通勤,指从居住地往返工作地点的过程,一定程度上反映出城市品质和竞争力。
工作在广州的你,从家里到单位需要多久?上班的路上是畅通无阻还是挤成了“肉饼”?究竟要把家安在哪里更合适?
这些问题,可能不同的人有不同的回答。下面,我们用权威数据,来丈量广州人的通勤路。(本文所用图表,均来自《2021年度全国主要城市通勤监测报告》)
7月24日,住建部城市交通基础设施监测与治理实验室、中国城市规划设计研究院联合发布《2021年度全国主要城市通勤监测报告》(以下简称《报告》),选取42个中国主要城市,汇聚2.3亿人的大数据职住和通勤样本,从通勤时间、通勤空间、通勤交通三个方面的10项指标,呈现中国主要城市最新通勤画像。
01 广州平均单程通勤时耗38分钟
平均通勤时耗,是居民通勤出行直观感受和生活品质的重要影响因素,也是衡量城市交通便捷的重要指标。
《报告》显示,广州的单程平均通勤距离为8.7公里(约相当于从兰亭盛荟到珠江新城地铁站的直线距离),单程平均时耗为38分钟,均持平去年。
42个城市中,北京仍是单程通勤时耗最长的城市,47分钟;单程平均通勤距离为11.1公里,仅次于东莞的13.3公里,高于其他一线城市。
45分钟以内通勤比重是改善城市人居环境的重要目标,是城市规划和交通服务水平的综合体现,80%是个理想的比重。
△图源:摄图网
有些遗憾,广州45分钟以内通勤比重相对2019年的75%降低了4个百分点,为71%。
这是住得更远,还是更堵车了?《报告》没有给出原因,但广州的公共交通系统还有较大的提升空间是无疑的。
对于上班族而言,通勤非常耗精力,尤其是单程60分钟以上的极端通勤。
从《报告》给出的数据来看,全国的60分钟以上的极端通勤基本都在减少,通勤距离也有所缩短。
2020年,国内主要城市总体60分钟以上极端通勤比重为12%,同比降低1%,超过百万人的极端通勤状态得到改善。
其中,广州极端通勤的比例为13%(同比降低1%),高于深圳1个百分点,但远低于北京和上海。
整体来看,广州的通勤情况没有明显变化,极端通勤占比有所降低,但45分钟通勤比重大降4%。
02 广州职住分离度3.7公里
通常来说,职住是城市空间的核心功能,决定了城市结构、空间绩效和运行成本。
职住分离度,指从居住地到最近就业场所的距离,则是衡量城市空间布局匹配度与平衡性的标尺,数字越小说明城市职住平衡的空间条件越好。
不同类型的城市,总体职住分离度有所区别,如超大城市4.2公里、特大城市3.9公里,均同比增加0.1公里。
在35个年度可对比城市中,14个城市的职住分离度在增加,只有8个城市在减少,普遍呈现职住分离的趋势。其中,广州的职住分离度为3.7公里,持平去年,远低于北京,高于深圳。
而5公里以内通勤比重,又称“幸福通勤”比重,反映可以就近职住、步行骑行通勤的人口占比。42个城市中,大部分的5公里通勤人口比重都超过了50%。
其中,深圳5公里以内通勤比重达到60%,同比提高3%,是幸福通勤比重提升最多的城市,也是超大城市中的最高水平。
广州5公里以内通勤比重为52%,相对2019年提升1个百分点,在超大和特大城市中处于较好的水平。
公共交通,是城市交通出行的主力军,也是不少上班族主要的出行方式。
搭乘公交45分钟完成通勤,是合理通勤的基本保障。在《报告》中广州的这一指标达为50%,意味着有一半的人通过公共交通,在45分钟内即可完成通勤,与上一年持平。
相比公交,地铁往往更受青睐。但地铁站的设置与通勤需求间难免有所差异,出了地铁站后多数还要走一段路。
《报告》有一项指标,轨道800米半径覆盖通勤比重,代表着最多走800米就可抵达地铁站的人数占比。
广州的轨道800米覆盖通勤比重达到30%,是目前42个主要城市的最高水平,也是轨道交通与职住空间契合度最好的。
03 住房要怎么买?
最后,再来聊聊买房这件事。
太多网友都简单粗暴地问:XX的房子能不能买?通常,小前线都会反问:你的工作地点在哪里?如果要换工作,会往哪些地方换?
总不能花都上班却要买南沙的房子住吧,南辕北辙,太耗时间了。精力旺盛的当我没说。
小前线看法,在预算范围内,首先要考虑的是方便,距离上班地点要近,最好能走路上班,生活要便利,然后再考虑具体楼盘、学位、户型等。
△图源:摄图网
注意,这里只讨论以自住为目的的买房,投资目的不涉及。
什么半小时到珠江新城,听听就好,但信了你就瞎了。建议亲自跑一趟,别听风就是雨。
买房呢,也别忘了通勤空间半径。它在一定程度上体现城市的辐射能力。广州的通勤半径为31公里,持平上一年。
小前线建议,买房一定要在城市半径范围内,尽量别超出。以珠江新城为圆心,画一个半径31公里的圆圈,就知道最远可以买到哪儿了。
为什么不建议离核心区太远?因为,高薪工作岗位仍然是主要集中在城市核心区。
不过,随着高速地铁的入役,如18号线、22号线,也有28号线等高速地铁在规划中,未来极限通勤距离肯定会有所变化。
18号线号称30分钟到广州东站,最高160公里时速,想来差不了太多。
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