在赣州，多花几十万买学区房，值得吗？

　　赣州晒房网/近些年北京，上海，深圳等城市的学区房价格让人咋舌，现在，不仅一线城市有疯狂的学区房，三四线城市的学区房，也出现了明显的学区溢价，大有学区房炒作之势。

　　在赣州，我们以宝能城和云星·中央星城来看，这两个小区位置相差不远，但学区划分却是不同，云星中央星城的学区为红旗二校三明校区，而宝能城学区则为文清路小学豪德校区。

　　贝壳网上数据显示，宝能城西区6月二手房均价为15887元/㎡，云星中央星城为13428元/㎡。

　　此外，宝能地产赣州的另一个项目，宝能太古城均价为15331元/㎡，该小区为江景豪宅定位。

　　从价格的表现来看，学区对房价的影响确实是有的。

　　那么未来学区房还有价值吗？你愿意多花四五十万在赣州买学区房吗？

　　观点一：学区房，未来不会这么香了！

　　随着学区房越来越受追捧，学区房不仅成了房价上涨的助推器，给普通家庭带来了买房压力，也加剧了公共资源的紧张，体现出教育不公平的矛盾，从长远来看，不利于房地产市场的平稳发展。

　　所以今年4月30的中共中央政治局会议明确提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

　　今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连、西安在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象，严禁“炒作学区房”。

　　从中央到地方，正不约而同地将“学区房”纳入重点整治范围。

　　学区房，未来不会这么香了！

　　观点二：现在有价值，但未来很难说

　　一个长久形成的观念不是说丢就能丢掉的，学区房的惯性依旧存在，区域之间的教育水平差距也依旧很大，不要轻视中国人“望子成龙”的决心，短期内学区房价格也不是那么容易打下来的，

　　但在教育均等化的大趋势下，学区房的概念、价值都会被逐步削弱，高房价也终究会因此产生下拉效应。

　　简单来说就是你现在花更多钱买的学区房，未来是否还能够继续保持着现在这么强的学区学位溢价能力？不好说，未来有风险，购买需谨慎！

　　观点三：对于刚需而言，学区房依然有价值

　　学区房的价格反映了社会的供需，这是市场行为，事实上依然还是有相当多的有这方面的需求，同时又能为这个价格买单的人存在。

　　这几年县里人到赣州市买房的有多少人是为子女教育的？虽然目前没有准确的数据，但相信不在少数。这些购房者为了孩子的成长，是甘愿付出更高的成本的。

　　对于这些人来说，教育是一件刚需的事，在子女就读的学校附近花多点钱买近一点的房，值得，既节省了上学时间也降低了路程安全风险。