一拖再拖！为什么购买多年的车位无法办理产权证？

2016年至2018年武汉经济开发区观澜御苑小区400多名业主陆陆续续购买了小区的地下产权车位。可是到现在，业主们的车位不动产登记证都没办下来。

韩先生告诉我们，2016年年底，他与武汉汉阳造地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买了两个产权车位，分别花费了98000元和113000元。合同里明确约定：武汉汉阳造地产应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。

观澜御苑业主 韩先生：“当时是2016年，属于国家两证，政策调整期间，开发商给我们的回复是，说是以后等到国家相关的车位的政策执行之后，不动产权证办理细则出台之后，我们再进行车位证的办理。”

可这一等两年过去了。到2019年，武汉市出台了《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》，观澜御苑小区产权车位办证的事情才被重新提上日程。

可就在业主们期待可以办证了，开发商武汉汉阳造地产却表示出了不配合，并提出了让业主们难以接受的解决方案。

观澜御苑业主 韩先生："明明是买的产权车位，因为他们不愿意出这个土地出让金，就要求我们业主长租车位。可我明明买的车位，我干嘛要变成长租的呢？我觉得他们这个说法，不合理也不合法。"

韩先生说，根据2019年出台的新政，开发商在配合业主们办理车位《不动产登记证》的时候，需要补缴一笔土地出让金。而武汉汉阳造地产认为这笔钱不应该由他们来承担，所以观澜御苑小区地下车位办证的事宜才一拖再拖。

观澜御苑业主 韩先生：“如果说房地产公司对这个政策有异议，可以向他们的主管部门，主管领导去沟通协商怎么解决这个问题，而不是把我业主应有的权益，这样放着不管。”

观澜御苑业主 周先生：“我这个从2017年8月份买的车位，到现在2021年，马上都4年了，到现在还没有办证，目前，至少有400个业主跟我有同样的疑问，开发商到底何时能够把这个土地出让金交了，然后让我们赶紧把证办了。”

目前，观澜御苑小区业主们的最大诉求就是赶快办证。今年的4月25日，开发商武汉汉阳造地产终于在协调会上表态，只要有100户以上业主同意办理产权证，他们就马上行动。除此之外，还会及时公示办理的工作进度。

那观澜御苑小区车位办证的进度

现在究竟到了哪一步呢？

观澜御苑小区开发商负责人 刘总：“我们现在前期的资料整理工作已经开展了，也已经进入了程序，但是最终来办这个证，你问我哪一天我无法答复，除非政府答复我。”

观澜御苑小区

产权车位办证的工作已经启动

但是具体办证时间

得咨询政府职能部门

武汉经济开发区政务服务中心 工作人员：“他们有6个项目在开发区这边，6个项目都展开了，那么剩下的可能就是评估、上会、公示、审批、签协议，关键是有一个月的公示期，批复可能有点时间。因为他要走这个流程。如果说十一不能解决，应该年前应该没问题。”

对于这件澜御苑小区产权车位办证的事情，《生活全报道》栏目将会继续关注。