从住房商品化开始，楼盘就经历了一系列的变化，从最开始简单的一栋栋房子到现在的讲究布局与园林，这些都随着购房者对住房需求的变化而变化。
从人们对于居住有更高追求开始，一个小区内的楼栋布局、园林风格、水景打造、步道/跑道设计、儿童乐园、老年休闲……越来越多的元素出现在楼盘的宣传之中。其中，漂亮的水景从来都是“座上宾”。如果不能临江而居，那么可以看到赏心悦目的水景也是不错的选择。尤其是如今炎炎夏日，有喷泉、有人工湖的小区，总会给人带来丝丝凉意，因此很多人在购房时，总会被广告单上面的喷泉、人工湖等水景所吸引。
并且现如今水景已是品质改善居所的标配，也是很多楼盘的卖点。
但是，宣传期的水景，最后就真的如此吗？答案是不一定！一些小区交付之后却因疏于管理和维护，让原来加分的水景变成“一潭死水”，有种“食之无味，弃之可惜”的尴尬。更有甚者，原本效果图上的水景，交房之后才发现根本没有。
实地探访：水景可能只是个摆设
很多时候，在交房之后，不少小区的喷泉就停止喷水，甚至有些小区里的喷泉还会被拆掉。至于人工湖或已经干涸，或疏于打理，水质不好、杂草重生。
喷泉方面，如龙湾水岸、五洲汉唐、凌江峰阁等，这些小区交房时间已久，喷泉也几乎没有使用的迹象，甚至锈迹斑斑。
（龙湾水岸实拍）
（五洲汉唐实拍）
（凌江峰阁实拍）
人工湖或其他水景方面，如万和华庭、梅花城、五洲汉唐、新天国际等，要么水景区域已经没有水，要么是一潭死水，满布青苔，并没有让人想要观赏的想法。
（万和华庭实拍）
（梅花城实拍）
（五洲汉唐实拍）
（新天国际实拍）
青江的西城国际小区，水景水质尚可，清澈见底，但是水景周边疏于打理，自然没有前期宣传的效果图那么赏心悦目。
（西城国际实拍）
而城北的罗浮盛世则是水景直接消失了，在前期的效果图中可以看到有水景配置，但是最后呈现出来的是草坪，让人不免有被骗了的感觉。
（罗浮盛世效果图与实景图对比）
当然了，也不是所有小区的水景都是如此，这需要购房者在买房的时候更加谨慎。
业内人士：水景维护成本太高
一处水景想要良好的运行，必然少不了后期维护，及时检查更换老旧或者换掉的喷头等零件。
而水景中比较重要的喷泉，它的大部分零件几乎都浸泡在水中，时间长了很容易生锈，使用寿命不长。很多物业公司为了节省开支，根本不会开喷泉，更不用说维修了。
有业内人士分析：一个喷泉的寿命一般在2年左右，这个时间正好是房子开发到完工的周期，也就是说房子刚刚交房，用不了多长时间，喷泉也就坏了，而物业公司很可能也不会再维修，再加上喷泉用水、用电也是一笔不小的开支。
这是一个非常现实的问题，业主一方面想要看到漂亮的水景，但是对高昂的物业费又会持反对态度，这是一个不可调和的矛盾。
购房建议：买房之前谨慎选择
面对上面这些问题，不少购房者纳闷：在选择“水景”小区时，应该注意些什么呢？
第一，购房者在买房的时候可以选择口碑好的大品牌开发商，各方面都更有保障。
第二，买房的时候不能只关注项目前期的效果图，还应该注意小区后续引进的物业公司和物业费的收取情况，物业公司的资质很重要，只有好物业公司才可能在后期将水景维护好。
第三，购房者在选择小区的时候，可以选择水景搭配比例合理的小区，慎重选择有大面积水景的小区。很多小区受到场地、自然条件等方面的限制，水景的周边没有自然水源，只能靠人工来造景，尽管观赏性、亲水性强了，但是如果水源不更换，水景就成了死水，水质难以保证。
第四，小区水景属于公共设施，如果坏掉物业公司是应该修理的，这就要求小区业主要有维权意识。
最后，用一句行业中讲景观重要性的话来结尾：看不看楼看广告，动不动心看园景，买不买楼看户型，满不满意看物管。
来源：嘉州楼市
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