本网讯：（ 张艳锟 李洪桥 ）
邮政局家属院小区位于北城街道八一社区东顺城街，下辖6栋楼，144户居民，小区在册党员6名，报到党员5名。小区于2001年建设入住，邮政局脱管以后，小区长期处于无人管理状态。传统的“街道统筹+社区服务”模式存在力量不足、陷入自治失效困境。
面对这一老大难问题，山东菏泽市牡丹区北城街道坚持民生导向、强化改革思维，在深入调研、充分论证基础上，大胆开展“物业革命”，在社区党委和联合小区党支部的引领下，在小区内积极推行“先尝后买”红色物业模式，实现了基层党建、社会治理双提升。
一是强化党建引领，健全红色物业组织体系。成立公益红色物业组织，依靠党员力量发动群众，设立网格长、楼长，用自己的人，凭自己的力量，服务自己的小区，实现打通联系服务最后“一公里”。小区党支部逐户走访调研，挨家进门协商，最终确定每家每年300元的物业费用标准，并逐户签订承诺书。居民缴纳的物业费用于全部用小区建设，突出公益底色。小区居民通过搭建诉求提报“小红哨”模块，一旦发现问题，立即吹哨，家家参与小区监管治理，人人都是小区管家。
二是强化资源整合，增强公益红色物业生命力。北城街道持续加大物力、人力投入，对小区天然气、暖气、视频监控等公共配套进行改造，帮助小区切实解决“停车难”、“路难通”、“飞线乱”等痼疾，累计投入10余万元完成治理飞线552条，规划停车位130个，修补路面580平方，施划消防通道，安装门禁道闸，更换损毁单元门、楼道窗户，维修管道等，帮助物业降低运行成本，受到居民一致好评。
多年影响群众居住环境的“痼疾”得到根治，改变的不只是环境，还有心境。如今，邮政局家属院改造提升后的生活环境焕然一新，住户们从思想上得到改变，以前的不文明的行为得到纠正，都更加自觉地维护小区环境，文明行为蔚然成风。
北城街道党工委聚焦居民的难点堵点痛点，奔着问题去，盯着问题改，把事办到群众心坎上，解决了老旧小区居民面临的现实问题，拉近了党组织和群众的距离，让群众感受到政府的温暖，得到实实在在的实惠。
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