错换人生九江房产案六大看点，关键看法条与公序良俗孰占上风

日前，许敏与熊磊就九江万达房产纠纷案悄然开庭，熊磊依据姚策的遗嘱坚称对争议房产享有所有权。许敏一家三代在九江以该房产赖以栖息，主动发起房产诉讼也是无奈之举。对于九江房产之争，网上的讨论也很多，现梳理六大看点供大家讨论。

首先，姚策的遗产该由谁继承？姚策去世后，他名下房产成了遗产，按继承法，法定继承人是父母、配偶、子女，这里的父母是指形成了事实关系的养父母还是亲生父母？其生父在姚策出殡后，宣告按照姚策的遗嘱，其遗产由熊磊和楷楷继承，网友认为郭父并无权分配姚策的遗产。

其次，姚策的遗嘱有效吗？按照法律，继承遗嘱要在当事人保持清醒的状态下表达出真实的意图，不能是强迫或意识不清醒时作出。姚策临终前已不能说话，他立遗嘱时是否清醒、是否有证人在场值得讨论。从网上公布的信息看，姚策本来有清楚的公开遗嘱，多次表达要将房子还给许妈，这与郭爸宣布的遗嘱并不一致。

第三，许敏为何对该房产提出保全？保全是指人民法院在当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制处分的强制措施。房屋保全，是人民法院对涉案另一方责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为，比如禁止出售、抵押等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。3月23日，许敏委托律师向法院提请保全争议房产，导致对方无法办理房屋过户手续，足见其对夺回房产是有准备，也是有信心的。

第四，房产赠予是否可以撤销？争议房产是许妈、姚爸出资为姚策购买的婚房，每月的房贷是他们在还，装修款由他们支付。他们当时认为姚策为唯一亲生儿子，房产证只写了姚策的名字。后来，通过DNA检测，证明姚策不是亲生儿子，无条件赠予房产的前提和基础就不存在了，如果这样理解，当初的赠与行为是无效的。

第五，熊方律师不承认许敏提供的证据怎么办？从庭审透露出来的一些消息看，熊方请的律师态度比较强硬，对许敏提供的所有证据均不认可，许敏被气得当庭爆了粗口。律师的职责是替代理人争取利益最大化，他的说法只是个人观点，法官自有判断，不会偏听偏信。再者说，法律不是冷冰冰的法条，如果一起案件的判决让大多数人感到失望甚至绝望，那这样的判决是有问题的。

第六，公序良俗能决定案件走向吗？《民法典》将弘扬社会主义核心价值观作为立法宗旨，公序良俗原则即为重要体现。“公序良俗”包括公共秩序与善良风俗两个方面。《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效”。“公序良俗”成为司法依据，它不再是人们内心的道德评判，而是判定民事行为效力的重要依据，这让许敏看到了胜诉的希望。