不能保证了。

还有一位热情的房东告诉我，即便是现在住这里，居住体验也不会特别好。因为村门口正在拆迁，而村子旁边又在建楼，平日里噪声很大，住起来也不会特别舒服。

(图源/黄埔生活汇实拍)

小编在村子里调研的时候也看到有一些租房中介在院子里摆摊，经询问之后，他们告诉我，附近很多租户和本地居民都已经搬进附近的小区。

(图源/黄埔生活汇实拍)

保利操刀旧改村民保障是否完善

从今年3月18日萝岗塘头村正式拆迁开始，塘头村的拆迁速度可谓是雷厉风行。

根据萝岗街公布的数据，到2021年年底前，塘头片区将累计完成拆除47万平方米，拆除任务总量的78%。

萝岗塘头村拆迁节点：

在2021年1月28日，萝岗街确定了“集中奋战150天、力争4月完成萝岗大塱项目、6月完成萝峰拆迁‘清零’“的任务部署。

2021年3月18日，萝岗社区已启动塘头村改造工作暨首拆仪式。

2021年6月，萝岗塘头村西社首开区即将开拆！

2021年12月31日，争取完成拆除27万平方米。

该项目将会继续保留现有池塘水体，体现岭南水乡风情。

村落里也能随处见到拆迁标语和宣传海报，都在表示着本次拆迁的决心和力度。

(图源/黄埔生活汇实拍)

萝岗塘头村的地理位置也是绝对的好地方。临开萝大道、南接香雪大道，距离地铁六号线香雪站直线距离600米，交通十分便利。周边新老商业一应俱全，如锐丰中心、奥园广场、萝岗市场，生活配套设施成熟。

(图源/百度地图)

同时，香雪城也是科学城一个非常重要的开发规划地，在最新的科学城五年实施规划中，明确提出：改造盘活香雪城地块，打造成为集科技、信息、资本和人才于一体的新商业中心。

在塘头旧改启动仪式的活动宣传板上看到大大的"保利发展控股"。

(图源/网络)

保利作为黄埔旧改的老朋友，大家应该不会陌生。早在去年的8月11日，保利城改投资公司联合广州市凯胜投资有限公司拿下了黄埔区大塱村旧村改造项目，大塱村的旧村改造项目回迁安置房首期也于今年2月底开工，预计于今年8月30日前100%完成项目拆除任务。

同时保利也在黄埔区建立了保利·学府里、保利·爱特城、保利·罗兰国际等多个大型楼盘。

由国企亲自操刀改造的塘头村，定然会让这块宝地的价值得到极大的提升。

不过村里搞拆迁改造，对村民来说，拆补方案以及拆迁时的安置是他们最关心的问题。拆迁快固然是好事，但如何让村民们满意才是最关键的。

赔偿计划中写到，如果在6月30日前签约，包括的奖励有“每栋主体房屋一次性20000元签约奖励”、“临迁费15元/平方米/月，“每一栋已签约主体房屋奖励一个车位（或按250平方米奖励一个车位）”，享受先签约回迁、先摇号选房选车位等等。

(图源/网络)

但让村民们感到不满意的是这些奖励只在6月30日前签约才有，除了临迁费以外，拆一补四也是村民们比较顾虑的一个问题。塘头村的房子很多都是五六层以上的，因为地理位置很好，很多房子都处于满租状态。他们觉得“拆一补四”其实是亏了。

(图源/网络)

从当前情况来看，拆迁的顾虑，担忧和犹豫也出现在了塘头村村民身上。一些村民对拆迁后的民生问题也很关注，例如拆迁方案中并没有具体说明回迁地址，回迁房的详细信息、70岁以上的老人是否有安置住房，安置房住处也尚未明确，拆迁过程中孩子的上学问题等等旧改过程中的相关处理方案也并没有说明清楚。

(图源/网络)

(图源/网络)

在小编上网搜集资料期间，也时常能看到一些网友的顾虑和抱怨，而在实地走访，与村中老人攀谈的过程中，一些老人也表示，毕竟这里是从小长大的地方，对这里有很深的念想，也不太愿意搬迁等等。

(图源/网络)

总结

对城市发展来说，想要建立更多更大更新的楼盘必然需要大量的土地，对于村民来说，新的城市建设会带来更现代的住房和更完善的生活设施，但如何在拆迁过程中尽可能的保障村民的合理诉求，让村民们不会因为旧改、拆迁感到顾虑，也是当前黄埔区旧改下的困局，小编也衷心希望能够走出一条让村民、政府、开发商都满意的旧改之路。