就在同一天，东莞和黄埔就爆出两则重磅消息，昨天凌晨，东莞发布史上最严限购政策，晚上隔壁广州黄埔也发布消息称：取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧。
01
黄埔取消人才购房政策
就在刚刚，黄埔住建宣布取消人才住房政策的通知，调控进一步收紧，很重磅。
为什么这么说，按照此前穗建（2019）261号文件提出的三个条件，统统失效了：
其一：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。
其三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
一年多的时间，黄埔楼市而所以成为市场的热点，跟这个人才买房政策有很大的关系。
02
东莞深夜发布最严限购
二手房指价+限售5年+增值税“2变5”
此前，东莞八部门发布楼市新政，力度空前！
可谓是全方位重点出击：土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障......
其中很多内容其他号已经讲过，我们就挑其中几条最狠最主要的列出来，这些重点一看便知。
非房企不能买住宅用地
暂停向个体工商户销售商品住房
法拍房限购
首次将商品房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，热点楼盘公证摇号选房、严打“茶水费”
新入户买房也要1年社保，入户半年则半年社保
骗社保买房五年取消合同，5年禁止在东莞买房
增值税征免年限由2年调整为5年
建立二手住房成交指导价，引导银行合理发放贷款
热点住宅楼盘限售期5年
03
东莞黄埔收紧，
惠州增城笑了？
东莞黄埔市场大变天，对隔壁惠州、增城是否有影响？
上一波东莞新政，造成东莞人外溢到增城的石滩新塘、惠州的博罗仲恺惠阳等，而外溢购买力也不可能已经消化完，这一次政策是否会更加刺激呢？
同样的，黄埔受限，紧挨着黄埔的增城新塘，朱村由于其不限购，是否会迎来市场的青睐呢？
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